السلام عليكم
الى الاعضاء المهتمين بدولة كندا..فلنحاول ان نجمع كل مايخص كندا في موضوع واحد ..
لكم بعض المعلومات عسا ان تفيدكم في غربتكم ان شاءالله وهي ماتخص السكن
خيارات السكن:
يمكنك توفير بعض المال إن شاركت غيرك في شقة أو منزل. وغالباً ما يقوم الشباب والطلبة بهذا، ولكن بإمكان البالغين القيام بذلك أيضاً لتوفير بعض من المال.
وتختلف القيمة الإيجارية للشقق والمنازل من منطقة لأخرى. فإذا كنت في إحدى المدن الرئيسية، ستجد أن الإيجار يزداد كلما اقتربت من وسط تلك المدينة. ننصحك بأن تعرف أكبر قدر ممكن من المعلومات حول سوق الإيجارات والعقارات هنا قبل الوصول إلى كندا.
قبل أن تُقْدِمَ على استئجار شقة أو منزل حاول العثور على أجوبة لهذه الأسئلة:
• هل الشقة قريبة من المواصلات، مثل الحافلات ومترو الأنفاق؟
• ما هي الخدمات والمرافق القريبة من هذه الشقة؟ (مثل المدارس والمحال ومحلات غسل الملابس والمنتزهات والملاعب والمراكز
الاجتماعية والعيادات الطبية ودور العبادة)
• هل الشقة هادئة؟
• تُرى ماذا عن الجيران؟ كيف هم؟
• هل هناك مكان أوقف فيه سيارتي؟ (لمالكي السيارات)
• هل المنطقة المحيطة آمنة أم بها أخطار؟
• هل توجد مدرسة قريبة منه؟ (لمن لديهم أطفال)
• هل هناك تكاليف أخرى مثل التدفئة أو الكهرباء؟
المصادر
فيما يلي بعض المصادر التي يمكنك من خلالها التعرف على المزيد من المعلومات حول السكن في أونتاريو قبل القدوم إليها.
خدمات إيجار العقارات
Rental Locators " و"مسؤولو الإيجارات Property Rental Management " يطلق عليها أيضاً اسم "إدارة إيجار الممتلكات وهي عبارة عن شركات تساعد مالكي العقارات على أن يجدوا مستأجرين جدد لتلك العقارات. يمكنك أن تتصل بها لتجد مكاناً تسكن فيه مقابل مبلغ من المال.
ولك أن تسأل المسؤولين هناك عن الخدمات التي يقدمونها. وهل يمكن أن يعيدوا إليك أموالك إذا لم يعجبك المكان. أما إذا لم يكن ذلك متاحاً عندهم، لا تدفع لهم شيئاً ولا تقبل خدماتهم.
دليل متوفر على شبكة الإنترنت يساعد المنتقلين إلى كندا، ويمكنك من خلاله البحث :Relocate Canada " دليل عن المدينة التي تريدها، وستجد فيه معلومات حول السكن ورعاية الأطفال وأحوال الطقس والتكاليف، وغير ذلك الكثير. ويمكنك أيضاً
www.settlement.org/FD/ تنزيل دليل تليفونات المدينة التي تريدها. وإليك موقع هذا الدليل على شبكة الإنترنت:
الصفحات الصفراء: وهي الجزء المخصص في دليل التليفونات الذي تجد فيه أرقام هواتف الشركات والمراكز التجارية مرتبة حسب الحروف الأبجدية. ستجد فيه الأعمال التجارية مصنفة أيضاً حسب نوعها. فيمكنك البحث عن خدمات إيجار العقارات من خلال.
www.settlement.org/FD/ الصفحات التجارية على الموقع التالي على شبكة الإنترنت
الإعلانات المبوبة: إن معظم الصحف الصادرة في أونتاريو تحتوي على قسم للإعلانات المبوبة، حيث يعرض فيه مالكو العقارات ما لديهم من عقارات شاغرة للإيجار. وعادة ما يقوم أصحاب العقارات بالإعلان عن الشقق التي ستكون شاغرة لديهم في غضون شهر.
إن قراءتك لهذه الإعلانات ستساعدك على معرفة التكاليف وإمكانية توفر أنواع المساكن التي ترغب فيها. كما يمكنك أن تجد هذه الإعلانات المبوبة الخاصة بالسكن على الكثير من مواقع الصحف الإلكترونية في أونتاريو الصادرة على شبكة الإنترنت.
وعادة ما تضطر إلى الانتظار إلى حين وصولك قبل أن تجد مسكناً لك هنا إذا كنت تعتزم التعامل مع مالكي العقارات بنفسك مباشرة.
ويمكنك الاتصال بأحد مالكي العقارات قبل الوصول إلى أونتاريو، لكن لا تتوقع أن يكون هناك سكن محجوز باسمك قبل الوصول، فمعظم مالكي العقارات يرغبون في مقابلة الشخص الذي سيستأجر عقاراتهم أولاً قبل إبرام عقد إيجار.
مراكز خدمات
فيمكنهم أن يساعدوك في العثور على مسكن ووظيفة إلى غير ذلك من الخدمات، وكذلك المعلومات التي تريدها لمساعدتك على وطنك الجديد.
" ISAP Agencies" بعض الناس يسمون هذه المراكز. وهي تمد يد العون للمهاجرين الجدد القادمين إلى أونتاريو.
يمكنك زيارة أحد هذه المراكز عند الوصول إلى كندا.ستجد قائمة بكل مراكز الاستقرار القريبة من مكان اقامتك.
www.settlement.org/FD/ ومن خلال موقعنا على شبكة الإنترنت مراكز المساعدة في العثور على السكن
إن الكثير من المجتمعات المحلية لديها مراكز للمساعدة في العثور على سكن تمكن الناس من العثور على السكن المناسب وبأسعار في المتناول. لكن لن تتمكن من الاستفادة من هذه الخدمة إلا بعد وصولك إلى كندا. ويمكن لأي مركز من مراكز الاستقرار أن يساعدك في العثور على أحد مراكز المساعدة في العثور على سكن في نطاق المدينة التي تتواجد بها.
تشمل هذه الخدمات ما يلي:
• المساعدة في البحث عن السكن الملائم
• توفير ما تحتاجه من معلومات بشأن الخدمات القانونية وقانون حماية المستأجر
• توفير المعلومات التي تحتاجها حول التخطيط لأموالك بحكمة
• مساعدة المستأجر على التحدث إلى الأخصائيين الاجتماعيين والقانونيين والجهات التي توفر المساكن الشعبية ومديري البنايات
• توفير قوائم بمالكي العقارات الخاصة
• توفير معلومات عن مالكي العقارات وعن التعليم
• مساعدتك في تقديم طلبات للمساكن الشعبية
• توفير معلومات حول المدن الجامعية وأماكن الإيواء
• مساعدتك في إيجاد البرامج التي تلبي احتياجاتك الأخرى، مثل الطعام والملبس والخدمات الصحية
لوحات الإعلان...
يمكنك أن تجد لوحات الإ علان هذه في المراكز المجتمعية الأخرى. ولوحات الإعلان هذه غالباً ما يكون بها معلومات عن الأماكن المعروضة للإيجار.
معظم الجامعات والكليات لديها لوحات إعلان عن أماكن للسكن ومواقع على شبكة الإنترنت ومكاتب إسكان تساعد الطلبة في العثور على سكن للإيجار. راقب هذه اللوحات، إذا كنت طالباً في الكلية أو الجامعة. وهي مصادر ممتازة توفر لك الكثير من المعلومات.
مكان شاغر" وربما وجدت ذلك في نوافذ أحد " "Vacancy" للإيجار" أو " "For Rent" أحياناً ما تمر على بعض العمارات فتجد أمامها لافتةالمنازل. ولك أن تسأل حراس العمارات السكنية إذا ما كانت هناك شقق ستفرغ قريباً، واطلب منهم أن يدونوا اسمك في قائمة الانتظار.
غالباً ما يكون أصدقاؤك وأفراد أسرتك على علم بالأماكن المعروضة للإيجار. أخبرهم أنك بحاجة إلى شيء من هذا القبيل.
ابدأ بالعمارات الصغيرة وبمالكي العقارات الذين يريدون أن يؤجروا شققهم أو غرفاً في شققهم. تطلب شركات الإيجار الكبرى منك أن تعطيها أسماء أناس تعرفهم في المدينة. أو تطالبك بدفع مبلغاً كبيراً من المال كوديعة أو تأمين قبل أن تؤجر لك مكاناً.
ومن خلال الرابط التالي يمكنك العثور على معلومات أكثر حول السكن:
www.settlement.org/FD/
