الكــــــردت

[ماجلان]

السلام عليكم ...

أخواني و أخواتي ... وددت أن أقدم لكم هذا الموضوع و هو على شكل بحث مصغّر إعتمدت فيه على بعض التقارير المتواضعة التي حصلت عليها خلال العام و نصف العام لوجودي في أمريكا بالإضافة الى الخبرة المتواضعة التي إكتسبتها من خلال إهتمامي الشديد بمسألة الكردت (و تعذروني على الإطالة).

بسم الله نبدأ ...

الكثير منا يعلم مدى أهمية الكردت في أمريكا ... و عن نفسي أعتبره من أهم مقومات الحياة بعد المتطلبات المنزلية الرئيسية و العمل أو الدراسة ... فما هو الكردت؟ و ما هي مميزاته؟ و ما هي فوائده و مضاره؟ و ما هي أهميته في حياة الناس في أمريكا؟

قبل أن أدخل في تفاصيل الموضوع أود أن أذكر هنا بأن قسماً من الناس يعتبر الكردت من المحرمات كونه يدخل في موضوع الربا ... و لكن الكثير من الناس الآخرين يستعملون الكردت كونه الوسيلة الناجعة لضمان القسم الأعظم من متطلبات الحياة العصرية و المستقبل ... و لهذا أرجو أن يكون الموضوع للفائدة العامة و بعيداً عن الجانب الديني و لكل فرد الحرية في إختيار ما يراه مناسباً.

الكردت الذي أقصده هو ليس ذلك الكارد البلاستيكي المصرفي الذي يتم استعماله للمشتريات ... بل ما أقصده هنا هو التاريخ المالي بكل جوانبه و متعلقاته بدءاً من تسديد إيجار السكن الشهري و قوائم الماء و الكهرباء و الهاتف و الإنترنت و تأمين السيارة و أي قوائم (Utilities) أخرى ... و انتهاءاً بفواتير أقساط السيارة و المنزل (في حالة الشراء بالتقسيط) و تسديد قوائم الكردت كارد.

هنا في أمريكا توجد ثلاثة مكاتب رئيسية للكردت و شخصياً أُشبّه هذه المكاتب بثلاثة قضاة ... فهذه المكاتب تراقب كل ما يقوم به الفرد الأمريكي (و أقصد بالفرد الأمريكي هو كل من يسكن في أمريكا و له سوشيال سكيوريتي نمبر و حساب مصرفي) فتراقب كل تحركاته المالية بدون أن يشعر فهي تراقب بصمت عن طريق البنوك و معارض السيارات و شركات الخدمات الأساسية و الحكومة و مكاتب العقارات ... الخ ... و تصدر أحكامها و تقاريرها بناءاً على ما تجمعه من معلومات حول الفرد.

أسماء هذه المكاتب الثلاثة هي:

Experian ... و يعتبر أهم هذه المكاتب أو القاضي الأعلى لما له من نفوذ واسع في القارة الأمريكية
Equifax
Trans Union

هذه المعلومات التي يتم جمعها في هذه المكاتب الثلاثة تتحوّل الى تقارير مالية مفصّلة .. و تتحوّل هذه التقارير في النهاية الى أرقام (نقاط) أو ما يسمى هنا بالـ Credit Score !!! الشيء الجيد في هذا أن الفرد الأمريكي من حقه أن يطّلع على نقاطه هذه متى ما شاء ذلك و من حقه أيضاً أن يحصل على تقرير سنوي مجاني من هذه المكاتب الثلاثة ليكون على إطلاع كامل بوضعه المالي أو سمعته المالية في أمريكا .... و مع هذا فالكثير جداً من الأميركان مشتركين في شركات أو مكاتب تزودهم بالتقرير بشكل شهري أو فصلي مقابل إجور شهرية متفق عليها و هذه المكاتب كثيرة منها Credit Keeper و My Credit Score و Auto Theft Protection و لهم مواقع على الإنترنت.

نقاط الكردت Credit Score

تتراوح نقاط الكردت ما بين 309 ضعيف جداً و 839 ممتاز .... و يكون التقييم على ست تصنيفات هي:

التصنيف ========== النقاط ======= إسم التصنيف بالإنكليزي

غير مصنّف ======= Unrated و يعني عدم كفاية بيانات الكردت فلا يتم حسابها
ضعيف جداً ======= Very Weak ====== 309 - 499
ضعيف ========= Weak ========== 500 - 599
مقبول ========= Fair =========== 600 - 699
جيد ========== Good ========== 700 - 799
ممتاز ========= Excellent ======== 800 - 839

نسبة الأمريكان مقابل كل تصنيف و حسب النقاط:

ضعيف جداً ===== 6%
ضعيف ======= 9%
مقبول ======= 9 - 12%
جيد ======== 14 - 25%
ممتاز ======= 16%

=================================================

ما ذكرته أعلاه هو ما قرأته في التقارير التي تردني بشكل دوري على شكل رسائل من مكتب متابعة الكردت الذي عملت فيه إشتراك شهري في الشهر الرابع لوجودي في أمريكا ... و سأتكلم الآن على ما تعلمته بشأن الكردت و سبب إشتراكي بهذا المكتب أو الموقع ...

خلال الأشهر الثلاثة الأولى لي في أمريكا و مثلي مثل أغلب اللاجئين و المهاجرين الجدد كنت بحاجة لشراء الكثير من الأشياء التي ينقصها المنزل من أدوات و تجهيزات و غيرها ... و هذا ما يجعل كلفة أي رحلة تسوق لا تقل عن 100 دولار ... و تنبهت في حينها الى أنه في كل مرة أدفع فيها الحساب للكاشير يقوم بسؤالي عن رغبتي في الحصول على كردت كارد خاص بالستور ... لاحقاً عرفت أن الكاشير يقدم عرضه هذا لأغلب المتسوقين و لكنه يركز على أولئك الذي تتجاوز مشترياتهم المائة دولار و يدفع المشتري المبلغ كاش أو عن طريق الدبت كارد ... إنتابني الفضول إحدى المرات و سألت الكاشير عن تفاصيل هذا الكارد فأخبرني بمزاياه و من أهمها الحصول على مبلغ لا بأس به على شكل دين (قرض) و من حقي إستعماله في التسوق و التسديد بعدها على شكل دفعات مبسّطة ... و كان هذا الشرح كافياً لإغرائي بقبول العرض ... فوافقت على الفور و طلبت من الكاشير مليء إستمارة التقديم للحصول على هذا الكارد السحري العجيب ... و بالفعل سألني الكاشير مجموعة أسئلة تتضمن المعلومات الشخصية من رقم السوشيال و عنوان السكن و المواليد و العمل ... الخ. و بعد أن أجبته على كل أسئلته أدخلها تباعاً في كمبيوتره و خلال دقيقة واحدة فقط عبس الكاشير وجهه و نظر نحوي بنظرة أسف و أبلغني عن أسفه الشديد برفض طلبي بالحصول على الكارد ... و رفض إعطائي أي تفصيل أو توضيح عن سبب الرفض كونه (ليس من إختصاصه) و أبلغني بأن رسالة ستصلني بالبريد و فيها اسباب الرفض !!! و كانت هذه الحادثة في محلات ولمارت.

بعد أقل من إسبوعين تكررت نفس المسألة مرة ثانية في محل ولمارت ثاني في منطقة ثانية حيث عرض علي الكاشير التقديم ... و هذه المرة أخبرته على ما حدث معي في المرة السابقة و لكنه إستطاع إقناعي بأنها مسألة حظ و قد يكون محلهم أفضل من المحل السابق من ناحية سهولة الحصول على الموافقة ... فوافقت و خصوصاً كوني لم إستلم أي رسالة توضيح من الولمارت الأول ....... و لكن ....... تكررت نفس الحادثة من جديد ... فقررت بعدها عدم تضييع الوقت بالتقديم على هذه الكارتات ... و لكن ظل الفضول يلازمني لمعرفة سبب هذين الرفضين المتتاليين.

كانت وجهتي التالية هي للمصرف الذي كنت قد أنشأت فيه حسابي الجاري و حساب التوفير ... و هو من البنوك الكبرى في الولايات المتحدة و طلبت التحدث الى أحد المستشارين الماليين الموجودين في المصرف ... و في بداية الحديث أعلمته بأني مهاجر وصلت حديثاً لأمريكا و لا خبرة عندي بأمور الكردت و رغبتي في الحصول عليه ... فأجابني بصعوبة ذلك في الوقت الحالي كون تاريخي المالي حديث العهد!! و لغرض الحصول على الكردت يجب أن يكون لي (كردت هستوري) و نقاط كردت تؤهلني للحصول عليه ... و نصحني بالتقديم على ما يسمى (Secured Credit Card) و حاله من حال أي كردت كارد و هو عبارة عن فيزا أو ماستر كارد و لكن الفرق هو أنه على حسابي ,,, و لتوضيح أكثر ... فإني سأقوم بوضع مبلغ معين لا يقل عن 300 دولار في حسابي على أن يتم إستعماله فقط للكردت بدلاً من منحي قرض من البنك و أقوم بإستعماله لمدة سنة يراقب فيها البنك بالإضافة الى مكاتب الكردت طريقة إستعمالي لمبلغ الكردت و تسديدي لفواتيره و بعد إنقضاء السنة سيقوم البنك بإعادة المبلغ المحجوز لي و منحي كردت كارد حقيقي بمبلغ أكبر و حسب قناعتهم ... و على هذا الأساس ملئت إستمارة التقديم و وضعت المبلغ المطلوب في الحساب ... و بعد عدة أيام إتصل بي هذا المستشار المالي و أعلمني بالموافقة على منحي الكردت كارد ... و كان هذا أول كردت كارد أحصل عليه في أمريكا.

و بناءاً على نصيحة هذا المستشار قمت بالإشتراك بمكتب متابعة الكردت و كنت و لا أزال مستمراً بالحصول على التقرير الفصلي الذي يحتوي على تفاصيل كثيرة جداً أهمها معرفة نقاطي و تقييم الكردت الخاص بي ... بالإضافة لإعلامي فوراً بأي عملية إستفسار (Inquiry) تتقدم بها أي جهة للحصول على تقرير الكرد هستوري الخاص بي و هذا من شأنه حماية إسمي و كياني أو ما يسمى Identity و بهذه الحالة أكون على إطلاع تام و فوري في حالة قيام أي شخص بإستعمال إسمي أو رقم السوشيال خاصتي.

الآن و بعد مرور عام و نصف على وجودي في أمريكا أصبح لي تارخ مالي جيد حيث كان التقرير الأخير بدرجة نقاط عالية تتراوح ما بين 725 - 750 و هذا ما يؤهلني للحصول على الكردت كارد من الكثير من البنوك و المحلات بالإضافة الى القروض الخاصة بشراء السيارات ... و بدأت العروض تصلني من مختلف البنوك و شركات الكردت تباعاً و فيها موافقة مسبقة على الكردت كارد ... فإخترت من بينها بنك HSBC و American Express بالإضافة الى محلين تجاريين هما Best Buy و Macy's نظراً لحاجتي لشراء البضائع بإستمرار من هذين المحلين ... و الأهم من هذا أني وجدت سيارة مستعملة و لكن حديثة و نظيفة جداً قد أعجبتني في شركة تويوتا فقدمت طلباً لشرائها بالتقسيط أو ما يسمى (Financing) و سعرها 13000 دولار فوافقت الشركة على طلبي و تمت عملية الشراء بالتقسيط و كل هذا بواسطة الكردت .... طبعاً الخطوة القادمة بإذنه تعالى بعد تسديد أقساط السيارة هو شراء منزل ... مع أن المسألة ليست بتلك السهولة فشراء المنزل يحتاج الى دفعة مقدمة تتراوح ما بين 25 ألف - 100 ألف دولار و هو ما يسمى (Down Payment) أي الدفعة المقدمة!!! و يعتمد مبلغ هذه الدفعة على سعر البيت المرجو شرائه.

نصيحتي لمن يود بناء تاريخه المالي أن يبدأ بالحصول على الـ Secured Credit Card و الإلتزام المطلق بتسديد كافة الفواتير في وقتها ... و عند التسديد يتم دفع مبلغ أكبر من الـ Minimum Payment المطلوب منه و أن لا يستعمل مبلغ كبير من الكردت كارد و أن يبقي مبلغ بسيط لا يتجاوز 25% من المبلغ الكلي للكردت ... و أيضاً تجنب التقديم المتكرر على أي كردت كارد أو قرض مصرفي أو قرض سيارة خصوصاً إذا تم رفضه مسبقاً ففي هذه الحالة عليه الإنتظار لما لا يقل عن 8 أشهر قبل التقديم مرة ثانية ... خصوصاً إذا أصبح متأكداً من تحسن نقاطه و يفضّل في هذه الحالة الإشتراك بأحد مواقع متابعة الكردت الشخصي لقاء رسوم شهرية تتراوح ما بين 10 - 15 دولار.

أعرف أن الموضوع طويل جداً و هذا أطول موضوع كتبته ... و لكن كما أسلفت في مقدمة كلامي هو عبارة عن بحث مصغّر ... و أي سؤال بخصوص الكردت سأكون سعيداً للإجابة عليه.

تحياتي

أخوكم

ماجـــــلان

[Black Angel]

عاشت ايدك اخوية ماجلان

هسة اريد اسالك انت كلت فيما يخص Secured Credit Card لازم تخلي فلوس مدفوعة مسبقا من قبلك والي متقل عن 300 دولار وتبدي تصرف منها شنو تقصد على ان تستعمل فقط للكردت ؟
طيب هل هناك حد ادنى لاستعمال Secured Credit Card شهريا يعني مثلا لازم تصرف مالايقل عن 50 دولار بالشهر
او ماكو تحديد ؟ طيب في حالة اني واضع 300 دولار واكتشفت وراهة اني احتاج اكثر اكدر اضيف على الفلوس مال الكردت خصوصا واني هسة جاي يعني مااعرف شكد اخلي فلوس ؟
طيب بالنسبة لحساب البنك انت تفتحه من او وصولك لامريكا لو بعد فترة وحددة ؟ بعد شكد اذا اكو فترة ومحددة ؟
المنظمة مراح يسالوك عن حسابك المصرفي ؟ اكو جهات معينة تكوت انت مسائل تجاهه عن الفلوس الي بحسابك خصوصا وانت هسة واصل ؟
في حالة انت تريد تشتري سيارة اول متوصل اكيد لازم كاش جايبة وياك هل تكدر تستفاد من هذا الشي للكرت مالتك ؟ وشلون

[echo 9]

السلام عليكم
والله وكفو منك اخ ماجلان على هالمواضيع الرائعة والمفيدة حقا لنا نحن اخوانك المازلنا بانتظار الفرج . مو غريبة على شخص مثلك اخ ماجلان ينقل لنا تجربته مع النصائح الواجب اتباعها . بارك الله بيك .
اضافة لما تفضل به الاخ بلاك انجل من اسالة عندي سؤال بخصوص النقاط بارك الله بيك . طريقة احتساب النقاط تتبع فقط تسديد الاقساط الشهرية بمختلف انواعها لو اكو طريقة اخرى يحسبون بيها النقاط يعني نظام الصاعد والنازل مثل ما يسموه يعني من اسدد الاقساط بانتظام تصعد نقاطي ومن اتخلف عن سداد قسط معين تنزل نقاطي لو تبقى على حالها .؟؟؟؟؟
السؤال الثاني عن المبلغ المودع بالحساب البنكي هل هو قابل للزيادة وهل المنظمة تتدخل بهالشي يعني اريد اخللي مثلا 2000 الى 3000 دولار مو 300 وبس هل هذا يساعد بتقوية الكردت مالتي لو ماله تاثير وال 300 تكفي ؟
بارك الله بيك اخ ماجلان وسوف نلحقها باسئلة حول هذا الموضوع ولكن بعد ان تكون الفكرة واضحة لنا اكثر
انا بصراحة عايش وضعية الشراء بالتقسيط بدول الخليج ولكن للاسف لا املك اي معلومة عن الكردت هيستوري ؟

[مغترب بلا وطن]

مشكور جدا على هذا المجهود بالشرح , والله يوفقك ويوفق كلمن يريد يساعد.

[حمزاوي]

موضوع رائع جدا
قريته بس شويه تشربت
لان لازم انام باجر التحق
راح ادزه لايميلي حته ارجعله فد كم يوم
عاشت ايدك ياذهب

[arcadia]

انا هنا في امريكا منذ 3 اشهر وكنت قدمت على السكيورد كردت كارد من بنك امريكا وجاءت النتيجه بالرفض... مع انهم هم من قام باقناعي بجدوى التقديم عليه
مع تحياتي
اختكم اركيديا

[angie-dawood]

عاشت ايدك اخي ماجلان موضوع رائع ومفيد بس اكو ملاحظة صغيرة لشراء البيت تكدر تشتري اي بيت بدون ما تخلي مقدمة يعني  (   zero down  payment   )  بس راح يكون البيمنت الشهري هواية  مو مثل ما يكون واحد خال مقدمة مال بيت فد عشرين الف فمافوق لانه اني بعد وجودي بامريكا سنتين شفت بيت رخيص بحدود 37 الف دولار بمنطقة لا بس بها لا هي زين ولا هي مو زينة البيت جان غرفيين وصالة البيمنت الشهري جان 650 دولار خلينا داون بيمند اعتقد 7 الالف دولار بقينا بيه خمس سنوات بعناه ب 94 الف دولار واشترينا بيت اخر واحد راد يسافر ومستعجل باعه 25 الف دولار بس منطقة  زينه ومو زينه يعني وسط  اخذنا بدون اي داون بيمند ( زيرو ) واجرنا 750 دولار ناخذ الايجار ننطي للبنك بالاخير راح يصير ملك ورى ما نخلص كل البيمنات مال بنك هيجي يسون  اغلب الناس وخصوصا بالوقت الحالي من شافوا البيوت نزلت كاموا اشتروها واجروها للاجئيين الي يجون وبفلوس الايجار يدفعون بيمنات مال البيوت ومن تصعد البيوت يبيعوها ويربحون  منها وحتى اذا ما باعواها بعد ما يخلص البيمنت مال بنك تبقى بس الضريبة يدفعون كل سنة وباقي الاشهر كانه راتب ديجيلهم  لانه هنا البيوت ارخص من كلفونيا وغير ولايات ..  المهم اخي بس ردت اوضح الك انه تكدر تشتري بيت حتى لو ماعندك فلوس تخلي مقدمة مال بيت  بس يكون عندك كردت زين شما تريد تكدر تشتري هنا

[ماجلان]

أخوية بلاك أنجل .... خليني أجاوبك وحده وحده بالتفصيل ..

هسة اريد اسالك انت كلت فيما يخص Secured Credit Card لازم تخلي فلوس مدفوعة مسبقا من قبلك والي متقل عن 300 دولار وتبدي تصرف منها شنو تقصد على ان تستعمل فقط للكردت ؟

كان المفروض تضيف فقرة لسؤالك و هي: وين تخلي هاي الفلوس مسبقاً؟ حتى الجواب يكون:
أنه انت رح تودع هذي الفلوس لحسابك المصرفي نفسه و هنا الحساب المصرفي على نوعين: جاري و توفير ... و هنا بأمريكا الأفضل أن تفتح الحسابين معاً لأن إذا فتحت بس جاري رح تدفع رسوم شهرية (و هذا في أغلب البنوك) و الرسوم بسيطة مو هواية بس تبقى إسمهه رسوم!!!  بينما إذا فتحت مع الجاري توفير رح يكون حسابك الجاري مجاناً. هسه نجي عالجواب و هو إنك رح تخلي هاي الفلوس في واحد من حساباتك (الجاري أو التوفير) لكن المبلغ اللي رح تخليه رح يكون محجوز و متكدر تصرف منه عن طريق الدبت كارد أو كتابة شيك أو سحبه ... و لكن بإمكانك (فقط) إستعماله عن طريق الكردت كارد!!! لأن هذا المبلغ هو لتأمين الكردت كارد و لهذا يسموه الكردت كارد المؤمّن.

طيب هل هناك حد ادنى لاستعمال Secured Credit Card شهريا يعني مثلا لازم تصرف مالايقل عن 50 دولار بالشهر
او ماكو تحديد ؟

ماكو حد أدنى للإستعمال ... لكن يوجد حد أعلى و هو المبلغ المودّع لتأمين الكارد و ميصير تتجاوز هذا المبلغ.

طيب في حالة اني واضع 300 دولار واكتشفت وراهة اني احتاج اكثر اكدر اضيف على الفلوس مال الكردت خصوصا واني هسة جاي يعني مااعرف شكد اخلي فلوس ؟

ممكن تضيف و هذا يسموه Credit Line Increase و لكن لازم تتصل بالبنك أو تروحلهم و تقدم طلب زيادة المبلغ بالبداية و بعد موافقة البنك ممكن تزيد المبلغ و هذا ياخذ وقت من شهر الى شهرين ... و تبقى المسألة المهمة هنا و هي أنه الغرض من هذا الكارد هو لبناء الكردت هستوري و مو بالضرورة أن تخلي مبلغ كبير و 300 دولار كلش كافي.

طيب بالنسبة لحساب البنك انت تفتحه من او وصولك لامريكا لو بعد فترة وحددة ؟ بعد شكد اذا اكو فترة ومحددة ؟

كل ما كان فتح الحساب المصرفي مبكراً كل ما كان أفضل ... لأن عن طريق هذا الحساب ممكن تسدد قوائم الكهرباء و الهاتف و غيرها و هذا بالتأكيد أفضل من شيكات الويسترن يونين و الموني غرام و اللي يسموهه (Money Orders) ... بس تبقى متطلبات البنك من المستمسكات لأن قد يطلبون السوشيال سكيورتي أو هوية أمريكية لغرض فتح الحساب.

المنظمة مراح يسالوك عن حسابك المصرفي ؟ اكو جهات معينة تكوت انت مسائل تجاهه عن الفلوس الي بحسابك خصوصا وانت هسة واصل ؟

المنظمة مالها أي علاقة بحسابك المصرفي و لكن دائرة الولفير تسأل عنه و أيضاً ما عدهم أي مشكلة بهذا الشي و لكن يطلبون منك أن تزودهم بكشف الحساب ... و لهذا لازم يكون المبلغ اللي بحسابك قليل جداً على إعتبار الولفير يساعدوك بمنح الراتب و الفود ستامب و التأمين الصحي لأن وضعك المادي مو زين.

في حالة انت تريد تشتري سيارة اول متوصل اكيد لازم كاش جايبة وياك هل تكدر تستفاد من هذا الشي للكرت مالتك ؟ وشلون

لا، هذا الشي ميفيد الكردت و ماله أي علاقة بالكردت

تحياتي

[ماجلان]

السلام عليكم
والله وكفو منك اخ ماجلان على هالمواضيع الرائعة والمفيدة حقا لنا نحن اخوانك المازلنا بانتظار الفرج . مو غريبة على شخص مثلك اخ ماجلان ينقل لنا تجربته مع النصائح الواجب اتباعها . بارك الله بيك .
اضافة لما تفضل به الاخ بلاك انجل من اسالة عندي سؤال بخصوص النقاط بارك الله بيك . طريقة احتساب النقاط تتبع فقط تسديد الاقساط الشهرية بمختلف انواعها لو اكو طريقة اخرى يحسبون بيها النقاط يعني نظام الصاعد والنازل مثل ما يسموه يعني من اسدد الاقساط بانتظام تصعد نقاطي ومن اتخلف عن سداد قسط معين تنزل نقاطي لو تبقى على حالها .؟؟؟؟؟
السؤال الثاني عن المبلغ المودع بالحساب البنكي هل هو قابل للزيادة وهل المنظمة تتدخل بهالشي يعني اريد اخللي مثلا 2000 الى 3000 دولار مو 300 وبس هل هذا يساعد بتقوية الكردت مالتي لو ماله تاثير وال 300 تكفي ؟
بارك الله بيك اخ ماجلان وسوف نلحقها باسئلة حول هذا الموضوع ولكن بعد ان تكون الفكرة واضحة لنا اكثر
انا بصراحة عايش وضعية الشراء بالتقسيط بدول الخليج ولكن للاسف لا املك اي معلومة عن الكردت هيستوري ؟

حياك الله عمي إيكو و كل الهلا بيك و بتساؤلاتك ...

تسديد القوائم المنزلية ميرفع عدد النقاط ... و لكن عدم تسديدها ممكن أن يخفض عدد النقاط في حال إتصلت (على سيبل المثال) دائرة الكهرباء بمكتب الكردت و بلغتهم بأن المشترك الفلاني تخلف عن دفع القائمة الشهرية ... و الإعتماد الرئيسي بإحتساب نقاط الكردت هو على تسديداتك المالية و اللي تشمل: القرض المالي و قرض السيارة و قرض البيت و قوائم الكردت كارد.
و طبعاً أكو بعد هواية أمور تأثر على نقاط الكردت بصورة إيجابية أو سلبية لكن مو بتأثير التسديدات المالية.

جواب سؤالك الثاني هو نفس جوابي للأخ بلاك أنجل ... و مقدار المبلغ إذا إرتفع يكون مو من صالحك إذا كنت تستلم مساعدات حكومية ... و بنفس الوقت ما بيه أي تأثير على الكردت.

أي أسئلة ثانية عندك إسأل و اني حاضر ان شاء الله.

تحياتي

[ماجلان]

مشكور جدا على هذا المجهود بالشرح , والله يوفقك ويوفق كلمن يريد يساعد.

بارك الله بيك أخي على دعائك و كلماتك الطيبة.

موضوع رائع جدا
قريته بس شويه تشربت
لان لازم انام باجر التحق
راح ادزه لايميلي حته ارجعله فد كم يوم
عاشت ايدك ياذهب

حبيبي محروس ... و توصل بالسلامة ... و الله يحميك

ذكرتنا بأيام الإلتحاق 

[ماجلان]

انا هنا في امريكا منذ 3 اشهر وكنت قدمت على السكيورد كردت كارد من بنك امريكا وجاءت النتيجه بالرفض... مع انهم هم من قام باقناعي بجدوى التقديم عليه
مع تحياتي
اختكم اركيديا

أختي أركيديا

هذا الشي كلش طبيعي ... و نفس الشي صار ويايه ... لأن اللي يوصل لأمريكا ما عنده أي هستوري ... فالمفروض منك هو أن تنتظرين ما لا يقل عن 8 أشهر يلله تقدمين مرة ثانية و خلال هاي الفترة تبدأ توصلكم قوائم الطيارة و لازم تلتزمون بتسديدهه بالإضافة للإلتزام بتسديد القوائم المنزلية ... و قبل التقديم للمرة الثانية لازم تحصلين على نسخة من الريبورت الخاص بالكردت هستوري حتى تشوفين شكد عندج نقاط.

[ماجلان]

عاشت ايدك اخي ماجلان موضوع رائع ومفيد بس اكو ملاحظة صغيرة لشراء البيت تكدر تشتري اي بيت بدون ما تخلي مقدمة يعني  (   zero down  payment   )  بس راح يكون البيمنت الشهري هواية  مو مثل ما يكون واحد خال مقدمة مال بيت فد عشرين الف فمافوق لانه اني بعد وجودي بامريكا سنتين شفت بيت رخيص بحدود 37 الف دولار بمنطقة لا بس بها لا هي زين ولا هي مو زينة البيت جان غرفيين وصالة البيمنت الشهري جان 650 دولار خلينا داون بيمند اعتقد 7 الالف دولار بقينا بيه خمس سنوات بعناه ب 94 الف دولار واشترينا بيت اخر واحد راد يسافر ومستعجل باعه 25 الف دولار بس منطقة  زينه ومو زينه يعني وسط  اخذنا بدون اي داون بيمند ( زيرو ) واجرنا 750 دولار ناخذ الايجار ننطي للبنك بالاخير راح يصير ملك ورى ما نخلص كل البيمنات مال بنك هيجي يسون  اغلب الناس وخصوصا بالوقت الحالي من شافوا البيوت نزلت كاموا اشتروها واجروها للاجئيين الي يجون وبفلوس الايجار يدفعون بيمنات مال البيوت ومن تصعد البيوت يبيعوها ويربحون  منها وحتى اذا ما باعواها بعد ما يخلص البيمنت مال بنك تبقى بس الضريبة يدفعون كل سنة وباقي الاشهر كانه راتب ديجيلهم  لانه هنا البيوت ارخص من كلفونيا وغير ولايات ..  المهم اخي بس ردت اوضح الك انه تكدر تشتري بيت حتى لو ماعندك فلوس تخلي مقدمة مال بيت  بس يكون عندك كردت زين شما تريد تكدر تشتري هنا

شكراً أختي العزيزة أنجي على المداخلة المفيدة ... و بالفعل هذا الشي صحيح ... لكن مو بكاليفورنيا !!!! ممكن تسألين أختك الموجودة هنا عن أسعار المنازل ... يعني أقل منزل و اللي يسموه كوندو Condo سعره بالقليل 150 ألف دولار ... يعني اللي عنده عائلة و يريد يشتري بيت هنا لازم أقل شي سعره 250 ألف و هذا طبعاً بيت قديم في منطقة مو زينة.

و لكن اللي تفضلتي بيه مضبوط 100% في الولايات الوسطى و بعض الولايات الشرقية و الشمالية مثل ميزوري و الاباما و ميسيسيبي و تينيسي و اوكلاهوما و كارولاينا و داكوتا و كنتاكي و نيو مكسيكو و لويزيانا و انديانا و غيرها.

تحياتي

[Black Angel]

اخي العزيز ماجلان

شكرا جزيلا على ردودك بس احب اسالك

1- في حالة شخص جاب وياه مبلغ تقريبا نكول 4000-5000 دولار اشترى بجء سيارة وبقى خلي نكول 3000 او مايقارب وين يخلي هاي الفلوس ؟ لان ميكدر يخليها بالحساب لان راح تبين ؟
2- بالنسبة Secured Credit Card راح تخلي بيهة تقريبا 300 دولار شنو الامور الي راح تدفعها من خلال هاي البطاقة بحيث تاثر على الكردت هستوري يعني تحسنه ؟ اعتقد دفعات بطاقة السفر ؟ اكو شي اخر
3-طيب ال 300 دولار الي خليناهة لازم تمشيك شكد يلا ينطوك الكردت الكارد ؟
4- هسة بالنسبة لفتح الحساب حضرتك تكول كلما اسرع افضل بس لازم عندك سوشيال نمبر او هوية طيب هذا ميلاكي رفض من البنك ؟يعني حضرتك وشخص اخر قدمتوا ونرفضتوا لان ماعدكم يمكن كردت هستوري شلون الواحد يعرف الوقت المناسب للتقديم ودااحجي على الشخص الي هسة واصل يعني مو صارلة فترةة 7 اشهر او اكثر

شكرا الك

[ابو الحسن]

مبدع عمي والله يسهل امرك
يلة عمي هي هاي السكلة والركي اللي نسولف عليها
اللي يعرف تدابيره حنطته ماتاكل شعيره عمي
الله يسهل امرك ويكفيك شر بني ادم
ابو الحسن

[ياس خضر 2000]

اخي العزيز شكرا على هاي المعلومات القيمة
واريد اسال كم سؤال اولا شنو الاشياء التي تقوي الكردت ؟؟؟؟؟
ثانيا ما معنى Secured Credit Card ممكن شرح وافي لهذا الشيء ؟؟؟؟؟
ثالثا هل هذا الشيء موجود باي بنك وهل يحتاج الى كردت هستوري لو لا ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
شكرا لك اخي العزيز والى المزيد من التالق

[peets]

اخ ماجلان انت دائما مبدع

[so2005]

اخي العزيز سؤالي مهم

انا لدي عقد سكن سنوي واكملت 6 اشهر وذهبت الى مدير بالغاء عقد وتحويله الى 6 اشهر فرفض وطلب ادفع مقابل كسر عقد 1425 دولار

قلت له انا مااريد ان ينضرب كردت تبعي قال تدقع 712 مقدمه وخلال 30 يوم تدفع باقي

قلت له لااستطيع لان مبلغ ماعندي للايجار اصلا" فلهذا اطلب ان تساعدني
بعدها اتصل بيه ورا يومين قال ادفع 712 دولار وباقي على قسط على شهرين الى 3

عطيته عرض ادفع 425 مقدما" وباقي 125 دولار كل شهر

هل اذا وافق على عرضي بكل احوال سينضرب كردت تبعي  فاذا نعم ماكو داعي اعطيه اصلا" فلوس واذا لا فسوف ادفعها ياريت الرد
تحياتي

[بنت حواء]

مرحبا اخوان طبعا الموضع جدا مهم
بس احب اضيفلكم شغلة جدا مهمة
اني عندي كردت وقبل يومين جنت بالبنك وكلي المدير احب اقدملج خدمة لانك زبونة ملتزمة عدنة
كلي لاتحاولين اجيكين نقاطج هواية لان هذا الشي يخفض من نقاطج سالته ليش كال معناها انت تحاولين
صعدين نقاطج لاي غرض بتفكيرج
كال بس تكدرين كل 3 اشهر اجيكين من البنك واهم شي مجيكين على المشي الالي
وتسلم اخي للموضوع الرائع

[ماجلان]

اخي العزيز ماجلان

شكرا جزيلا على ردودك بس احب اسالك

1- في حالة شخص جاب وياه مبلغ تقريبا نكول 4000-5000 دولار اشترى بجء سيارة وبقى خلي نكول 3000 او مايقارب وين يخلي هاي الفلوس ؟ لان ميكدر يخليها بالحساب لان راح تبين ؟
2- بالنسبة Secured Credit Card راح تخلي بيهة تقريبا 300 دولار شنو الامور الي راح تدفعها من خلال هاي البطاقة بحيث تاثر على الكردت هستوري يعني تحسنه ؟ اعتقد دفعات بطاقة السفر ؟ اكو شي اخر
3-طيب ال 300 دولار الي خليناهة لازم تمشيك شكد يلا ينطوك الكردت الكارد ؟
4- هسة بالنسبة لفتح الحساب حضرتك تكول كلما اسرع افضل بس لازم عندك سوشيال نمبر او هوية طيب هذا ميلاكي رفض من البنك ؟يعني حضرتك وشخص اخر قدمتوا ونرفضتوا لان ماعدكم يمكن كردت هستوري شلون الواحد يعرف الوقت المناسب للتقديم ودااحجي على الشخص الي هسة واصل يعني مو صارلة فترةة 7 اشهر او اكثر

شكرا الك

و لو الجواب متأخر و لكن ماكو ضرر من الإجابة

1) الأفضل الإحتفاظ بهاي الفلوس في مكان آمن سواء في البيت أو بحوزة الشخص نفسه أو عند ناس محل ثقة.

2) من حقك إستعمال السكيورد كردت كارد في أي شيء و أي مكان بدون أي تأثير سواء كان سلبي أو إيجابي ... و لكن بالمقابل فتسديد قائمة الكردت هو اللي يأثر.

3) السكيورد كردت كارد يبقى عندك لمدة سنة الى أن تقدم طلب جديد للبنك حتى تاخذ الكارد الإعتيادي.

4) التقديم المبكر هو أقل شي بعد 6 أشهر من الوصول و الموافقة غير مضمونة 100% لكن ماكو مشكلة من المحاولة ... و إذا كان الرفض بسبب عدم وجود معلومات في سجل الكردت الشخصي فذا من الزينات لأن مراح يكدرون ينزلون هذا الرفض بالهستوري لعدم وجوده أصلاً.

تحياتي

[ماجلان]

مبدع عمي والله يسهل امرك
يلة عمي هي هاي السكلة والركي اللي نسولف عليها
اللي يعرف تدابيره حنطته ماتاكل شعيره عمي
الله يسهل امرك ويكفيك شر بني ادم
ابو الحسن

عمي أبو الحسن مشكور على كلماتك الطيبة .. و الله يسهل أمر الجميع ... و لو متأخرة بس أحب أكول لك الف الحمد لله على سلامة وصولكم لأمريكا و دعائي لكم بالموفقية و الإستقرار.

تحياتي

[ماجلان]

اخي العزيز شكرا على هاي المعلومات القيمة
واريد اسال كم سؤال اولا شنو الاشياء التي تقوي الكردت ؟؟؟؟؟
ثانيا ما معنى Secured Credit Card ممكن شرح وافي لهذا الشيء ؟؟؟؟؟
ثالثا هل هذا الشيء موجود باي بنك وهل يحتاج الى كردت هستوري لو لا ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
شكرا لك اخي العزيز والى المزيد من التالق

أخوية أبو مازن

الجواب على أسئلتك موجود مسبقاً في الموضوع ... و السكيورد كردت كارد موجود في كل البنوك الكبيرة و ما أعرف بصراحة إذا كان موجود في كل البنوك لو لا !!! لأن تعاملي مع بنكين فقط!

[ماجلان]

اخ ماجلان انت دائما مبدع

شكرا

[ماجلان]

اخي العزيز سؤالي مهم

انا لدي عقد سكن سنوي واكملت 6 اشهر وذهبت الى مدير بالغاء عقد وتحويله الى 6 اشهر فرفض وطلب ادفع مقابل كسر عقد 1425 دولار

قلت له انا مااريد ان ينضرب كردت تبعي قال تدقع 712 مقدمه وخلال 30 يوم تدفع باقي

قلت له لااستطيع لان مبلغ ماعندي للايجار اصلا" فلهذا اطلب ان تساعدني
بعدها اتصل بيه ورا يومين قال ادفع 712 دولار وباقي على قسط على شهرين الى 3

عطيته عرض ادفع 425 مقدما" وباقي 125 دولار كل شهر

هل اذا وافق على عرضي بكل احوال سينضرب كردت تبعي  فاذا نعم ماكو داعي اعطيه اصلا" فلوس واذا لا فسوف ادفعها ياريت الرد
تحياتي

إذا كان المبلغ اللي طلبه مدير المجمع لقاء وصل إستلام رسمي فهذا بالتأكيد يعامل معاملة الدين (دائن و مدين) في حالة عدم تسديد الأقساط في موعدها أو عدم التسديد نهائياً فيلجأ المدير عن طريق الشركة المالكة للمجمع بتقديم شكوى لإستحصال المبلغ و تقع عليكم كافة التبعات القانونية و حتى أجور المحامي و تذهب نسخة منه الى الكردت هستوري و هذا ما يسمى في تقارير الكردت بالـ Derogatory Factor و هو مسألة سلبية تماماً و تبقى موجودة في الكردت ريبورت ما بين 7 الى 10 سنوات. ما أنصح بهذا الشي.

تحياتي

[ماجلان]

مرحبا اخوان طبعا الموضع جدا مهم
بس احب اضيفلكم شغلة جدا مهمة
اني عندي كردت وقبل يومين جنت بالبنك وكلي المدير احب اقدملج خدمة لانك زبونة ملتزمة عدنة
كلي لاتحاولين اجيكين نقاطج هواية لان هذا الشي يخفض من نقاطج سالته ليش كال معناها انت تحاولين
صعدين نقاطج لاي غرض بتفكيرج
كال بس تكدرين كل 3 اشهر اجيكين من البنك واهم شي مجيكين على المشي الالي
وتسلم اخي للموضوع الرائع

أكو نوع من الصحة بكلام المدير لكن مع مبالغة شوية و تضخيم للأمور أكثر من اللازم ... تجييك نقاط الكردت حق مشروع في أي وقت لأي شخص ... و لكن تبقى طريقة تجييك الكردت هي اللي من الممكن أن تأثر ... فإذا كنتي مشتركة بأحد مواقع مراقبة و حماية الكردت فبالإمكان الدخول عالموقع عند وصول أي رسالة أو إيميل Alert و هذا بالتأكيد ميأثر على النقاط.

تحياتي

[علي حقي]

خطيا استاذ ماجلان تبقا طول عمرك اصيل وطيب ونضيف بعد

[عراقي كرادي]

شكرا على المعلومات القيمة

[ibnbaghdadinsyria]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

موضوع جدا مفيد ونافع
والف شكر الك اخي العزيز على هذه المعلومات التي تكون بمثابة مواعظ ودروس لنا جميعا والذي ينفعنا في حياتنا وبلدنا الجديد.

ربي يجزيك كل الخير

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخوكم ابن بغداد في سورية