ماذا يحدث بعد مرور سنة من شرائك البيت في امريكا

المحرر موضوع: ماذا يحدث بعد مرور سنة من شرائك البيت في امريكا  (زيارة 1367 مرات)

0 الأعضاء و 1 ضيف يشاهدون هذا الموضوع.

غير متصل سلاما للعراق

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1077
    • مشاهدة الملف الشخصي
عافية الاحلام

حول شراء البيت ارجو مراجعة مواضيعي السابقة موسوعة شراء البيت لاني لن اجيب هنا اختصارا للوقت عن اي سؤال اجبته هناك مع الاعتذار

بعد سنة ستصلك عشرات العروض لتغير القرض لشركاتهم ومنها البنك الذي تتعامل معهم وكلهم سيعرضون عليك اغراءات لا تقاوم اهمها خفض الفائدة يعني اذا كانت اربه وربع في المائه سنجعلها ثلاثة وربع ويعددوا لك المزايا وكم سينخفض القسط الشهري ..اليك التفاصيل

اغلبه هذه المؤسسات ستضيف مبلغ الكلوسنك الجديد على ثمن البيت يعني اذا باقي عليك بالقرض 140 الف سيصبح 144 الف وبما انك بعد خمس سنوات من شراء البيت يحق لك اعادة تقييم القرض والفائدة والدفع ستجد ان ما اضافوه على قرضك اكثر من الفائدة التي ترجوها

هناك من يكتب لك ان الكلوسنك فري ولكن ما ان تبدا الاجراءات حتى يظهروا لك مصاريف مخفية لا تخطر على البال تساوي مبلغ الكلوسنك


هناك من سيكتب لك خذ قرض مني بدون ضمانات اعطيك قرض بما يساوي مما دفعته من ثمن البيت يعني اذا دفعت عشرة الاف اعطيك عشرة ويعود مبلغ البيت كما كان هي كارثة لان الفوائد ستستمر معك لثلاثين سنه ...نصيحتي عدم تغيير جهة القرض الا بشرط ان يكون الكلوسنك فري ولا مصاريف مخفية ان وجدت عرضا مثل هذا فشيء ممتاز

ووووووووووسلاما للعراق

غير متصل ترحال

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 550
  • الجنس: ذكر
    • مشاهدة الملف الشخصي
اخي سلاماً اريد استغل الفرصه واسال عن امكانية شراء بيت نقداً وقبل الكرين كارد على ان لا يؤثر على المساعدات هل يمكن ؟ ام  ان هناك حلول اخرى؟؟
صح انته عني ابعيد ... من تحسب امتار
لاچن وسط هالروح ... مبنيه الك دار

غير متصل Sound of Soul

  • اداري
  • عضو مميز متقدم
  • ***
  • مشاركة: 9606
  • الجنس: أنثى
  • اردت العيش كما تريد نفسي فعاشت نفسي كما يريد زماني
    • مشاهدة الملف الشخصي
    • http://www.ankawa.com/forum/index.php?action=chat


معلومة حلوة ونصيحة في مكانها
عاشت ايدك اخونا الفاضل سلاما للعراق
تحياتي
ساوند .

ما دام هناك في السماء من يحميني ليس هنا في الارض من يكسرني
ربي لا ادري ما تحمله لي الايام لكن ثقتي بانك معي تكفيني
جات عنكاوا http://www.ankawa.com/forum/index.php?action=chat
ايميل ادارة منتدى الهجرة sound@ankawa.com

غير متصل سلاما للعراق

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1077
    • مشاهدة الملف الشخصي
اخي ترحال في حالة المبلغ معروف المصدر ولا يزيد عن سعر البيت واشتريت به فورا فهو لن يلغي المساعدات بل يقللها لان المساعدات تحسب كم تدفع ايجار للبيت ...السيارة والبيت ضروريه وليست كمالية اعرف صديقي اشترى بيت والان اكمل كل اقساطة ولا زال ياخذ تقاعد ...انا اقول ما اعتقد وليس قانون ...شرائنا للبيت لم يقلل المساعدات بل زادت قليلا ...

ووووووووووسلاما للعراق

غير متصل سلاما للعراق

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1077
    • مشاهدة الملف الشخصي
اخيتنا الغالية ساوند شكرا لروحك


ووووووووووسلاما للعراق

غير متصل Awsaws

  • عضو مميز
  • ****
  • مشاركة: 1357
    • مشاهدة الملف الشخصي
سلاماً لكٓ يا ابن العراق البار

غير متصل ابو فرقان

  • مبدع قسم الهجرة
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1638
  • الجنس: ذكر
  • اللهم يسر وفرج
    • مشاهدة الملف الشخصي
تحياتي سلامااا للعراق

غير متصل انيس الجالسين

  • مبدع قسم الهجرة
  • عضو فعال جدا
  • *
  • مشاركة: 730
    • مشاهدة الملف الشخصي
اطلب رأيك لو سمحت
انا استطيع ان اشتري البيت بالقسط حاليا لكون لدي عمل وكردت قوي والعروض كثيرة بصراحة 
لكنني متردد من الشراء خوفا من ان تكون النتيجة (بكل تفاصيلها) اعلى مما ادفعه حاليا في الايجار !!!!!
وهذا ما يقلقني بصراحة لانني لا استطيع الدفع اكثر لوجود بعض الالتزامات الاخرى لدي
علما انني ادفع حاليا مايقارب 900 $ شهريا على السكن والكهرباء
وايضا خوفا من الانتقال الى مدينة او ولاية اخرى
إن سنحت لي فرصة عمل افضل ولا استطيع الانتقال إن اشتريت البيت !!!!!

اختصر لك ،، ما هو الافضل برأيك وحسب تجربتك ؟! هل تدفع الان اكثر ام اقل ؟!!!
ولو سنحت لك فرصة عمل افضل في مدينة اخرى هل تستيطع التصرف حينها ؟!!؟؟

شكرا لك ،،، مع احترامي لك
وبالتوفيق ان شاء الله
نيويورك / روشستر

عيوب الجسم ، يسترها متر قماش
وعيوب الفكر ، يكشفها اول نقاش !!

متصل movetoo

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 125
    • مشاهدة الملف الشخصي
    • البريد الالكتروني
 

 سلام عليكم ما معنى مبلغ معروف المصدر مثلاً

اذا مبلغ البيت كان مرسل عن طريق البنك هل يوجد ضريبة عليه والي اعتقد الضرائب تصل 25 % واذا كان مبلغ البيت معك كاش جبته وياك هل يخضع للضرائب في حال كاش او بيت اشتريته

غير متصل سلاما للعراق

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1077
    • مشاهدة الملف الشخصي
Awsaws

اخي العزيز ...شكرا لك

اخي ابو فرقان محبتي واعتزازي

وووووووووسلاما للعراق

غير متصل سلاما للعراق

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1077
    • مشاهدة الملف الشخصي
اخي انيس الجالسين

الحقيقة اذا لا تملك قرار قاطع في الاستقرار في الولاية على الاقل خمس سنوات او يكون لك القدرة الماليه لدفع عشرين بالمائة من قيمة البيت حتى يحق لك التصرف به بحرية افضل فانا لا انصحك بالشراء

وووووووسلاما للعراق

غير متصل سلاما للعراق

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1077
    • مشاهدة الملف الشخصي
اخي movetoo

معروف المصدر بمعنى من اين لك هذا  بمعنى يجب ان يكون مصدر الفلوس معروف وقانوني

حول الضرائب عن المبالغ الكبيره ليست لدي معلومات دقيقه لكن هناك ما يسمى حسابات مشاريع او اعمال هذه يسمح التداول فيها واستقبال اموال كبيره ....اما الحسابات العادية فاكثر من عشرة الاف يجب ان تخبرهم من اين ولا اعرف شي يقيني حول الضرائب

ووووووووووسلاما للعراق

غير متصل انيس الجالسين

  • مبدع قسم الهجرة
  • عضو فعال جدا
  • *
  • مشاركة: 730
    • مشاهدة الملف الشخصي
اخي انيس الجالسين

الحقيقة اذا لا تملك قرار قاطع في الاستقرار في الولاية على الاقل خمس سنوات او يكون لك القدرة الماليه لدفع عشرين بالمائة من قيمة البيت حتى يحق لك التصرف به بحرية افضل فانا لا انصحك بالشراء

وووووووسلاما للعراق


شكرًا لك ،، انا املك المبلغ اللازم والعزم على الاستقرار موجود
لكن بغض النظر عن هذا ، انا سألت عن الأفضلية ولا زلت انتظر الجواب ؟!
شكرًا لك مرة اخرى ،، وبالتوفيق ان شاء الله
نيويورك / روشستر

عيوب الجسم ، يسترها متر قماش
وعيوب الفكر ، يكشفها اول نقاش !!

غير متصل سلاما للعراق

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1077
    • مشاهدة الملف الشخصي
اخي انيس لم افهم ما تقصد بالافضلية

انت باي ولاية ؟؟ كم عدد افراد عائلتك ؟؟ ما اسعار البيوت في المناطق الجيدة المناسبة لك ؟؟ كم ضريبة البيت في تلك المناطق وكم التامين ؟؟

اسئلة حتى استطيع المشاركة معك بالراي لا بد من تجيب عليها حتى يكون التصور واضحا صديقي

ووووووسلاما للعراق

غير متصل انيس الجالسين

  • مبدع قسم الهجرة
  • عضو فعال جدا
  • *
  • مشاركة: 730
    • مشاهدة الملف الشخصي
اخي انيس لم افهم ما تقصد بالافضلية

انت باي ولاية ؟؟ كم عدد افراد عائلتك ؟؟ ما اسعار البيوت في المناطق الجيدة المناسبة لك ؟؟ كم ضريبة البيت في تلك المناطق وكم التامين ؟؟

اسئلة حتى استطيع المشاركة معك بالراي لا بد من تجيب عليها حتى يكون التصور واضحا صديقي

ووووووسلاما للعراق

عزيزي انا في نيويورك ،، وأفراد الاسرة 4 والبيوت التي انظر اليها بي 150 الى 200
وبغض النظر عن التاكس فكل منطقة تختلف طبعا لكن يتراوح بين 4 او 6 الآلاف
انا اقصد بالافضلية الموركج الشهري هل سيكون اعلى من 900$ ?!  من وجهة نظرك طبعا وحسب تجربتك 
هل انت الان تدفع اكثر مما كنت تدفع بالإيجار ؟! هذا ما اقصده ؟! 
نيويورك / روشستر

عيوب الجسم ، يسترها متر قماش
وعيوب الفكر ، يكشفها اول نقاش !!

متصل movetoo

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 125
    • مشاهدة الملف الشخصي
    • البريد الالكتروني
اخي movetoo

معروف المصدر بمعنى من اين لك هذا  بمعنى يجب ان يكون مصدر الفلوس معروف وقانوني

حول الضرائب عن المبالغ الكبيره ليست لدي معلومات دقيقه لكن هناك ما يسمى حسابات مشاريع او اعمال هذه يسمح التداول فيها واستقبال اموال كبيره ....اما الحسابات العادية فاكثر من عشرة الاف يجب ان تخبرهم من اين ولا اعرف شي يقيني حول الضرائب

ووووووووووسلاما للعراق

شكرا جزيلا اخي

متصل movetoo

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 125
    • مشاهدة الملف الشخصي
    • البريد الالكتروني
اخي انيس لم افهم ما تقصد بالافضلية

انت باي ولاية ؟؟ كم عدد افراد عائلتك ؟؟ ما اسعار البيوت في المناطق الجيدة المناسبة لك ؟؟ كم ضريبة البيت في تلك المناطق وكم التامين ؟؟

اسئلة حتى استطيع المشاركة معك بالراي لا بد من تجيب عليها حتى يكون التصور واضحا صديقي

ووووووسلاما للعراق

عزيزي انا في نيويورك ،، وأفراد الاسرة 4 والبيوت التي انظر اليها بي 150 الى 200
وبغض النظر عن التاكس فكل منطقة تختلف طبعا لكن يتراوح بين 4 او 6 الآلاف
انا اقصد بالافضلية الموركج الشهري هل سيكون اعلى من 900$ ?!  من وجهة نظرك طبعا وحسب تجربتك 
هل انت الان تدفع اكثر مما كنت تدفع بالإيجار ؟! هذا ما اقصده ؟! 

 لو تدخل مني بس ممكن اعرف شنو تقصد بالموركج الشهري ؟

غير متصل سلاما للعراق

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1077
    • مشاهدة الملف الشخصي
اخي العزيز انيس الجالسين يعجبني حرصك وقلقك ...بعد اسبوعين ان شاء الله ساكتب موضوعا مفصلا حول ما اثرته من نقاط مهمه

وووووووووسلاما للعراق

غير متصل AbULAITH

  • عضو
  • *
  • مشاركة: 15
    • مشاهدة الملف الشخصي
 الاستاذ المحترم سلاما يا عراق
ارجو الاجابه ان كان لديك معلومات
افكر بطلب لجوء من داخل الولايات المتحدة
حصلت الصيف الماضي على فيزا سياحية لي وللعائله وزرت امريكا وعدت ادراجي
وانا افكر في الانتقال الى الولايات المتحدة والتقديم من هناك على الاسايلم
سؤالي في موضوع شراء البيت تحديدا
هل يمكن شراء البيت نقدا قبل التقديم على الاسايلم
وهل ستؤثر على قرار الموافقه على الاسايلم
وهل يسمح للقادم بفيزة سياحية ان يشتري عقار
لان حسب الاخوان اعضاء المنتدى من الممكن ان يبقى الشخص سنتين الى ان يبت بقضيته
فبدلا من دفع الايجار وحفاظا على المدخرات ارى من الافضل شراء بيت حتى ان كان صغيرا بدل دفع الايجار

واشكر لسيادتكم سعه صدركم