شراء البيت تكسلس تحديث

[iraqwar]

السلام عليكم
حبيت افيد اﻻعضاء بموضوع مفيد شراء البيت قبل فتره نزلت موضوع جنت محتاج مساعده بس محصلت اي جواب
الحمد الله اكملت شراء البيت الخميس في وﻻيه تكساس بعد عناء الايجار لمده طويله والخوف والتردد بسبب الاقساط الطويله وخساره التئمين الصحي
احسن خطوه بعد الدراسه شراء البيت الي تحتاجه شغل ثابت لمده سنتين  كرديت زين  ومقدمه 20 بالميه وتحصل قرض بكل سهوله مبلغ القرض يعتمد على راتبك الشهري  ولايجوز ان بكون قسطك الشهري اكثر من 50 بالميه من راتبك الشهري
اكو بعض البرامج اساعد الي دخلهم للشهري قليل  لتحصيل قرض البيت  اخوان شراء البيت مهم لن ارتفاع اسعار اﻻيجار مخيفه  الى حد راح توصل تعجز عن دفعه
طبعا بسعر 200 الف دوﻻر تحصلك بيت فول اوبشن 4 او 5 غرف نوم وبسعر بين 120 الف فما فوق بيوت مقاصره لبدا اي شي تحت ال 120 لو منطقه مزينه او صغير او قديم
اكو فشي اسمه غلق القرض هاي تكاليف تصل الى 5000 تاكس وانسبكشن والى اخره تكدر تتفق ويه البايع يدفع نصه او كله واكو بيوت احسن شي ايسموه شورت سيل يعني متوازين على البيعه وباسعار معقوله وهيه وبيت الحجز العقاري بس مو دائما نظيفه
وان شاء انزل موضع خطةات الشراء والعناوين بالضبط لجماعه تكساس
مسئله الفائده الحلال والحرام ؟؟؟؟؟؟؟
موضع متشعب جدا للشركات للﻻسﻻميه حراميه اذا للبيت 100 يبيعو الك 300
بس هواي عالم تكول حرام وميجوز هو صحيح حرام بس انت مظطر  وثاني شي كل الي كلولي حرام بيهم الي يشتغل كاش ويكذب على الدوله بيهم الي ماخذ قروض درلسيه ومايستحقه والى اخره كله حلال صارات بس من توصل لشراء البيت حرموا لت بي فائده واكثرهم ميكدرون يشترون لن مكظيه سكشن ايت
اخوان جمع المال نهم صحيح بس قيمه المال تنزل يوم بعد يوم والعقارت في غلى مستمر واجورنا نفسها كما هيه
اني انصح كل عائله بشراء بيت وﻻ يترددون
بخصوص المدكيت جان عدي بس للطفل وكطعو وفتحتله واحد عن طريق شركتي كامل من ضمنه اسنان ويغطي 85 بالميه عﻻج وطوارئ
لحد يظل عايش تحت خوف المجكيت والفود ستامب اجاوزو هذا الحاجز
واالله موفق الجميع


السلام عليكم
اخوان حسب مصرف بنك اوفامريكا اليوم يحقلكم تشترون بيت اذا توفرت هاي الشروةط
شغل فول تايم مع هستوري سنتين  تاكس سنتين   
اذا تريد قرض 100 الف دولار المقدمه  ر اح تكون 3 ونص بالميه   يعني  3500  زائد افلوس معامله القرض من البدايه الى ان تستلم مفتاح البيت والي هو شهر بعد البدء بالمعامله راح تكون تقريبا 6000 بالزايد من ضمنه تاكس سنه ليكدام وتئمين سنه  مدفوعات مسبقات تئمين البيت يتراوح بين 120 الى 170 بالشهر
يعني الي عده هاي الشروط ودفتر كاش يكدر يشتري
وقسطك شي على شي   قسط وفائده وتئمين وتاكس شهريا كله ميطلع 900 هاي بالزايد
والي هسه محد يحصل شقه غرفتين بهاي السعر  والمساعدات اظل  لن البيت مشتري اقساط وتكدرون تقدمون على فارست هوم باير برنامج يساعدكم بمقدار بين 5000 الى 9000  بشرط لا يئجر ولايباع البيت الى ان يسدد 
اي معلومه احصل هم احدث الموضوع تحياتي

[ck]

الف الف مبروك وان شاء الله عتبتة خير عليكم واذامصير زحمة تنزلنة خطوات الشراء لان هل شي بالي

[Baghdad Engineer]

مشكور خويه عالموضوع و يا ريت تذكرلنا قيمه الاقساط الشهرية و الدفعة المقدمة و كيفية التسديد

مع الشكر

[سوق الشيوخ]

الف مبروك يا محترم
بس اذا ممكن نعرف هاي الأسعار في اي مدينه ( دلاس او هيوستن لو أوستن لو .... )
ولك الشكر

[Ghassan2]

مبارك عليك البيت
انت امنت مستقبل عائلتك , فلا تسمع كلام المتفلسفين. دفع اقساط البيت افضل بكثير من دفع الايجار الذي غالبا ما يكون اكثر من القسط.

[سوق الشيوخ]

الاخ سوق الشيوخ انا ماذا.احترامي

اخي المحترم
لم تكن موفق في تعليقك صاحب الموضوع فرحان بانه تقدم خطوه للإمام فاتصور كان من الأفضل الاحتفاظ برأيك لك ولم يجبرك احد على الفتوى ولم يطلب منك احدا هذا
شكراا على تفهمك وسعة صدرك

[سوق الشيوخ]

اخي الكريم انا اعطيت وجهت نظري والاخ صاحب الموضوع اذا طلب مني ان امسح تعليقي فهو صاحب الموضوع.ومجرد سالت سؤال .ماعرف انت اخي ليش ضايج او منزعج ولو كنت انت صاحب الموضوع لك الحق ان تتكلم معي اما لم يجبرني احد هذا منتدى عام والمشاركة للكل بدون تجاوز او كلام مسيء ولا يوجد كلام مسيء او تجاوز مجرد سؤال ووجهة نظر .يعني يبتلي الشخص يسال او يتكلم سبحان الله....

اخي لم تكن موفق في التعليق وخصوصا مسالة أنام بالشارع
عموما كلمة حق قلتها انا وفكر بها انت
شكرًا على سعة صدرك

[awssss]

الاخ سوق الشيوخ انا اعتذر منك ومن صاحب الموضوع ربما كلامي اساء لاحد او ضايق احد.تقبلوا اعتذاري احترامي وتقديري

[سوق الشيوخ]

الاخ سوق الشيوخ انا اعتذر منك ومن صاحب الموضوع ربما كلامي اساء لاحد او ضايق احد.تقبلوا اعتذاري احترامي وتقديري

بارك الله بيك وفعلا انت صوره جميله للإنسان المتحضر وسعيد لأنك فهمت وجهة نظري
شكرًا يا محترم

[awssss]

بارك الله بيك وفعلا انت صوره جميله للإنسان المتحضر وسعيد لأنك فهمت وجهة نظري
شكرًا يا محترم

وفيك بارك اخي الكريم وان شاء الله الكل يكون لديهم بيوت وافضل عمل ويستقرون بحياتهم.تحياتي

[iraqwar]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اشكرا لﻻخوه الاعضاء ck ومهندس بغداد وسوق الشيوق واوس و غسان  لن استخدم حاليا الموبايل بالعمل رجي راح يكون مختصر وان شاء الله بالويك ايند انزل الخطوات وبعض المستمسكات المفيده
اوﻻ قسط البيت يعتمد على سعره  وقيمه التاكس السنوي  و التئمين الصحي
يعني معدل 100 الف دوﻻر قسطك راح يكون  كالاتي
قسط وفائده والتاكس والتئمين تقريبي 850 اذا مو اقل  نن تدفع تاكس شهري متدفع سنوي تخلص
البيت باوستن اشتريته
المقدمه اذا عندك اساس قوي جدا تدفع 5 بالميه
واذا بعدك نص ونص اقل شي 20 بالميه مقدمه من سعر البيت
الربا   موضع دخت بي كلش وبعد فتره من المراسله عاماء الشيعه والسنه كالاتي
الربا حرام
فاسئلتهم اﻻسئله الاتيه وكان لهم نفس اﻻحابه
هل يجوز الكذب للحصول غلى مساعدت الجواب ﻻ
هل يجوز الكذب للحصول على مساعدات دراسيه الجةاب ﻻ
هل يجوز كتل معلونات خاطئه للحصول على مساعدات في الدول الغربيه الجواب ﻻ
المسلم يجب اني يزكي مال الخاص
على كل مسلم الحج اذا استطاع ةان لم يستطع بللنيابه
كله شروط بسيطه كم واحد مكبقه بحذافيره مناه ؟؟؟؟؟؟؟
اني كل تفكيري انه ائمن مستقبل عائلتي ﻻ اكثر وﻻ اقل
وداعتكم اي موضع ديني سياسي كبل اطفر منه بس كتبت هذا للتوضيح لن موضوع مهم ومشكورين اﻻخوه على مشاركاتكم شرفتموني بمروركم الكريم
تحيه لكم والله موفق الجميع 
الويك اند الجاي اكمل تفاصيل الموضع بالكامل نع الصور

[Ghassan2]

صديقي عراق وار

افضل ما يمكن نفعله اليوم هو محاولة العيش بكرامة في ظل القوانين العصرية و الحديثة لأن نحن لسنا الذي يصنع و يضع القوانين, و طبعا لا يمكن العيش بدون اتباع هذةالقوانين, جيدة كانت ام سيئة.

بالعافية عليك السلفة و مبروك البيت الجديد.

[iraqwar]

مشكورين اخوتي الاعزاء الله يبارك بيكم وان شاء الله يوم الي الكم

[امين عبد الله]

اخي الكريم

الف الف مبروك عليك وعلى العائلة الكريمة بيتكم الجديد وان شاء الله تشترون قصر يلدز.
 فقط لكي يطمئن قلبك، بالنسبة الى موضوع الربا والحلال والحرام فقد انتهى الحرام من الفائدة بعد تموز 1973 بالضبط، بعدما فكت جميع دول العالم ارتباط عملاتها بالذهب وربطتها بالدولار الامريكي. وبهذا تحولت العملة المتداولة من مال الى مجرد ورق. لأن الربا هو الفائدة المترتبة على المال فقط. وتعريف المال هو العملة المكونة من الذهب او الفضة. واي كلام عن حرمة الفائدة في الوقت الحالي ما هو الا رجما بالغيب.

            الف مبروك مرة ثانية،،، وتقبل مروري

[iraqwar]

اخي الكريم

الف الف مبروك عليك وعلى العائلة الكريمة بيتكم الجديد وان شاء الله تشترون قصر يلدز.
 فقط لكي يطمئن قلبك، بالنسبة الى موضوع الربا والحلال والحرام فقد انتهى الحرام من الفائدة بعد تموز 1973 بالضبط، بعدما فكت جميع دول العالم ارتباط عملاتها بالذهب وربطتها بالدولار الامريكي. وبهذا تحولت العملة المتداولة من مال الى مجرد ورق. لأن الربا هو الفائدة المترتبة على المال فقط. وتعريف المال هو العملة المكونة من الذهب او الفضة. واي كلام عن حرمة الفائدة في الوقت الحالي ما هو الا رجما بالغيب.

            الف مبرو
كنية،،، وتقبل مروري

الله يبارك بيك تسلم اخويه شرفتني بمرورك

[CivilEng]

الف مبروك و ان شاء الله شايف كل الخير .

[Imad al Timimi]

أعتذر على المداخلة الغير المتوقعة بنظرالبعض .هنا احببت ان ادلي بدلوي ولكن ارجوا من الجميع عدم الاجابة فأني اردت فقط ان افرغ ما بداخلي لموضوع لم ولن يتفق عليه احد ليوم القيامة. لربما اكون على خطا برأيكم وهذا ما انا متأكد منه ولست متوقعا له. ولكن اردت فقط ان اخرج من الصندوق الذي وضعت فيه مسيرا غير مخير.

(فكرة).  كم منا لديه مال شخصي زائد مخصص للادخار ولعازات الدهر ومخفي في بيوتنا تحت البلاطة او في الدولاب او في أي مكان امين بعيد عن اعين اللصوص ؟ ماذا لو جمعت هذه المبالغ وسلًمت لبنوك او مؤسسات مالية تقوم هي بالتالي بأقراضها لاشخاص او مؤسسات تأخذ هذه المبالغ لكي تبني بها معامل ومنشآت ومدارس وتجارة وتشغل بها ايدي عاملة من افراد هذا الشعب . المال الناتج من هكذا تشغيل سيربو وافراد الشعب سيعملون وبيوتات ستفتح وترتزِق وشباب وشابات سيتزوجوا وحبهم للوطن سيتضاعف وهجرة وهجولة ستُمحى. البنوك و المؤسسات المالية التي ستجمع هذه الاموال ستعمل على اقراضها لأصحاب مهن واعمال وتجارة وهندسة ...وووووو مقابل فوائد سيتم قطع جزء منها وتوزيعها كرواتب وأمتيازات لموظفيها وسيرفع حجم رأس المال المشغٌل عندها وكذلك سيتم توزيع الفوائد المتحققة على جميع المقرضين بشكل نقد او اعطاء نقاط يجمعها الدائن/ المقرض وعند وصوله لحد معين من النقاط يمنح المواطن الدائن مقابلها قطعة ارض او دار مشيدة او حصص في معامل او اي شكل اخر من اشكال الفائدة و التي سيستفيد منها اولا واخيرا المجتمع والمواطن.

(الواقع المرير). اين منزلة ألاوطان التي تعمل بالمبدأ أعلاه واي منزلة حصلت عليها بين بقية الامم ؟ واين هي الاوطان التي تخفي اموالها الفائضة بدءآ من الدينار الى الالوف والملايين والمليارات وتخشى التعامل بها خوفا من ان تٌنعت بممارسة الربا .. ما هي منزلتها بين الامم؟ هل يعلم الناس من ينٌظٌر (بتشديد الضاد) ويطبل لفكرة الربا ويفرضها عليناعندما نروم تشغيل اموالنا؟ هم نفسهم الذين يتعاملون به ( هي الدول المتقدمة ) والسبب واضح وبائن وامام اعيننا ولكن لا نراه. انهم هم الذين يريدوننا ان نكون لهم تبعا وذليلين على طول الخط ، هم نفسهم من يحركوا ال ...  التي نصبوها بيننا واعطوها الهالة والقدسية وعلموهم ان يفتوا بأن تشغيل الاموال ربا والمضحك المبكي انهم لم يعطوا لحد الان امثلة ملموسة ومفهوم وتعريف مطلق للربا .  الأجابات الدائمةهي ان علماء الدين والمشايخ كلهم لم يتفقوا جميعا على تعريف واحد لمعنى الربا ، كل له رأي ، فأي رأي هو الحق؟

اذا كان تطبيق الفكرة اعلاه فيه فائدة للاشخاص فرادى وجماعات وبها  سيعيش الناس بكرامة وبمدنية وستنتهي مشكلات المجتمع حيث ستنتهي البطالة و البلطجة والخطف والفدية وجميع اشكال الارهاب المسلح والغير مسلح والجميع سيعمل وسيكسب اهي حرام ؟ ام الحرام بعينه ان لا نتفاعل ولا نعمل ونفعل (بتشديد الفاء )النظام المالي الميت في بلدنا.

ان من يمنعكم من استخدام اموالكم هم هولاء الذين لا يريدوكم ان تدخلوا اسواقكم برؤؤس اموالكم لانهم يريدون السيطرة المطلقة على عقولكم وجيوبكم ..
ألدين يفرق والدينار يوحد...  هي فكرة نوعا ما غريبة لمن يقرأها. كم من جماعات اختلفت وتقاتلت بسبب اختلاف ايديولوجي ( فكري ) ومعتقدات وبدع وكل منهم يرى نفسه هو على حق والاخرين كفرة؟   وكم من الذين في جيوبهم اموال وافكار استثمارية وهم يتطلعون الى الاندماج والتعامل والتودد للاخرين لكي يضموا اموال بعضهم لبعض ليعملوا سويا لتوسيع نطاق تجارتهم وزيادة الربح والفائدة وهم أيضا يتوددون لاناس اخرين حتى لو لم يملكوا اموال لأنهم سيكونون مستهلكين وفي كلتا الحالتين الجميع رابح

. ان نختلف فكريا وعقائديا وكل لا يرى نفسه الا هو اصح من غيره فمصيرنا الموت اما بالسيف او بغيره وتعددت الاسباب والموت واحد. فيا أخوان اذا اراد الله ان يهلك قوما اقترفوا الربا فلِم نرى الدول التي تتعاطى الربا ( حسب اتهامنا لها )  تتقدم وتزداد رقي ونحن ( حسب تفسيرنا المبهم للربا) والملتزمين بالابتعاد عنه نزداد نزولا بكل مقاييس المدنية؟ لم لا يخسف الله بهم الارض؟

هناك محرك عالمي خفي يريد لاموال الناس عندنا ان تترك اوطاننا وتتحول اليهم لكي يستثمروها ويستخدموها سلاحا ضدنا ونحن غافلون ... ويا غافلين الكم ألله!

 سؤال .. هل راتب الموظف عندنا ربا؟ الموظف يعمل لمدة ساعات ويسخت اياما معدودات ( ويامكثرها ) وبالتالي يستلم راتبه نفس الرقم كل نهاية شهر . هل هذا الراتب حلال ؟ هل هو ربا ؟ فمى معنى الربا أذا ؟

[اجونة]

كلام واقعي ومنطقي جدا .

[امين عبد الله]

اخي الكريم

جاء تحريم الربا في القرآن عاما دون تفصيل لحكمة يعلمها سبحانه وتعالى وحده لكنه فُصِلَ بالحديث الشريف الذي يقول (( الذهبُ بالذهب، والفضةُ بالفضة، والبُرُ بالبُر، والشعير بالشعير، والتمر بالتمر، والملح  بالملح، مِثلاً بِمِثْل، سواءٌ بسواء، يداً بيد، فإن اختلفت هذه الاصناف فبيعوا كيفما شئتم اذا كانت يداٌ بيد ))

ان العقلية التي تقيس الفلوس على الذهب والفضة بجامع الثمنية ( الثمن )، كمن يقيس العمالة والخدم بالرقيق بجامع الخدمة.
لذا لا يجري الربا في الفلوس المعاصرة. فالفتاوى القائمة لدينا والتي تقول بربوبية الفلوس المعاصرة، قد اضرت باقتصادنا ضررا كارثيا من حيث تقصد او لا تقصد لان هذه الفتاوى في الواقع قد اخرت الاقتصاد بمنعها التمويلات والتي هي عصب وشريان الاقتصاد. فقد جمدت اموال اناس ومنعتها من المساهمة في تمويلات مشاريع ضخمة وبذلك تكون قد ارهقت الموازنة العامة واضعفت الانتاجية وخلقت طبقية مقيته. في الواقع لايوجد اليوم اي قول شرعي او عقلي يقول بروبية الفلوس المعاصرة ولا يستطيع احد ان يطرح خلاف ذلك خاصة بعد انفصال الدينار وجميع العملات العالمية عن الذهب منذو تموز 1973.

[الزبيديه]

شايف كل الخير وموفق يارب مادام تحب تقدم النصيحه للغير

[iraqwar]

مشكورين اخوان على تعليقاتكم وملاحظاتكم
تحياتي

[Safaa Alkhrkhy]

السلام عليكم..
انصح بمراجعة موضوعاتي السابقة حول شراء البيت :
http://www.ankawa.com/forum/index.php/topic,637304.0.html

و

http://www.ankawa.com/forum/index.php/topic,681766.0.html


ابو سارة