السلام عليكم أخواني الاعزاء , قريت موضوع بأرشيف المنتدى عن طريقة شراء البيوت في أمريكا واكو نقطة مافهمتها ممكن توضحوها اللي

[يمته تفرج]

السلام عليكم أخواني الاعزاء


قريت موضوع بأرشيف المنتدى عن طريقة شراء البيوت المعقدة في أمريكا وعن انواع البيوت وهناك مصطلح لم افهم معناه وهو الكوندو Condo ممكن من الاخوة والاخوات بأمريكا يوضحولنا بالتفصيل شنو يعني كوندو Condo وياريت لو كانت اكو صور لهاي الانواع من البيوت

[امين عبد الله]

معناها شقة

[Sound of Soul]

الكاندو عبارة عن مشتمل يتكون من طابق واحد او من طابقين في اغلبها
وتتكون من غرفتين نوم وبعضها 3 غرف لكن اغلبها تكون ام الغرفتين
ويكون فيها ايضا غرفة استقبال وغرفة طعام ومطبخ وعدد الحمامات تصل من 1 الى 3 احيانا
ويكون فيها بيسمنت فنشد الا القليل منها تكون بدون بيسمنت
وبعضها فيها ايضا كراج لسيارة واحدة وبعضها لا يوجد فيها كراج
واختلافه عن البيت يكون بانه يكون ظمن مجمع سكني مثل نظام الشقق السكنية
وهناك اوفيس مسؤول عن المجمع ويتاقضى من صاحب الكاندو مبلغ شهري عن الخدمات التي يقدمها للمالك من  تنظيف الحشيش في الحديقة
والثلوج في الشتاء زائدا اجور الماء تكون مدفوعة مسبقا اي المالك لا يدفع فواتير ماء
وبعضها يكون الهيت مدفوع ايضا من ظمن هذه الخدمات والبعض الاخر لا بالاضافة الى انه تصليحات البيت من الخارج اي الجدران الخارجية والسقف تكون من مسؤلية المجمع لكن فيها مدة محددة ايضا اي لا يمكن للمالك ان يذهب كل سنة ويطالب الاوفيس بالتصليح مثلا بالنسبة لتجديد السطح فاعتقد مدتها 12 سنة يلا يحق للمالك المطالبة بتجديده كاملا
اما التصليحات داخل البيت فتكون من مسؤلية المالك
هذه الخدمات تختلف وتعتمد على شروط كل مجمع وحسب كل منطقة  وقيمة بدل خدمات ال الماء+ قص الحشيش + تنظيف الثلوج في الشتاء+ الهيت احيانا التي يدفعها المالك ... يترواح مابين 75 او 150 الى 300 دولار او اكثر حسب كل مجمع
واسعار الكاندوات ايضا تعتمد على نظافة الكاندو وسنة بناءه والمنطقة وعدد الغرف ... الخ
تتراوح اسعارها عندنا في مشيكن بالنسبة لمنطقة مناسبة وسط مابين 70 _ 130 الف دولار
وهذه بعض النماذج من الكاندوات المعروضة للبيع حاليا وفي مناطق مختلفة ...

الاولى  في 10 مايل طبعاهذه المنطقة غير مرغوبة للسكن كثيرا لدى جاليتنا العراقية رغم وجود البعض من الذين يسكنون فيها وقيمتها 43 الف دولار http://www.zillow.com/homedetails/2662-Whitehall-Ct-Warren-MI-48091/2139747015_zpid/

الثانية منطقة جيدة وقيمة الكاندو 75 الف دولار
http://www.zillow.com/homedetails/32980-Pine-View-Ct-Warren-MI-48093/2104875691_zpid/

الثالثة منطقة جيدة جدا وسعر الكاندو فيها 145 الف دولار
http://www.zillow.com/homedetails/1269-Candlestick-Ln-Rochester-Hills-MI-48306/2104862500_zpid/

اتمنى تكون الفكرة اتوضحت لحضرتك ولبقية الاخوة المشتركين .
التوفيق للجميع .

[يمته تفرج]

توضحت الفكرة ولساني يعجز عن الشكر على الشرح الوافي وعندي سؤال اخير لو امكن

بحكم خبرتكم وانتوا في أمريكا , الجالية العراقية تفضل البيوت العادية لو يفضلون الكاندو ؟ الكاندوا هم بي مساويء ؟


وشكرا مقدما

الكاندو عبارة عن مشتمل يتكون من طابق واحد او من طابقين في اغلبها
وتتكون من غرفتين نوم وبعضها 3 غرف لكن اغلبها تكون ام الغرفتين
ويكون فيها ايضا غرفة استقبال وغرفة طعام ومطبخ وعدد الحمامات تصل من 1 الى 3 احيانا
ويكون فيها بيسمنت فنشد الا القليل منها تكون بدون بيسمنت
وبعضها فيها ايضا كراج لسيارة واحدة وبعضها لا يوجد فيها كراج
واختلافه عن البيت يكون بانه يكون ظمن مجمع سكني مثل نظام الشقق السكنية
وهناك اوفيس مسؤول عن المجمع ويتاقضى من صاحب الكاندو مبلغ شهري عن الخدمات التي يقدمها للمالك من  تنظيف الحشيش في الحديقة
والثلوج في الشتاء زائدا اجور الماء تكون مدفوعة مسبقا اي المالك لا يدفع فواتير ماء
وبعضها يكون الهيت مدفوع ايضا من ظمن هذه الخدمات والبعض الاخر لا بالاضافة الى انه تصليحات البيت من الخارج اي الجدران الخارجية والسقف تكون من مسؤلية المجمع لكن فيها مدة محددة ايضا اي لا يمكن للمالك ان يذهب كل سنة ويطالب الاوفيس بالتصليح مثلا بالنسبة لتجديد السطح فاعتقد مدتها 12 سنة يلا يحق للمالك المطالبة بتجديده كاملا
اما التصليحات داخل البيت فتكون من مسؤلية المالك
هذه الخدمات تختلف وتعتمد على شروط كل مجمع وحسب كل منطقة  وقيمة بدل خدمات ال الماء+ قص الحشيش + تنظيف الثلوج في الشتاء+ الهيت احيانا التي يدفعها المالك ... يترواح مابين 75 او 150 الى 300 دولار او اكثر حسب كل مجمع
واسعار الكاندوات ايضا تعتمد على نظافة الكاندو وسنة بناءه والمنطقة وعدد الغرف ... الخ
تتراوح اسعارها عندنا في مشيكن بالنسبة لمنطقة مناسبة وسط مابين 70 _ 130 الف دولار
وهذه بعض النماذج من الكاندوات المعروضة للبيع حاليا وفي مناطق مختلفة ...

الاولى  في 10 مايل طبعاهذه المنطقة غير مرغوبة للسكن كثيرا لدى جاليتنا العراقية رغم وجود البعض من الذين يسكنون فيها وقيمتها 43 الف دولار http://www.zillow.com/homedetails/2662-Whitehall-Ct-Warren-MI-48091/2139747015_zpid/

الثانية منطقة جيدة وقيمة الكاندو 75 الف دولار
http://www.zillow.com/homedetails/32980-Pine-View-Ct-Warren-MI-48093/2104875691_zpid/

الثالثة منطقة جيدة جدا وسعر الكاندو فيها 145 الف دولار
http://www.zillow.com/homedetails/1269-Candlestick-Ln-Rochester-Hills-MI-48306/2104862500_zpid/

اتمنى تكون الفكرة اتوضحت لحضرتك ولبقية الاخوة المشتركين .
التوفيق للجميع .

[espero]

انا اسكنفي كوندو ويسمى هنا في فينكس تاون هاوس والاخت ساوند كفت ووفت
العراقيين كلمن وامكانيته ..طبعا الي عنده امكانيه يستاجراو يشتري كوستم هاوس يعني بيت يختلف عن الكوندو وطبعا عادة. يكون يكون اكبر ويحتوي على كراج خاص وقد يحتوي على مسبح خاص

[ابو محمد علي]

السلام عليكم مشغن وين صايرة بيا ولاية صايرة وشلون الشغل بيهة  والوضعية من جميع النواحي شلونهة وشكرا لكم

[awssss]

السلام عليكم مشغن وين صايرة بيا ولاية صايرة وشلون الشغل بيهة  والوضعية من جميع النواحي شلونهة وشكرا لكم

وعليكم السلام اخي .هذه ولاية اسمها مشكن وعاصمتها ديترويت.ولا انصحك بالذهاب اليها والمنظمة تعطيها لمن لديه كفيل اقرباء فقط.وهذا ماعرفه عنها لان كان لدي صديق بها وتركها وكفيلي ايضا كان بها وذهب الى تكساس.

[امين عبد الله]

اخي الكريم

ابحث في هذا اللنك وتمعن فيه جيدا ستجد فيه كل النصائح والارشادات حول طريقة شراء البيت للذين لم يسبق لهم ان اشتروا مسكن، اضافة الى ذلك ستجد معلومات قيّمة عن المساكن في مدينتك وبالتفصيل الممل.
http://www.trulia.com/

[ryan dani]

you are very perfect

الكاندو عبارة عن مشتمل يتكون من طابق واحد او من طابقين في اغلبها
وتتكون من غرفتين نوم وبعضها 3 غرف لكن اغلبها تكون ام الغرفتين
ويكون فيها ايضا غرفة استقبال وغرفة طعام ومطبخ وعدد الحمامات تصل من 1 الى 3 احيانا
ويكون فيها بيسمنت فنشد الا القليل منها تكون بدون بيسمنت
وبعضها فيها ايضا كراج لسيارة واحدة وبعضها لا يوجد فيها كراج
واختلافه عن البيت يكون بانه يكون ظمن مجمع سكني مثل نظام الشقق السكنية
وهناك اوفيس مسؤول عن المجمع ويتاقضى من صاحب الكاندو مبلغ شهري عن الخدمات التي يقدمها للمالك من  تنظيف الحشيش في الحديقة
والثلوج في الشتاء زائدا اجور الماء تكون مدفوعة مسبقا اي المالك لا يدفع فواتير ماء
وبعضها يكون الهيت مدفوع ايضا من ظمن هذه الخدمات والبعض الاخر لا بالاضافة الى انه تصليحات البيت من الخارج اي الجدران الخارجية والسقف تكون من مسؤلية المجمع لكن فيها مدة محددة ايضا اي لا يمكن للمالك ان يذهب كل سنة ويطالب الاوفيس بالتصليح مثلا بالنسبة لتجديد السطح فاعتقد مدتها 12 سنة يلا يحق للمالك المطالبة بتجديده كاملا
اما التصليحات داخل البيت فتكون من مسؤلية المالك
هذه الخدمات تختلف وتعتمد على شروط كل مجمع وحسب كل منطقة  وقيمة بدل خدمات ال الماء+ قص الحشيش + تنظيف الثلوج في الشتاء+ الهيت احيانا التي يدفعها المالك ... يترواح مابين 75 او 150 الى 300 دولار او اكثر حسب كل مجمع
واسعار الكاندوات ايضا تعتمد على نظافة الكاندو وسنة بناءه والمنطقة وعدد الغرف ... الخ
تتراوح اسعارها عندنا في مشيكن بالنسبة لمنطقة مناسبة وسط مابين 70 _ 130 الف دولار
وهذه بعض النماذج من الكاندوات المعروضة للبيع حاليا وفي مناطق مختلفة ...

الاولى  في 10 مايل طبعاهذه المنطقة غير مرغوبة للسكن كثيرا لدى جاليتنا العراقية رغم وجود البعض من الذين يسكنون فيها وقيمتها 43 الف دولار http://www.zillow.com/homedetails/2662-Whitehall-Ct-Warren-MI-48091/2139747015_zpid/

الثانية منطقة جيدة وقيمة الكاندو 75 الف دولار
http://www.zillow.com/homedetails/32980-Pine-View-Ct-Warren-MI-48093/2104875691_zpid/

الثالثة منطقة جيدة جدا وسعر الكاندو فيها 145 الف دولار
http://www.zillow.com/homedetails/1269-Candlestick-Ln-Rochester-Hills-MI-48306/2104862500_zpid/

اتمنى تكون الفكرة اتوضحت لحضرتك ولبقية الاخوة المشتركين .
التوفيق للجميع .

[Sound of Soul]

توضحت الفكرة ولساني يعجز عن الشكر على الشرح الوافي وعندي سؤال اخير لو امكن

بحكم خبرتكم وانتوا في أمريكا , الجالية العراقية تفضل البيوت العادية لو يفضلون الكاندو ؟ الكاندوا هم بي مساويء ؟


وشكرا مقدما

كل واحد حسب امكانيته البيوت هي المفضلة طبعا كون البيت ماتكون مقيد بالتصرف مثل الكاندو
مثلا بالكاندوات ما تقدر تخلي صحن ( دش ) الا بموافقة من الاوفيس بينما البيت لا
بالاضافة انه الكاندو مثل نظام الشقق السكنية يجب على العائلة الالتزام بالهدوء وخاصة للذين لديهم اطفال لانه ممكن جيرانك يشتكون عليك بالاوفيس يعني هناك امور مثل هذه تكون متقيد الحركة بها في الكاندو بينما البيت لا .
لكن الناس تلجأ للسكن في الكاندو كونه اكبر من الشقق وتقريبا يعادل نفس ايجارالشقة واحيانا
يكون اقل منها بينما تكون مساحتها اكبر وبناء اوسع مريح لسكن العائلة وبالنسبة للذين يشترون الكاندو او يستأجرونه بدل البيت فيكون على الاغلب بسبب امكانياتهم المادية
او كون العائلة لا يوجد فيها من يمكنه الالتزام بامور التنظيفات الخارجية للبيت كالحشيش والثلج وهذه هنا فيها تكت وغرامة من قبل البلدية المسؤولة عن المنطقة في حال اهملتها وبقية المشاكل كالتصلحيات الخارجية كونها تتطلب مبالغ اضافية من العائلة للقيام بالتصليحات والبيت بشكل عام مصروفاته اكثر بكثير من الكاندو ابتداءاً
من البيلات الى تاكس البيت والتأمين عليه وبقية الخدمات الاخرى كلها مصروفاتها اكثر من الكاندو .
امنياتي بالتوفيق .
ساوند .

[ppip]

اخوان اتحفونا اكثر بالمعلومات الله يرضه عنكم احنه هنا في فلادليفيا بيوت ارخص من نيو جيرسي  ونريد احد يعلمنه شلون عمليه الشراء  بشكل عام ومن البنوك بشكل اكبر وشكرا لكل من اجاب لى هذا الموضوع

[Sound of Soul]

اخوان اتحفونا اكثر بالمعلومات الله يرضه عنكم احنه هنا في فلادليفيا بيوت ارخص من نيو جيرسي  ونريد احد يعلمنه شلون عمليه الشراء  بشكل عام ومن البنوك بشكل اكبر وشكرا لكل من اجاب لى هذا الموضوع

هناك الكثير من المواضيع بارشيف المنتدى تطرقت الى شراء البيت في امريكا
هنا بعضها نتأمل لكم الاستفادة منها

http://www.ankawa.com/forum/index.php?topic=376616.0
http://www.ankawa.com/forum/index.php?topic=551060.0
http://www.ankawa.com/forum/index.php?topic=411053.
http://www.ankawa.com/forum/index.php?topic=637304.0
http://www.ankawa.com/forum/index.php?topic=454844.0
http://www.ankawa.com/forum/index.php?topic=681766.0
تحياتي .

[يمته تفرج]

شكرا جزيلا على المعلومات القيمة , كفيتوا ووفيتوا وماقصرتوا