العلوم و التكنلوجيا > الانسان والحياة

Special attention about Sun Avenue

(1/1)

Aidonithith:
Đất nền năm 2018- 2019 sẽ lên ngôi

Năm 2018, tại khi thị trường chung cư có phần trầm lắng, thì thị trường đất nền lại nhận được sự đón chờ lớn của khách hàng. Nhiều chuyên gia đánh giá, năm 2018, thị trường như thế sẽ tấp nập hơn nữa và sẽ là phân khúc vua của thị phần.Nam 2018, dat nen se len ngoi
những dự án đất nền lý tưởng pháp lý đang là điểm ngắm của cả nhà mua bán bất động sản và người mua để tại

(ĐTCK) Năm 2018, ở khi phân khúc chung cư có phần trầm lắng, thì phân khúc đất nền lại nhận được sự chú ý lớn của người dùng. Nhiều chuyên gia xem, năm 2018, thị trường như thế sẽ nhộn nhịp hơn nữa và sẽ là thị trường vua của thị phần

Tâm lý chung của người Việt là luôn muốn có “mảnh đất cắm dùi”, vi vậy, phân khúc đất nền luôn có nhu cầu không ít, dù tại giai đoạn nào của thị phần. Điều đó lý giải vì sao ở giỏ hàng hóa bất động sản, đất nền luôn được xem là “của để dành” của giới đầu tư.Theo https://danangland.org, điểm mạnh của đất nền không chỉ xuất phát từ tính bảo toàn giá trị, mà còn do gắn liền với cơ hội phát triển tại tương lai. Đó là tỉ suất tự chủ tại quy hoạch, tách hộ và tính thanh khoản. Tuy có lúc thăng, lúc trầm, tuy nhiên giá trị đất nền luôn ổn định và có khả năng sinh lời cao. Trong năm 2018, phân khúc BDS nghỉ dưỡng cả nước đã tham gia các cơn sốt đất nền trong nhiều địa phương như Đồng Nai, TP.Hồ Chí Minh, Đông Anh (Hà Nội), Đà Nẵng, biển xinh đẹp.ở như thế, ở Đồng Nai, việc Quốc hội thông qua Nghị quyết xây dựng dự án cảng Hàng không quốc tế Long Thanh đã khiến giá đất nền quanh khu vực như thế tăng chóng mặt. Các sản phẩm phân lô bán nền quanh khu vực sản phẩm Sân bay Long Thành được nhiều chủ đầu tư, nhất là giới đầu tư từ Thành phố Hồ Chí Minh chú ý.


Đất nền thành phố Hồ Chí Minh

Đất nền là thị trường luôn có nhu cầu cao do tâm lý thích “mảnh đất cắm dùi” của người dân Việt Nam. cơn gió đất ở Long Thành kéo dài nhiều tháng với các giao dịch mua bán rầm rộ, khiến UBND huyện Long Thành phải cắm biển khuyến cáo người dân không mua bán, chuyển nhượng đất nền ở các vùng mà cơ sở vật chất chưa hoàn chỉnh, chưa được kiểm tra nghiệm thu trong những xã Long Phước, An Phước, Lộc An, Bình Sơn.

Còn tại TP.Hồ Chí Minh, làn sóng đất nền bùng phát từ cuối năm 2016, kéo dài đến giữa năm 2017 bắt nguồn từ những thông tin về triển khai. Làn gió đất nền ở Tp.HCM bắt nguồn từ khu Đông (quận 9, quận 2), sau như thế lan rộng ra Nhà Bè, Bình Chánh, thậm chí là cả các huyện vùng xa như Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn.

Tương tự, làn sóng đất nền trong thành phố Đà Nẵng xuất hiện từ cuối năm 2016, cũng ăn theo quy hoạch. Cơn sốt bắt đầu từ khu Nam với báo cáo xây hầm chui sông Hàn, khởi động lại dự án Làng đại học, khu đô thị Điện Nam – Điện Ngọc… Sau đó, làn gió lan sang khu Tây Bắc với nguồn tin quy hoạch Hoa phượng đỏ Liên Chiểu, di dời ga TP Đà Nẵng, đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi.

Dù thị trường khách sạn nghỉ dưỡng Đà Nẵng được đánh giá sôi động, là địa danh có nguồn cung condotel không ít thứ 2 cả nước sau biển xinh đẹp, nhưng theo báo cáo của Viện đánh giá bùng nổ kinh tế thành phố Đà Nẵng, ngay tại thời điểm nhộn nhịp nhất của thị trường BDS thành phố Đà Nẵng (nửa cuối năm 2017), 35 – 40% giao dịch trên thị trường là đất nền, giao dịch chung cư vô cùng thấp (chỉ chiếm 10%). Các giao dịch đất nền cũng chủ yếu là triển khai, chứ không phải nhu cầu ở thật, nhà mua bán bất động sản phân lớn là đến từ Thủ đô.

Nam 2018, dat nen se len ngoi Đất nền các tỉnh lẻ là nới nổi sóng sau cùng, tuy nhiên lại nguộn đi nhanh nhất.Theo lý giải của các chuyên gia, một ở những lý do khiến đất nền ở năm qua có nhiều “cơn sốt” là do kênh đầu tư đó đem đến tỷ suất lợi nhuận hàng đầu, lên tới 15 – 20%/năm, vượt xa các kênh như vàng, đô la, chứng khoán hay gửi tiết kiệm ngân hàng. ở năm 2018, các nhà đầu tư coi, đất nền sẽ tiếp tục được ưa chuộng và nhiều tỉ suất sẽ phát triển giao dịch vì sự khan hiếm nguồn cung đã dần triển khai ở một số thị phần, nhất là khu trung tâm những thành thị không ít.

Chia sẻ với , ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch HĐQT CEN Group cho biết, 2018 là năm thành công với đất nền. Bản thân CEN Group cũng đã triển khai một số sản phẩm trong TP Đà Nẵng, Quảng Nam, hay tại khu đô thị Bình Chánh (TP.HCM)… và những dự án đó đều thu hút lượng người mua vô cùng cao, với lượng giao dịch lớn.

Theo ông Hưng, khi thị trường BDS nóng lên, đất nền các tỉnh sẽ là địa điểm nóng cuối cùng, nhưng khi nguội thì lại nguội trước tiên. Bởi vậy, khi đất nền lên giá, tức là đang tại chu kỳ chín muồi của thị trường bất động sản.

“Đất nền là phân khúc sốt sau cùng vì Đây sẽ là những công cụ triển khai vô cùng dài hạn. Nó vô cùng khác với chung cư, nhà xây sẵn, bởi chung cư, tỷ lệ khách mua để trong vô cùng cao, còn đất nền, người dùng mua để đầu tư, lướt sóng sinh lời lại là chủ yếu. Chính vì vậy, khi quỹ đất không còn nhiều, việc đất nền lên giá trong chu kỳ nhà đất giá rẻ là điều dễ hiểu”, ông Hưng nói.

Tìm hiểu thêm tại đây:https://www.scoop.it/topic/danangland-mua-ban-nha-dat-da-nang-gia-re-moi-nhat-hom-nay

Ngoài ra, theo xem của các chuyên gia, việc thúc đẩy phát triển quy hoạch thành phố, trung tâm hành chính, khu công nghiệp, khu dân cư tại Thủ đô, Tp.HCM, TP Đà Nẵng, Nha Trang…, là những tín hiệu vui, báo hiệu thị phần đất nền năm 2018 sẽ tiếp tục tăng hoa và lên ngôi. Song, để nâng cao khả năng sinh lợi nhuận khi triển khai vào đất nền, những chuyên gia lưu ý khách hàng nên chọn lựa sản phẩm của nhà mua bán bất động sản uy tín, có vị trí vàng và tính pháp lý rõ ràng.

Tổng quan về Dự Án The sun Avenue

The Sun Avenue là nhà ở căn hộ cao cấp sang trọng tại quận 2 được TĐ Novaland phát triển. Mặc dù căn hộ The Sun Avenue bàn giao chậm so với dự kiến do vài vấn đề kỹ thuật, tuy nhiên Bây giờ sản phẩm đã chính thức về đích an toàn. Sắp tới dự án sẽ đón nhận các khách hàng dẫn đầu dọn về trong.

Phối cảnh dự án căn hộ VIP The Sun Avenue của Novaland
một./ báo cáo căn hộ The Sun Avenue quận 2
Tên dự án: The Sun Avenue
Chủ đầu tư: Novaland
Vị trí: 28 Mai Chí Thọ, quận 2, Tp. Hồ Chí Minh
Khuôn viên dự án: 4.6 hecta
quy mô căn hộ: Gồm 8 Block cao 28 – 30 tầng
Số lượng căn hộ: 1400 dự án
diện tích căn hộ: 56 m2 – 109 m2
Mật độ xây dựng: 42%
Phí quản lý căn hộ: 11.000 VNĐ
Phí gửi xe máy/tháng: 60.000 VNĐ
Phí gửi xe ô tô/tháng: 800.000 VNĐ
thời kì xây dựng: Quý 4/2014
thời gian bàn giao: Quý 3/2018

2./ Vị trí của The Sun Avenue ở đâu?
vị trí tại số 28, đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, quận 2. Với 8 tòa tháp trải dài hơn 500 mặt tiền đường, nên dễ dàng nhìn thấy mỗi khi chạy ngang qua đại lộ Mai Chí Thọ.

Với vị trí của này, dự án The Sun Avenue có thể linh hoạt kết nối đến các khu sầm uất trong thành phố:

The Sun Avenue –> khu đô thị mới Thủ Thiêm: thời gian 5 phút di chuyển.
The Sun Avenue -> Khu thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc: thời gian 3 phút di chuyển.
The Sun Avenue -> Hầm Thủ Thiêm, Quận 1: thời gian 8 phút di chuyển.
The Sun Avenue -> Khu công nghệ cao Quận 9: thời kì 15 phút di chuyển.
Chưa kể đến, trong vòng 3 – 7 phút, cư dân sống ở nhà ở căn hộ cao cấp The Sun Avenue linh hoạt di chuyển qua KDT An Phú – An Khánh, Thảo Điền, Nam Rạch Chiếc …


Dự án The Sun Avenue

Điểm cộng về tọa lạc dự án trong quận 2 đó còn tọa lạc gần sông Giồng Ông Tố và Sông SG, nên không gian sống trong mát, thoáng mát. Những nhà ở căn hộ cao cấp mặt tại, còn có view thoáng ra sông đẹp. Nhược điểm của dự án theo nhóm chuyên gia nhà ở căn hộ cao cấp quận 2 là những nhà ở căn hộ cao cấp lầu thấp, view ra đường Mai Chí Thọ sẽ hơi ồn, và khói bụi. Trong tháng 10/2018, Novaland sẽ cho giới thiệu dự án đẹp nhất dọc trục Mai Chí Thọ mang tên Water Bay. Sản phẩm có vị trí của độc nhất trong khu vực Q.2 với mặt tiền đường Mai Chí Thọ, mặt sau giáp sông Sài Gòn, bên cạnh lại là đường Ven Sông (qua cầu Thời Đại ) vào khu Thạnh Mỹ Lợi. chắc chắn đây là sản phẩm có vị trí thuận lợi nhất trong vùng này, và xây dựng của Novaland ở Water Bay cũng rất ấn tượng. Quý khách mong đợi đến sản phẩm VIP này của Novaland hãy đánh giá bài nhận xét sản phẩm Water Bay của Novaland : Water Bay

3./ Tiện ích căn hộ The Sun Avenue có gì?

Điểm lại danh sách tiện ích, dịch vụ mà bạn sẽ được hưởng khi sống ở sản phẩm The Sun Avenue:

Hồ bơi nước tràn cao cấp view đẹp.
Phòng tập thể hình đa năng.
Nhà hàng ẩm thực
Khu vui chơi trẻ em rộng không nhỏ và thoáng mát.
Siêu thị, trung tâm mua sắm.
Nhà trẻ
Quảng trường trung tâm
Cafe sân vườn ngoài trời
Công viên cây xanh nội khu
Phòng sinh hoạt cộng đồng
Khu chắm sóc sức khỏe
shop tiện lợi
Khu Food Court
Shophouse
Khu công ty sự kiện
Rạp chiếu phim

Không những thế, nhờ lợi thế kết nối giao thông dễ dàng, chỉ trong bán kinh 3 km, cư dân sống ở The Sun Avenue cư dân còn hưởng thụ được các tiện ích ngoại khu sang trọng từ bệnh viện, đến trường học quốc tế, khu mua sắm, vui chơi giải trí đã hiện hữu trong các vùng xung quanh.

1 số tiện ích ngoại khu nổi bật như:

Trường Quốc tế AIS Việt Nam.
Trường THCS Lương Định Của.
UBND Q.2
Bệnh viện Q.2.
Nhà thiếu nhi quận 2
Trường THPT Thủ Thiêm
Metro An Phú
Parkson Cantavil, siêu thị Big C.
Hệ thống trường quốc tế.

Tiện ích ngoại khu xung quanh sản phẩm The Sun Avenue : phương pháp khu hành chính mới Thủ Thiêm và khu thể thao Rạch Chiếc chỉ 5 phút di chuyển. Đây là vùng mới, xây dựng thành các khu đô thị số 1 thành phố, nên không thiếu những dịch vụ rất đáng mong đợi. Chắc chắc trong tương lai sẽ mở Bán căn hộ the sun avenue quận 2, cư dân sẽ hưởng trọn tiện ích sống tuyệt vời của 2 khu vực đó.

4./ Nội lực của chủ đầu tư The Sun Avenue

TĐ Novaland – cái tên quá quen thuộc trên thị trường bất động sản. Uy tín và tiềm lực tài chính được chứng nhận quá nhiều dự án chất lượng như khu nhà phố, nhà ở biệt thự VIP Lakeview City, căn hộ VIP sang trọng Icon 56, SaiGon Royal, The Tresor, Madison, Lexington, Wilton Tower, Tropic Garden … Và The Sun Avenue là căn hộ VIP đẳng cấp quận 2 sắp về đích của chủ đầu tư đó.

5./ Giá bán nhà ở căn hộ cao cấp The Sun Avenue

mức giá thứ cấp căn hộ VIP The Sun Avenue Bây giờ rơi vào 42 triệu/m2 – 46 triệu/m2, tùy vị trí, hướng view của nhà ở căn hộ cao cấp. Theo nhóm chuyên gia SaleReal chia sẻ, các dự án trước đây của Novaland giá sơ cấp rất cao, liền kề như cao hơn so với thị phần thời điểm mở bán sản phẩm. Mức giá chênh ở giai đoạn trước bàn giao nhà thường không cao. tuy nhiên, đến thời điểm khoảng vài tháng sau khi những dự án của Novaland bàn giao, khách hàng dọn về tại thì giá đột biến tăng mạnh. Và The Sun Avenue được chúng tôi đánh giá sẽ tăng giá mạnh ở thời gian tới.

Trên đây là những nguồn tin mới về dự án The Sun Avenue, hi vọng giúp ích cho bạn có thêm cơ sở để tìm dự án thích hợp nhu cầu của mình.

تصفح

[0] فهرس الرسائل

الذهاب الى النسخة الكاملة