ankawa
منتدى الهجرة واللجوء => الهجرة و واللاجئين => الموضوع حرر بواسطة: سلاما للعراق في 00:30 23/05/2014
-
عافية الاحلام
حول شراء البيت ارجو مراجعة مواضيعي السابقة موسوعة شراء البيت لاني لن اجيب هنا اختصارا للوقت عن اي سؤال اجبته هناك مع الاعتذار
بعد سنة ستصلك عشرات العروض لتغير القرض لشركاتهم ومنها البنك الذي تتعامل معهم وكلهم سيعرضون عليك اغراءات لا تقاوم اهمها خفض الفائدة يعني اذا كانت اربه وربع في المائه سنجعلها ثلاثة وربع ويعددوا لك المزايا وكم سينخفض القسط الشهري ..اليك التفاصيل
اغلبه هذه المؤسسات ستضيف مبلغ الكلوسنك الجديد على ثمن البيت يعني اذا باقي عليك بالقرض 140 الف سيصبح 144 الف وبما انك بعد خمس سنوات من شراء البيت يحق لك اعادة تقييم القرض والفائدة والدفع ستجد ان ما اضافوه على قرضك اكثر من الفائدة التي ترجوها
هناك من يكتب لك ان الكلوسنك فري ولكن ما ان تبدا الاجراءات حتى يظهروا لك مصاريف مخفية لا تخطر على البال تساوي مبلغ الكلوسنك
هناك من سيكتب لك خذ قرض مني بدون ضمانات اعطيك قرض بما يساوي مما دفعته من ثمن البيت يعني اذا دفعت عشرة الاف اعطيك عشرة ويعود مبلغ البيت كما كان هي كارثة لان الفوائد ستستمر معك لثلاثين سنه ...نصيحتي عدم تغيير جهة القرض الا بشرط ان يكون الكلوسنك فري ولا مصاريف مخفية ان وجدت عرضا مثل هذا فشيء ممتاز
ووووووووووسلاما للعراق
-
اخي سلاماً اريد استغل الفرصه واسال عن امكانية شراء بيت نقداً وقبل الكرين كارد على ان لا يؤثر على المساعدات هل يمكن ؟ ام ان هناك حلول اخرى؟؟
-
معلومة حلوة ونصيحة في مكانها
عاشت ايدك اخونا الفاضل سلاما للعراق
تحياتي
ساوند .
-
اخي ترحال في حالة المبلغ معروف المصدر ولا يزيد عن سعر البيت واشتريت به فورا فهو لن يلغي المساعدات بل يقللها لان المساعدات تحسب كم تدفع ايجار للبيت ...السيارة والبيت ضروريه وليست كمالية اعرف صديقي اشترى بيت والان اكمل كل اقساطة ولا زال ياخذ تقاعد ...انا اقول ما اعتقد وليس قانون ...شرائنا للبيت لم يقلل المساعدات بل زادت قليلا ...
ووووووووووسلاما للعراق
-
اخيتنا الغالية ساوند شكرا لروحك
ووووووووووسلاما للعراق
-
سلاماً لكٓ يا ابن العراق البار
-
تحياتي سلامااا للعراق
-
اطلب رأيك لو سمحت
انا استطيع ان اشتري البيت بالقسط حاليا لكون لدي عمل وكردت قوي والعروض كثيرة بصراحة
لكنني متردد من الشراء خوفا من ان تكون النتيجة (بكل تفاصيلها) اعلى مما ادفعه حاليا في الايجار !!!!!
وهذا ما يقلقني بصراحة لانني لا استطيع الدفع اكثر لوجود بعض الالتزامات الاخرى لدي
علما انني ادفع حاليا مايقارب 900 $ شهريا على السكن والكهرباء
وايضا خوفا من الانتقال الى مدينة او ولاية اخرى
إن سنحت لي فرصة عمل افضل ولا استطيع الانتقال إن اشتريت البيت !!!!!
اختصر لك ،، ما هو الافضل برأيك وحسب تجربتك ؟! هل تدفع الان اكثر ام اقل ؟!!!
ولو سنحت لك فرصة عمل افضل في مدينة اخرى هل تستيطع التصرف حينها ؟!!؟؟
شكرا لك ،،، مع احترامي لك
وبالتوفيق ان شاء الله
-
سلام عليكم ما معنى مبلغ معروف المصدر مثلاً
اذا مبلغ البيت كان مرسل عن طريق البنك هل يوجد ضريبة عليه والي اعتقد الضرائب تصل 25 % واذا كان مبلغ البيت معك كاش جبته وياك هل يخضع للضرائب في حال كاش او بيت اشتريته
-
Awsaws
اخي العزيز ...شكرا لك
اخي ابو فرقان محبتي واعتزازي
وووووووووسلاما للعراق
-
اخي انيس الجالسين
الحقيقة اذا لا تملك قرار قاطع في الاستقرار في الولاية على الاقل خمس سنوات او يكون لك القدرة الماليه لدفع عشرين بالمائة من قيمة البيت حتى يحق لك التصرف به بحرية افضل فانا لا انصحك بالشراء
وووووووسلاما للعراق
-
اخي movetoo
معروف المصدر بمعنى من اين لك هذا بمعنى يجب ان يكون مصدر الفلوس معروف وقانوني
حول الضرائب عن المبالغ الكبيره ليست لدي معلومات دقيقه لكن هناك ما يسمى حسابات مشاريع او اعمال هذه يسمح التداول فيها واستقبال اموال كبيره ....اما الحسابات العادية فاكثر من عشرة الاف يجب ان تخبرهم من اين ولا اعرف شي يقيني حول الضرائب
ووووووووووسلاما للعراق
-
اخي انيس الجالسين
الحقيقة اذا لا تملك قرار قاطع في الاستقرار في الولاية على الاقل خمس سنوات او يكون لك القدرة الماليه لدفع عشرين بالمائة من قيمة البيت حتى يحق لك التصرف به بحرية افضل فانا لا انصحك بالشراء
وووووووسلاما للعراق
شكرًا لك ،، انا املك المبلغ اللازم والعزم على الاستقرار موجود
لكن بغض النظر عن هذا ، انا سألت عن الأفضلية ولا زلت انتظر الجواب ؟!
شكرًا لك مرة اخرى ،، وبالتوفيق ان شاء الله
-
اخي انيس لم افهم ما تقصد بالافضلية
انت باي ولاية ؟؟ كم عدد افراد عائلتك ؟؟ ما اسعار البيوت في المناطق الجيدة المناسبة لك ؟؟ كم ضريبة البيت في تلك المناطق وكم التامين ؟؟
اسئلة حتى استطيع المشاركة معك بالراي لا بد من تجيب عليها حتى يكون التصور واضحا صديقي
ووووووسلاما للعراق
-
اخي انيس لم افهم ما تقصد بالافضلية
انت باي ولاية ؟؟ كم عدد افراد عائلتك ؟؟ ما اسعار البيوت في المناطق الجيدة المناسبة لك ؟؟ كم ضريبة البيت في تلك المناطق وكم التامين ؟؟
اسئلة حتى استطيع المشاركة معك بالراي لا بد من تجيب عليها حتى يكون التصور واضحا صديقي
ووووووسلاما للعراق
عزيزي انا في نيويورك ،، وأفراد الاسرة 4 والبيوت التي انظر اليها بي 150 الى 200
وبغض النظر عن التاكس فكل منطقة تختلف طبعا لكن يتراوح بين 4 او 6 الآلاف
انا اقصد بالافضلية الموركج الشهري هل سيكون اعلى من 900$ ?! من وجهة نظرك طبعا وحسب تجربتك
هل انت الان تدفع اكثر مما كنت تدفع بالإيجار ؟! هذا ما اقصده ؟!
-
اخي movetoo
معروف المصدر بمعنى من اين لك هذا بمعنى يجب ان يكون مصدر الفلوس معروف وقانوني
حول الضرائب عن المبالغ الكبيره ليست لدي معلومات دقيقه لكن هناك ما يسمى حسابات مشاريع او اعمال هذه يسمح التداول فيها واستقبال اموال كبيره ....اما الحسابات العادية فاكثر من عشرة الاف يجب ان تخبرهم من اين ولا اعرف شي يقيني حول الضرائب
ووووووووووسلاما للعراق
شكرا جزيلا اخي
-
اخي انيس لم افهم ما تقصد بالافضلية
انت باي ولاية ؟؟ كم عدد افراد عائلتك ؟؟ ما اسعار البيوت في المناطق الجيدة المناسبة لك ؟؟ كم ضريبة البيت في تلك المناطق وكم التامين ؟؟
اسئلة حتى استطيع المشاركة معك بالراي لا بد من تجيب عليها حتى يكون التصور واضحا صديقي
ووووووسلاما للعراق
عزيزي انا في نيويورك ،، وأفراد الاسرة 4 والبيوت التي انظر اليها بي 150 الى 200
وبغض النظر عن التاكس فكل منطقة تختلف طبعا لكن يتراوح بين 4 او 6 الآلاف
انا اقصد بالافضلية الموركج الشهري هل سيكون اعلى من 900$ ?! من وجهة نظرك طبعا وحسب تجربتك
هل انت الان تدفع اكثر مما كنت تدفع بالإيجار ؟! هذا ما اقصده ؟!
لو تدخل مني بس ممكن اعرف شنو تقصد بالموركج الشهري ؟
-
اخي العزيز انيس الجالسين يعجبني حرصك وقلقك ...بعد اسبوعين ان شاء الله ساكتب موضوعا مفصلا حول ما اثرته من نقاط مهمه
وووووووووسلاما للعراق
-
الاستاذ المحترم سلاما يا عراق
ارجو الاجابه ان كان لديك معلومات
افكر بطلب لجوء من داخل الولايات المتحدة
حصلت الصيف الماضي على فيزا سياحية لي وللعائله وزرت امريكا وعدت ادراجي
وانا افكر في الانتقال الى الولايات المتحدة والتقديم من هناك على الاسايلم
سؤالي في موضوع شراء البيت تحديدا
هل يمكن شراء البيت نقدا قبل التقديم على الاسايلم
وهل ستؤثر على قرار الموافقه على الاسايلم
وهل يسمح للقادم بفيزة سياحية ان يشتري عقار
لان حسب الاخوان اعضاء المنتدى من الممكن ان يبقى الشخص سنتين الى ان يبت بقضيته
فبدلا من دفع الايجار وحفاظا على المدخرات ارى من الافضل شراء بيت حتى ان كان صغيرا بدل دفع الايجار
واشكر لسيادتكم سعه صدركم