مالذي تستطيع ان تفعله في امريكا .... للي يفكر بالمشاريع البسيطة ولم تتح له فرصة عمل

المحرر موضوع: مالذي تستطيع ان تفعله في امريكا .... للي يفكر بالمشاريع البسيطة ولم تتح له فرصة عمل  (زيارة 21107 مرات)

0 الأعضاء و 1 ضيف يشاهدون هذا الموضوع.

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904
مساء الخيرات ..
الكل يعرف ان المنتدى فيه ارشف ضخم يحتوي على اغلب ما يفكر فيه الاجىء , وهذا ما يجعل اختياري للمواضيع صعب جدا لاني دائما ما ابحث عن مالم يذكر سابقا على حد علمي على اقل تقدير ..
الكثير الكثير يسئل : مالذي استطيع ان افعله في امريكا كمشروع او كتجارة ؟؟؟ وانا اتذكر ان هناك موضوع تكلم عن التجارة لكن للاسف عندما قرأت المشاركات وجدت بان الجميع يفكر باسلوب خاطء كيف ؟
عندما تحاول ان تعمل بزنز في بلد معين عليك التفكير بنفس اسلوب وقوانين البلد الاجتماعية والاقتصادية , فلايمكن ان تفكر بالمشاريع الناجحة بالشرق وتحاول ان تنفذها في الغرب قد تنجح بعضها ولكن الاغلب سوف يفشل ... ولهذا دائما نسمع الاجابة على  شنو المشاريع الي ممكن تفتحها في امريكا ؟؟ دائما تكون تفتح مطعم او محل بقالية عربي او بنجرجي هذا هو كل المشاريع الي يفكر فيها العرب رغم ان هناك مشاريع اقل تكلفة واكثر ارباح لكن لا احد يفكر فيها ..
هنا راح اذكر 3 مشاريع غير المطعم وغير البنجرجي او محل البقالة على ان نكتب في المستقبل افكار اخرى , اختاريت مشاريع متحتاج روؤس اموال كبيرة , طبعا التفكير بالمشاريع هو حل للي يواجه صعوبة في العمل في امريكا ,
1-   مشروع حضانة اطفال دي كير , يمكن الي لا يعرفه الكثيرين بان مشروع الدي كير يعتبر من المشاريع المضمونة النجاح والقليلة التكاليف والمضمونة المستقبل لكنها تتطلب ايضا حرص ودقة لكونك تتعامل مع القيمة رقم واحد في المجتمع الامريكي وهو الطفل , مالذي تحتاجه لفتح دي كير ؟؟
منزل في موقع تجاري او موقع سكني تجاري  يكون مجهز بتجهيزات الحضانه امور بسيطة جدا , تحتاج الى مدير للحضانة يجب ان يكون حامل مواصفات معينه منها شهادة علمية مع كردت كلية لا يقل عن 6 نقاط في مجال رعاية الطفل مع خبرة لمدة سنة في مجال الحضانة , طبعا هاي المواصفات ممكن تحصل عليها وممكن ايضا تعيين مدير غيرك لمدة سنة او سنتين يحمل هذه المواصفات الى ان تستطيع ان تحمل هذه المواصفات بنفسك , ايضا تحتاج الى موافقة من دائرة معينة اسمها DFPS طبعا هما راح يكشفون على الموقع ويحددولك المواصفات وراح يقومون بزيارات دورية للتاكد من التزامك بالقوانين الرسوم جدا جدا بسيطة , راح تحتاج ايضا الى موظفة او موظفتين حسب حجم الدي كير , ممكن تحتاج الى سيارة نقل اذا كنت حابب ان تنقل اطفال بعد المدارس وتفتح افتر سكول بروكرام ..
تقريبا هذه الاشياء الضرورية الي تحتاجها بالمشروع , نجي للمهم شراح يكون دخل الدي كير , الي في امريكا يعرف ان اجور اليوم الواحد للطفل الواحد لاتقل عن 25 دولار يعني اذا كان عندك 20 طفل كحد ادني راج يكون الدخل اليومي 500 دولار اي شهريا راح يكون الوارد 10000 دولار بعد خصم المصاريف ورواتب الموظفين في اغلب الاحوال راح يزيد وارد مابين 3000 الى 4000 دولار .. 
اذن المشروع نظيف لكنه يحتاج الى شخص عنده واهس بموضوع رعاية الاطفال ويكون دقيق وحذر بالتعامل لان اي غلطة او خلل بالرعاية راح يشمعولك الدي كير مالتك ..
2-   المشروع الثاني يمكن راح يكون غريب عليكم وبعض الاخوان راح يتفاجء بيه , المشروع هو استثمار اموالك في مجال العقار ؟؟؟ طبعا الكل راح يضحك وراح يكول هو اصلا العقار مدمر حاليا في امريكا وهو سبب الازمة الاقتصادية , لكن جوابي راح يكون هذا الوقت هو افضل وقت للاستثمار وكالتالي :
اولا عليك ان تفهم ماهو الفرق بين العقار في الوطن العربي والعقار في امريكا ؟؟؟ المعروف ان العقار في الوطن العربي هو شي واحد فقط وهو القيمة يعني عندك بيت فانت تملك شي واحد هو قيمته , بينما هنا في امريكا عندما تملك عقار راح تملك شيئين الشيء الاول هو قيمته والشي الثاني هو الكردت شلون يعني .. يعني لمن تملك بيت قيمته فالنفرض 80 الف دولار انت تملك قيمة البيت وايضا تمكلك شي اخر هو سند البيت الي ممكن ينطيك قرض بقيمة البيت من دون متبيع البيت , طيب شراح استفاد ؟؟؟ .. هنا راح اشرحلكم بطريقة بسيطة شنو الي راح تستفاده ..
حاليا اسعار العقارات نازلة جدا يعني في ولاية تكساس في مدينة دالاس او فورت وورث ممكن ان تشتري منزل 3 غرف وحديقة ومنزل محترم في منطقة محترمة بمبلغ 75 الف دولار وممكن تلكه ارخص اذا كنت تبحث عن بيت يحتاج صيانه .. هذا البيت ممكن تاجره بسهوله وسرعة كبيرة لان سوق الاجار في امريكا حاليا جدا فعال لان اغلب الناس لاتملك القدرة على الشراء اغلبهم عدهم باد كردت وخسروا بيوتهم فكلهم يدورون ايجار ممكن اتأجر البيت بمبلغ لايقل عن 1000 دولار طبعا حسب المنطقة وحسب اسعار ولاية تكساس غير ولايات الاسعار تختلف , كثير راح يكلك انت جمدت 75000 دولار بمقابل الف شهريا وهذا لاشيء بمفهوم التجارة .. لكن الحقيقة انك مجمدتها لانك ممكن تشتري بيت اخر بضمان البيت الاول وممكن ايضا تشتري بيت ثالث بضمان البيت الثاني وهكذا الامر يكون مثل تسفيط احجار الدومينو .. بالمقابل راح يكون عندك وارد من الايجار تدفع بيه اقساط القروض والي حاليا النسبة مالت الفائدة جدا قليلة وراح يزيد عندك مبلغ جيد شهريا وبنفس الوقت المنازل موجودة وقيمتها موجودة اذا مراح تزيد بعد ان يتعافى الاقتصاد .

3-   مشروع جدا بسيط وميحتاج تكاليف كبيرة , محل يوكريت وكوفي وعصائر قريب من هاي سكول , اليوكريت هنا في امريكا عدهم ادمان عليه بالذات الشباب من اعمار الهاي سكول , هناك محل اعرفه موقعه قريب من مدرسة اعدادية وقريب ايضا من الشارع كلما تروحله تلكه المحل مزدحم حتى بفترة العطلة .. هو مسوي كراسي مرتبة وحاط واي فاي انترنت شغل جدا نظيف وحلو بعد سؤالي عن الموضوع عرفت ان ميحتاج موافقات كبيرة وميحتاج ايضا عمال كثيرين وان الماك الواحد يكلف مبلغ 40 سنت وينباع بمبلغ دولارين ونص او اكثر ..
هنا ذكرتلكم ثلاث افكار لثلاث مشاريع بسيطة وحلال مبيها شي يتنافى ويا الدين , لان اني اعرف كثير ناس رافض ان يفتح مشروع كاز ستيشن مثلا لكونه راح يضطر يبيع مشروب او بيرة حتى يربح , يعني كل انسان ومفهومه وكل انسانه اله ديانته ومحرماته ولهذا حبيت ان ابعد عن اي مشروع يرفض لهذه الاسباب ..
طبعا كثيرين راح يكلك احنا بيا حال خلي انسافر بالاول , لكن الحقيقة اني وصلني كثير من الاسئلة لاناس بعدهم موصلوا ورابطين سفرهم بما راح توفرلهم امريكا من مستقبل .. ولهذا حبيت ان اضيف هذه الافكار والموضوع مفتوح لافكار اخرى وللتعليقات والمشاركات ..

تحياتي
أبو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل ام الهنا

  • مبدع قسم الهجرة
  • عضو مميز جدا
  • *
  • مشاركة: 2314

الله ينور عليك اخي ابو قمر ،، حقيقة مسألة المشروع هي الشغل الشاغل لاغلبنا كونها تغنينا ولو بعد حين من الارتباط بالعمل لدى الغير ، ومثل ما ذكرت حضرتك تحتاج الى أفق واسع وادراك الى ما تجنيه على المدى البعيد اولها الثقة بالنفس على تخطي الصعب .
لذلك أرى ان نشغل انفسنا بتعلم اللغة والتفكير بأي مشروع مهما يكن  بسيط لحين الوصول بإذن الله تعالى .
وبصراحة اعجز عن شكرك لما تقدمه لنـا من منفعة ... ونطمع في المزيد .
وفقك الله لما يحب ويرضى .. وبارك لك في عائلتك ورزقك يا طيــب .

ام الهنا
( كَلَّا إِنَّ مَعِيَ رَبِّي سَيَهْدِينِ )

غير متصل ZIAD-ABO ALHASAN

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 352
  • الجنس: ذكر
(( الفقر في الوطن غربة .... و الغنى في الغربة وطن ))

غير متصل assaad2011

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 775
والله ياابو قمر عقليتك كلش حلوة وتجارية وعاشت ايدك حبيب على هذه الافكار بالنسبة الي  حطيت بالي بفكرة حضانة الاطفال
الله يسر ونوصل وانشاء الله يصير خير
ممكن اسألك سؤال اني اعمل الان في تجارة الاحذية والحقائب النسائية يعني عندي معرض مرتب ببغداد ممكن افتح مثلة في امريكا ياريت تسألي على الموضوع لاني لدي خبرة طويلة بهذه المهنة
اشكرك ربي يحفظك ويوفقك واتمنى من جميع اخوتنا في امريكا ان يساهمو في مثل هذه الافكار الرائعه
« إذا حوصرت بالأوهام والوساوس والقلق والمخاوف فاجعل لسانك رطباً بذكر الله ، واعمل عملاً مفيداً مضاعفاً حتى لا تدع وقتاً للتفكير في أوهامك ومخاوفك » .

غير متصل Dollar

  • عضو مميز
  • ****
  • مشاركة: 1017
شاكرين جهودك ابو قمر الورد.

سوال اذا عندك فكره عنه     ( هل يجوز للعراقي و من المسموح له و من السهل  ان واحد يسوي NGO ؟ او موسسة معينه كان تكون اجتماعيه او جمعيه معينه؟ )

تحياتي

غير متصل the dreamer

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 337
  • THE DREAMER
السلام عليكم , وسلامي الخاص للأخ العزيز أيو قمر , وأكلك يسلمنه هل الرأس ياورة , بس أحنه هم نطمع بعد شوية من أفكارك .
أخوك the dreamer

غير متصل مــحــمــــد

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 296
مشكور ابو قمر
بمناسبة الحديث عن العقار    اريد استفسر منك عن مدى جدوى شراء ارض وبناء بيت ثم بيعه

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904

الله ينور عليك اخي ابو قمر ،، حقيقة مسألة المشروع هي الشغل الشاغل لاغلبنا كونها تغنينا ولو بعد حين من الارتباط بالعمل لدى الغير ، ومثل ما ذكرت حضرتك تحتاج الى أفق واسع وادراك الى ما تجنيه على المدى البعيد اولها الثقة بالنفس على تخطي الصعب .
لذلك أرى ان نشغل انفسنا بتعلم اللغة والتفكير بأي مشروع مهما يكن  بسيط لحين الوصول بإذن الله تعالى .
وبصراحة اعجز عن شكرك لما تقدمه لنـا من منفعة ... ونطمع في المزيد .
وفقك الله لما يحب ويرضى .. وبارك لك في عائلتك ورزقك يا طيــب .

ام الهنا


اختي العزيزة ... دائما من اول الردود شكرا لكلماتك ولا شكر على واجب احنا هنا عائلة لازم نتشارك بافكارنا هنا نفيد بعضنا البعض .. لمن يشترك 100 رأس بالتفكير غير ان يفكر راس واحد فقط .. اكيد راح نطلع بنتائج تفيد الجميع ..
تحياتي وشكرا لكلماتك الطيبة ..

أبو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904
والله ياابو قمر عقليتك كلش حلوة وتجارية وعاشت ايدك حبيب على هذه الافكار بالنسبة الي  حطيت بالي بفكرة حضانة الاطفال
الله يسر ونوصل وانشاء الله يصير خير
ممكن اسألك سؤال اني اعمل الان في تجارة الاحذية والحقائب النسائية يعني عندي معرض مرتب ببغداد ممكن افتح مثلة في امريكا ياريت تسألي على الموضوع لاني لدي خبرة طويلة بهذه المهنة
اشكرك ربي يحفظك ويوفقك واتمنى من جميع اخوتنا في امريكا ان يساهمو في مثل هذه الافكار الرائعه

صديقي العزيز شكرا لمرورك اولا ولكلماتك الطيبة ..
موضوع الحضانة موضوع مناسب للجميع حتى ان ممكن تفتح حضانة بالبيت مثل بيبي ستر لعدد اطفال 3 اطفال متحتاج سرتفكيت .. اما اذا اكثر راح تحتاج سرتفكيت وبسيط جدا بس ارجع وااكد ان الموضوع ينرادله عناية ودقة ..

موضوع الاحذية راح يعتمد على الولاية والطابع السكاني .. انا شفت مشروعين في فورت وورث لملاك مكسيكان يستوردون احذية رياضية من الصين تدخل عن طريق المكسيك .. اتصور ان سعر الحذاء الرجالي 10 دولار ونفس الشي بالنسبة للنسائي .ز طبعا هي مو ماركات لكن سعرها منافس جدا لان الي عايش في امريكا يعرف ان ارخص حذاء رياضي ميحصله باقي من 20 او 25 دولار ..
شغلهم جدا ناجح وفتحوا 3 افرع اخرى والناس كتل عليهم بسبب الاسعار ..
طبعا كلنا نعرف ان الحذاء هذا تستورده من الصين بمبلغ لا يتجاوز 3 دولارات للقطعة طبعا اذا اتضيف عليه نقل وكمرك وضرايب يبقى سعره جيد وممكن تنافس بيه بالاسواق .. لكن يبقى الموقع والطابع السكاني للمنطقة واكيد الخبرة في مجال الاستيراد ..
عموما انت توصل بالسلامة ومن الممكن ان تبحث عن التفاصيل ويارب يسهل امرك ويعجل سفرك ..

تحياتي
أبو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل usa sky

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 357
  • الجنس: ذكر
اول شي يفكر بي الواحد قانون الضرايب لازم يفتهما يفتهم اله او عليه لان مو العراق هوسه تطي جم فلس يخفضون الك ضرايب اخاف تشتغل اخر سنه ماليه تسوي حساباتك تطلع ممغطيه الضرايب  ;) ;)

غير متصل ZIAD-ABO ALHASAN

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 352
  • الجنس: ذكر
اخي العزيز ابو قمر المحترم

ارسلت لك رسالة عالخاص .

انتظر تكرمكم بالرد علي مع الشكر الجزيل مقدما .

أخوكم
زياد / ابو الحسن
مينيسوتا - روشستر
(( الفقر في الوطن غربة .... و الغنى في الغربة وطن ))

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904
شاكرين جهودك ابو قمر الورد.

سوال اذا عندك فكره عنه     ( هل يجوز للعراقي و من المسموح له و من السهل  ان واحد يسوي NGO ؟ او موسسة معينه كان تكون اجتماعيه او جمعيه معينه؟ )

تحياتي

دولار عزيز اكدر اكلك ان في امريكا مادمت مقيم اقامة قانونية فانت من حقك ان تقوم باي مشروع مهما كان اذا كنت تملك الامكانية المادية والمعلومات والخبرة .. كثير عراقيين فتحوا منظمات معينة ما اعرف طبيعة الارباح بس هما يكولون انها منظمات خيرية ..
الي اعرفه ان الموضوع مو صعب بس اكيد اكو ركوايرمنت , كلشي في امريكا هنا اله ركوايرمنت وماكو شي ممنوع عليك مادمت تعمل في مجال القانون ..

تحياتي
أبو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل مرسي الزناتي

  • عضو مميز
  • ****
  • مشاركة: 1238
الف رحمه على روح امك و ابوك هسه لكيت مكان 3000$ مالتي اشغلهن
و الاخ جوسي البغدادي يكولي حولهن لي عن طريق وسيترن يونين اني اشغلهن لك

شفتوا اخوان 3000$خير و بركه يسون مشرون


شكرا ابو قمر

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904
السلام عليكم , وسلامي الخاص للأخ العزيز أيو قمر , وأكلك يسلمنه هل الرأس ياورة , بس أحنه هم نطمع بعد شوية من أفكارك .
أخوك the dreamer

صديقي الغالي شكرا لمرورك وانشاء الله نستمر بالافكار بوجود الاعضاء .. واتمنى من كل من عنده افكار خلي يشاركنا ..

تحياتي ابو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904
مشكور ابو قمر
بمناسبة الحديث عن العقار    اريد استفسر منك عن مدى جدوى شراء ارض وبناء بيت ثم بيعه


صديقي هكذا نوع من المشاريع صعب جدا لسبب معين .. بان البناء هنا يدار من قبل شركات كبيرة ولها امكانيات كبيرة ودائما ما يبنى على شكل مجمعات سكنيه حتى يغطي التكلفة .. البناء ومواد البناء هنا جدا غالي .. يعني اذا فكرت ببناء بيت فالسعر سوف يكون عليك ضعف شرائك لبيت جاهز او احتمال اكثر من هذا ..
الفكرة الاحلى والاجمل الي كنت ناوي اطرحها بالموضوع القادم هو عملية فليب للبيت , يعني تشتري بيت ينرادله صيانه بسعر جوا السوك وتصلحه وتبيعه بسعر جديد راح يكون الك ربح جدا جيد بالذات اذا تتعامل بالبيوت الرخيصة يعني الي جوا 100000 دولار هاي البيوت متاثرت بالازمة الاقتصادية لانها رخيصة والموركاج مالتها جدا قليل ..

تحياتي يا وردة

أبو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904
اول شي يفكر بي الواحد قانون الضرايب لازم يفتهما يفتهم اله او عليه لان مو العراق هوسه تطي جم فلس يخفضون الك ضرايب اخاف تشتغل اخر سنه ماليه تسوي حساباتك تطلع ممغطيه الضرايب  ;) ;)

اكيد صديقي موضوع الضرايب جدا مهم , لكن للاسف احنا فاهمين الضرايب بصورة خاطئة الضرايب في البزنز في امريكا تحسب حسب الارباح ولهذا مستحيل ان تكون ضريبتك اكبر من ارباحك ,
بالنسبة لموضوع الدي كير الضريبة تعامل كضريبة دخل يعني لمن تشتغل ويا شركة يستقطعون من شيكك ضريبة دخل , الدي كير نفس الشي وكثير من البزنز البسيط يعامل نفس المعاملة ..
مثلا انت لمن تشتغل بشركة ويكون دخلك السنوي الكروس انكم مالتك 15000 دولار .. راح تكون الشركة مستقطعة منك الضريبة بحدود 2500 دولار طبعا حسب افراد الاسرة وكم واحد تعيل وهذا الموضوع شرحته سابقا , نفس الشي لمن تاجر بيت مثلا اتاجره 1000 بالشهر راح اتقدمله كشف ضريبي ب 12000 دولار مطروح منها ضريبة عقارية 2000 دولار مطروح منها 750 دولار انشورنز مطروح من عدها مصاريفك على البيت يعني راح تسوي كشف ضريبي لمبلغ 8000 دولار يعني ضريبته مراح تجاوز 700 دولار سنويا اذا كنت عائلة وهذه ايضا راح تستقطع من ارجاع التاكس مالتك فبالمحصلة الضريبة جدا معقوله ..
الي اريد اوصله ان الضريبة على البزنز المتوسط هي نفس ضريبة الدخل لا اكثر ولا اقل لانها تعامل كدخل اضافي ..

تحياتي
أبو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل Dollar

  • عضو مميز
  • ****
  • مشاركة: 1017
شاكرين جهودك ابو قمر الورد.

سوال اذا عندك فكره عنه     ( هل يجوز للعراقي و من المسموح له و من السهل  ان واحد يسوي NGO ؟ او موسسة معينه كان تكون اجتماعيه او جمعيه معينه؟ )

تحياتي

دولار عزيز اكدر اكلك ان في امريكا مادمت مقيم اقامة قانونية فانت من حقك ان تقوم باي مشروع مهما كان اذا كنت تملك الامكانية المادية والمعلومات والخبرة .. كثير عراقيين فتحوا منظمات معينة ما اعرف طبيعة الارباح بس هما يكولون انها منظمات خيرية ..
الي اعرفه ان الموضوع مو صعب بس اكيد اكو ركوايرمنت , كلشي في امريكا هنا اله ركوايرمنت وماكو شي ممنوع عليك مادمت تعمل في مجال القانون ..

تحياتي
أبو قمر

شكرا ابو قمر.

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904
الف رحمه على روح امك و ابوك هسه لكيت مكان 3000$ مالتي اشغلهن
و الاخ جوسي البغدادي يكولي حولهن لي عن طريق وسيترن يونين اني اشغلهن لك

شفتوا اخوان 3000$خير و بركه يسون مشرون


شكرا ابو قمر

صديقي المارد لو تحط صفر يم المبلغ مالتك ممكن ترهم .. بس المبلغ الي ذكرته بدون صفر ميسوي شي  مبلغك هذا هنا راتب مال شهرين لعامل متوسط الاجر ... بس ممكن تشتريلك بيه سيارة اول متوصل اتساعدك في البحث عن عمل .. تحياتي ماردنا الطيب

أبو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل مرسي الزناتي

  • عضو مميز
  • ****
  • مشاركة: 1238
الف رحمه على روح امك و ابوك هسه لكيت مكان 3000$ مالتي اشغلهن
و الاخ جوسي البغدادي يكولي حولهن لي عن طريق وسيترن يونين اني اشغلهن لك

شفتوا اخوان 3000$خير و بركه يسون مشرون


شكرا ابو قمر

صديقي المارد لو تحط صفر يم المبلغ مالتك ممكن ترهم .. بس المبلغ الي ذكرته بدون صفر ميسوي شي  مبلغك هذا هنا راتب مال شهرين لعامل متوسط الاجر ... بس ممكن تشتريلك بيه سيارة اول متوصل اتساعدك في البحث عن عمل .. تحياتي ماردنا الطيب

أبو قمر


;D فشلتني و اني قلت هاي هي انحلت :'( :'(

غير متصل (COBRA)

  • مبدع قسم الهجرة
  • عضو مميز جدا
  • *
  • مشاركة: 3326
  • الجنس: ذكر
اخي العزيز ابو قمر  
موضوعك جدا رائع وانته تقدمه باسلوب روائي جميل  اضافه الى ذلك انته تنطي للاجئ فسحه امل حيث من السهل والممكن ان ينجح في تطوير حياته للافضل واليوم خصيت بموضوعك عن المشاريع الصغيره فهي حتما موضع جديد ولم يطرح من قبل من الذين   سبقوك  بهاذا المجال  يوم بعد يوم تثبت انك انسان يحب الخير للجميع  وبوجود مثل هاذا النوع من الاشخاص في مجتمع لا يفرق بين الابيض والاسود فهو مجتمع ناجح بلالشك  وبانك انسان تمثل قمه النجاح لحياتك واسرتك
مشكور لطرحك الموضوع  وتمنياتي لك بمستقبل مشرق وحياة ناجحه باذن الله
اخوك كوبرا
يرجى رفع صورة التوقيع عن طريق موقع عنكاوا كوم
uploads.ankawa.com

غير متصل الامعط

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 151
طرحك راقي واسلوبك رائع .. جزاك الله خير الجزاء
ممنون ابو قمر الورد

غير متصل ورد الشام

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 396
السلام عليكم
شكرا جزيلا لك اخي ابو قمر على هذا الموضوع
يحفظك الله  وعائلتك من كل سوء ويكتب لك بكل حرف حسنة ان شاء الله
اختك ورد الشام

غير متصل s350thebest

  • عضو مميز جدا
  • *****
  • مشاركة: 2010
  • الجنس: ذكر
  • اللهم أقدر لي الخير حيث كان ثم ارضني به يا الله.

غير متصل nancy86

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 150
نشكرك اخ ابو قمر على المعلومات المهمة والافكار المفيدة
بارك الله بيك وكثر من امثالك

متصل Edy Simon

  • اداري
  • عضو مميز جدا
  • ***
  • مشاركة: 3573
عزيزي ابو قمر الورد

شكراً على سردك بعض المواضيع زمنها البزنز, او تعرف مثل ما اني اعرف انه البزنز في الغرب مو سهل.....
اني شخصياً جان عندي بزنز او بالرغم من انه عائلتي من البزنز في العراق او جميع انحاء العالم, هم اشتغل بالبزنز بالوقت الحاضر او انطي استشارات للناس اللي يردون يسون مشاريع تجارية في اوربا او في العراق.....
على سبيل المثال الحضانة: تعرف في الغرب لازم الشخص اللي يفتحها لاكثر من 10 اطفال لازم اول شي او يكون متمكن نفسه من جمع الخبر لهذي المصلحة, اي مثل ما اتفضلت ان يكون متعلم او انسوي دورات بهذا الاختصاص, او حتى اذا كان يريد ان يعتني بـ 3 اطفال في بيته لازم يكون متدرب او عنده الامكانية الشخصية والمادية او اعني المكان للاطفال مو بس يخليهم في غرفة او 4 ساعات اكل او شرب او نوم الى ان يجون اهلهم او يأخذوهم...
اكو اشياء اذا الطفل انجرح لازم يعرف اشلون يعالجه او اذا اتمرض لازم يحاول ان يخبر اهله او اذا اهله اتعطلو من يجون يأخذو لازم يقوم بالاسعافات الاوليةوغير ذلك...
او طبعاُ مثل مااتفضلت انه مشكلة الضرائيب لازم واحد هم يهتم بيها مو يعني شنو مايحصل ينزل ابجيبه, مثل العراق.....
نقطة اخرى بالنسبة للعقارة ترى مو سهلة اني شخصياً جان عندي عقار او بالرغم من جنت اصلح اغلب الاشياء ابنفسي لانه تعرف انه العنال المختصين كلش اجورهم باهضة, لكن بعض الاحيان كان كارثة من التعب.....
او بالنسبة الى تأجير العقار ترى مو سهلة لانه لازم العقار اتكمله او اتأجره او اي شي يصير بيه لازم  اتقوم بتصليحه بسرعة.....
اكو بالاحرى اشياء اهوايا انه الشخص يحاول بالبداية ان يبتعد عن البزنز او يلكيلا شغل او يتعلم طريقة شغلهم او يفتح مصلحة نفسها اللي اشتغل بيها, مثل اذا اشتغل عند حلاق او بعد جم سنة يحصل على شهادة او يكدر يفتح محل ابنفسه لانه ابشغله راح يكسب زبائن...
او صالون حلاقة مايكلف اهوايا او من اشتغل يكدر يكون عنده كردت او يأخذ الاغراض بالتقسيط.....
او مثل الاخ السائل عنده محل احذية او اكيد احذية غالية او مو صينية يكدر ان يفتح محل للاحذية الفاخرة ويا تصليح الاحذية لانه الحرفة بالغرب تقريباً مفقودة....
او مثل ما اقترحت حضرتك للمارد لولو ان يشتري سيارة او يشغلها لنقل البضائع مثلاً, لأنه احماميل بالغرب مفقودين او اكو اهويا ناس اكبار مايكدرون يشيلون اغراضهم او يكدر يسويلهم ديلفري لمسواكهم......
على كل حال اني من رأي انه الشخص الجديد خلي اول مرة يطبع على البلد او بعدين يفكر بشغلة البزنز, لانه اعرف اهويا ناس جانو بالعراق رجال اعمال او اجوي الى الغرب او فتحو مصالح او خسرو بيها او بقو مديونين لمدة طويلة...
المعذرة على المداخلة واعتذر اذا اغلطة بقرة من الفقراة...
وتقبل تحياتي

جوسي البغدادي

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904
اخي العزيز ابو قمر 
موضوعك جدا رائع وانته تقدمه باسلوب روائي جميل  اضافه الى ذلك انته تنطي للاجئ فسحه امل حيث من السهل والممكن ان ينجح في تطوير حياته للافضل واليوم خصيت بموضوعك عن المشاريع الصغيره فهي حتما موضع جديد ولم يطرح من قبل من الذين   سبقوك  بهاذا المجال  يوم بعد يوم تثبت انك انسان يحب الخير للجميع  وبوجود مثل هاذا النوع من الاشخاص في مجتمع لا يفرق بين الابيض والاسود فهو مجتمع ناجح بلالشك  وبانك انسان تمثل قمه النجاح لحياتك واسرتك
مشكور لطرحك الموضوع  وتمنياتي لك بمستقبل مشرق وحياة ناجحه باذن الله
اخوك كوبرا

صديقي العزيز لمحترم كوبرا كل التحية والاحترام لحضرتكم .. شكرا لكل كلمة طيبة كتبتها .. دائما صاحب كلمات محترمة تنم عن صاحبها .. كلنا هنا عائلة نتحاول ونتشارك الافكار ليستفاد منها الجميع .. شكرا لمرورك صديقي العزيز ..

أبو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل malak.ali

  • مبدع قسم الهجرة
  • عضو مميز جدا
  • *
  • مشاركة: 2661
  • الجنس: أنثى
  • سبحان الله والحمد لله
يا اخي ما املك غير اكولك بارك الله بيك ووفقك وجزاك الف خير عن كل موضوع تفيد بي اخوانك


اللهــــم صـــلٍ عـلى محمــــــــــد وآل محمـــــــــد ....


يا آل بيــت رسـول الله حبكـم *** فرض من الله في القرآن أنزله
يكفيكم من عظيم الفخر أنكـم *** من لم يصـــل عليكم لا صلاة له

**************

إن كان رفضــاً حب آل محمـــدٍ .... فليــشهد الثقلان أني رافضـــــــــــــــــــ

غير متصل mr.sad

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 176


اخي ابو قمر ...بارك الله بيك ورحمة الله والديك على المعلومات

سلمت يداك على المجهود الرائع....طول عمرك مواضيعك متألقة

وبالمناسبة انا من  هواة دراسة المشاريع  ومتابعة مواضيعها ...

شكرا اخي ...وبارك الله بيك مرة اخرى



تحياتي

غير متصل الريم 2000

  • مبدع قسم الهجرة
  • عضو مميز متقدم
  • *
  • مشاركة: 5943
اخونة واستاذنا ربي يوفقك ---اولا ---ويعجز اللسان عن الكلام وتعجز الانامل عن الوصف بس اكدر اكولك ربي يوفقك اينما تكن واينما ذهبت وداعائي الك بلخير الك ولعائلتك --هاي احسن كلام من القلب عنى وعن اخوانى واخواتى-----اختك زينب

غير متصل شنايزر

  • مبدع قسم الهجرة
  • عضو مميز جدا
  • *
  • مشاركة: 3416
استاذنا الغالي ابو قمر الورد

تحياتي الك ولابداعك المستمر في كتابة المواضيع المهمة والمعلومات والقيمة الي تتحفنا بها كل فترة

بارك الله بيك وسدد خطاك وبالتوفيق الدائم في حياتك

غير متصل Banjamen

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 571
أبو قمر انت انسان طيب وكريم ورائع جدا ,, ربي يحفظك انت وعائلتك الكريمة ويسعدكم يا الله

غير متصل خولة بنت الأزور

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 225

شكرا اخونا ابو قمر على المجهود الرائع ....ونتمنى المزيد منه
 
الله يوفقك ويبارك بيك

غير متصل مسره

  • عضو فعال
  • **
  • مشاركة: 48

وانا عندي سؤال  ... اذا نريد نفتح محل لتصليح الملابس ..هل لازم يكون عندنا شهاده .. لو تكفي الخبره

وهل المشروع او الفكره ناجحه

وشنو هيجي مشروع يحتاج

غير متصل amir libya

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 183
اولاَ أحييك اخي ابو قمر.. وانا دائما متابع لردودك عندما كنت زائر.. وكل معلوماتك دائما مفيدة ...

بخصوص امتلاك منزل في امريكا..

فمثلا المنزل في تكساس المتوسط 75 ألف دولار ؟

ولكن كم الضرائب عليه شهريا ؟

وهل بأمكان حامل الجرين كارد تملك منزل؟


غير متصل الفانوس السحري

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 205
بارك الله بيك ابو قمر والهم كثر من امتالك واشكرك على كل مواضعيك الحلوة الي تريد تخدم وتساعدها بيها اخوتك وبارك الله بيك يا طيب

غير متصل مهاجر ابدي

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 156
الاخ ابو قمر

بارك الله فيك على هذه المبادرة واهنيك على طريقة تفكيرك وعلى العملية في نظرتك للمستقبل

واتفق مع الاخ جوسي حول التأني قبل الشروع بأي عمل خاص.على الاقل ان يمضي الشخص سنتين قبل ان يتحرك للبدء بأي مشروع.يجب فهم القوانين وان يدرس الجدوى الاقتصادية وان يفهم ظروف المنافسة المحيطة بمشروعه وامكانية توسيع وتطوير المشروع والاهم..ان يكون رأس المال لا يمثل كل ما يملكه الشخص بل يجب ان يبقي مبلغ معين للطواريء

واعود واكرر...التأني..التأني ثم التأني
ت
حياتي

غير متصل كاتلوني الى الابد

  • مبدع قسم الهجرة
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1452
  • الجنس: ذكر
من لايشكر الناس لايشكر الله
كل الشكر والامتنان لك اخويه العزيز وخير الناس من نفع الناس ولو السفر صار حلم بالنسبة النه بس املنا بالله كبير ولايمنع من الانتفاع بالمعلومات القيمة اللي تطرحها حضرتك
ومن يفعل المعروف في غير أهله           يكن حمده عليه ذما ويندم

غير متصل خطار عدنا الفرح

  • عضو جديد
  • *
  • مشاركة: 3
بارك الله بيك ويحفظك و شكرا على هاي المعلومات

                               نورة

غير متصل lyoo

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 979
  • ضاقت فلما استحكمت حلقاتهافرجت وكنت أظنها لا تفرج
مشكورررررررررررررررررررررررررررر ياابو اقمر
على اقكارك الذكيه ومواضيعك ماشاء الله عيني بارده عليك  ;D بجد تخلق فينا روح الامل وخصوصا اللي عنده شويه مبلغ محترم حتى يستثمره بعمل مفيد وكسب حلال --- هو صحيح الناس اتكول هسه احنه بعدنا مواصلين لاامريكا وخل نوصل وبعدين نفكر بهالموضوع  لكن هذا ينطينا دافع جيد وممتاز للتفكير عند وصلونا ان شاء الله
والله ينور على حياتك لفائدتنا
ولحد الان اخونا عمار ماعرف عنه شي
تحياتي ياستاذنا العزيز
لا اله الا الله.. محمد رسول الله
سبحان الله وبحمده .. سبحان الله العظيم
سبحان الله .. والحمد لله.. ولا  اله الا الله.. واالله كبر 
اللهم لك الحمد كما ينبغي لجلال وجهك ولعظيم سلطانك .

غير متصل مغترب بلا وطن

  • مبدع قسم الهجرة
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1727
والله عمي كل الزين اسعار البيوت بتكساس , اني هنا يمي البيوت من 400 الف وانت صاعد  >:( , اروح اشيل لتكساس احسلي  :-\

غير متصل ABO SARAH

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 692
  • الجنس: ذكر
  • http://www.arabicized.com
    • http://www.translatorscafe.com/cafe/profile/default.asp?UN=ahmedalmushrif
السلام عليكم

تحياتي الك ابو قمر . ممكن اخي العزيز تفيدنا بموضوع حول الصيرفة الاسلامية. تاكد انه الكثير يفكرون بالموضوع خاصة بالاقتراض والمعاملات المصرفية.

شكرا
hhtp://www.arabicized.com

غير متصل asmar22

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 247

غير متصل ابو فرقان

  • مبدع قسم الهجرة
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1585
  • الجنس: ذكر
  • اللهم يسر وفرج
اخي الفاضل اتمنى ان نكون جميعنا مثلك في حب الخير للاخرين ومساعدتهم قدر المستطاع شكرا الف مرة اخي ابو قمر

غير متصل ابن الحله

  • مبدع قسم الهجرة
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1497
  • الجنس: ذكر

ابـــــــن الحـــــــله

غير متصل saeedsaeed

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 421
أخي العزيز أبو قمر لم ولن أجد الكلمات التي يمكن أن تعبر أو تعطيك حقك بالشكر على كل موضوع أو رد تكتبه في هذا المنتدى الذي يرتفع شانه بأناس من أمثالك أحبو لإخوانهم ما أحبوه لأنفسهم فبارك الله بك ورزقك وأبعد عنك كل مكروه وتقبل مني كل الشكر والاحترام

غير متصل lyoo

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 979
  • ضاقت فلما استحكمت حلقاتهافرجت وكنت أظنها لا تفرج
السلام عليكم

تحياتي الك ابو قمر . ممكن اخي العزيز تفيدنا بموضوع حول الصيرفة الاسلامية. تاكد انه الكثير يفكرون بالموضوع خاصة بالاقتراض والمعاملات المصرفية.

شكرا



اي والله هذا خوش سوال
نتمنى من حبيبنا ابو قمر الطيب ان يشرحلنا او ينزل موضوع بهذا الخصوص وانا هاي القروض والمعاملات مابيها ربا
لا اله الا الله.. محمد رسول الله
سبحان الله وبحمده .. سبحان الله العظيم
سبحان الله .. والحمد لله.. ولا  اله الا الله.. واالله كبر 
اللهم لك الحمد كما ينبغي لجلال وجهك ولعظيم سلطانك .

غير متصل PlatinuM

  • عضو مميز
  • ****
  • مشاركة: 1127
  • توكلتُ على الله
افكار حلوه
بارك الله بيك ابو قمر الوردة
تحياتي

غير متصل assaad2011

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 775

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

كلمة شكر واعزاز وتقدير

يستحقها كل شخص قام بمجهود رائع

ومثمر في منتدانا الغالي

ولكن موضوعي اليوم لشخص

اعطى من جهده الشي الكثير

واعطى لنفسه الشي القليل

شخص لو اشكره من الان لغدا

لن اوفيه حقه

مجهوده رائع واخلاقه رفيعه

واسلوبه عذب

ورقيق الاحساس

وطيب القلب

وفي بمعنى الكلمه

صادق لابعد الحدود

راقي في ذوقه

مبدع في طرحه

هو شخص غالي علي

وبالتاكيد غالي عليكم

فــ اخواني اتمنى ان لاتبخلوا عليه

بكلمه واحده وهي شكراً

لما اعطى وابدع وتفنن وصال وجال باسلوبه الرقيق

انه اخوي الغالي (العمدة ابو قمر )

فعلا تستحق اكثر من كلمه

واكثر من قبله على جبينك

كلمة شكر اصوغها اليك

عساها ان تكون وافيه لما اوفيت

فيا ليت كلمات الشكر كثيره لاكتبها

لكن هي الكلمه الوحيده التي ليس لها معنى اخر

فــ شكرا ياابوقمر الوردة 

مني ومن كل شخص بالمنتدى

والله يوفقك ويخليك  معطاء دوما

ويسعدك الله في حياتك في بلاد الغربة

ويجعل افراحك دائمه




« إذا حوصرت بالأوهام والوساوس والقلق والمخاوف فاجعل لسانك رطباً بذكر الله ، واعمل عملاً مفيداً مضاعفاً حتى لا تدع وقتاً للتفكير في أوهامك ومخاوفك » .

غير متصل assaad2011

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 775
هل تذكر محلات احذية مراكش
او احذية علاء حداد في بغداد
وغيرهم  كنت اقصد محل صغير (معرض) ومرتب
في منطقة عليها رجل او في سوق او بقربه
لبيع الاحذية النسائية والحقائب لاني رايتها في احد الافلام
الامريكية يعني بدون احذية رياضية فهي ليست من اختصاصي
هنا في بغداد ناجحة بس مااعرف كيف الحال هناك
صديقي الغالي لاتتعب نفسك الان
بس من تتذكر الموضوع اثناء مرورك من امام احد المحلات هناك
اسئلي ولو مااريد اتعبك
وشكرا لك مرة ثاني
« إذا حوصرت بالأوهام والوساوس والقلق والمخاوف فاجعل لسانك رطباً بذكر الله ، واعمل عملاً مفيداً مضاعفاً حتى لا تدع وقتاً للتفكير في أوهامك ومخاوفك » .

غير متصل عمر البكري

  • عضو
  • *
  • مشاركة: 15
مساء الخيرات ..
الكل يعرف ان المنتدى فيه ارشف ضخم يحتوي على اغلب ما يفكر فيه الاجىء , وهذا ما يجعل اختياري للمواضيع صعب جدا لاني دائما ما ابحث عن مالم يذكر سابقا على حد علمي على اقل تقدير ..
الكثير الكثير يسئل : مالذي استطيع ان افعله في امريكا كمشروع او كتجارة ؟؟؟ وانا اتذكر ان هناك موضوع تكلم عن التجارة لكن للاسف عندما قرأت المشاركات وجدت بان الجميع يفكر باسلوب خاطء كيف ؟
عندما تحاول ان تعمل بزنز في بلد معين عليك التفكير بنفس اسلوب وقوانين البلد الاجتماعية والاقتصادية , فلايمكن ان تفكر بالمشاريع الناجحة بالشرق وتحاول ان تنفذها في الغرب قد تنجح بعضها ولكن الاغلب سوف يفشل ... ولهذا دائما نسمع الاجابة على  شنو المشاريع الي ممكن تفتحها في امريكا ؟؟ دائما تكون تفتح مطعم او محل بقالية عربي او بنجرجي هذا هو كل المشاريع الي يفكر فيها العرب رغم ان هناك مشاريع اقل تكلفة واكثر ارباح لكن لا احد يفكر فيها ..
هنا راح اذكر 3 مشاريع غير المطعم وغير البنجرجي او محل البقالة على ان نكتب في المستقبل افكار اخرى , اختاريت مشاريع متحتاج روؤس اموال كبيرة , طبعا التفكير بالمشاريع هو حل للي يواجه صعوبة في العمل في امريكا ,
1-   مشروع حضانة اطفال دي كير , يمكن الي لا يعرفه الكثيرين بان مشروع الدي كير يعتبر من المشاريع المضمونة النجاح والقليلة التكاليف والمضمونة المستقبل لكن




ها تتطلب ايضا حرص ودقة لكونك تتعامل مع القيمة رقم واحد في المجتمع الامريكي وهو الطفل , مالذي تحتاجه لفتح دي كير ؟؟

منزل في موقع تجاري او موقع سكني تجاري  يكون مجهز بتجهيزات الحضانه امور بسيطة جدا , تحتاج الى مدير للحضانة يجب ان يكون حامل مواصفات معينه منها شهادة علمية مع كردت كلية لا يقل عن 6 نقاط في مجال رعاية الطفل مع خبرة لمدة سنة في مجال الحضانة , طبعا هاي المواصفات ممكن تحصل عليها وممكن ايضا تعيين مدير غيرك لمدة سنة او سنتين يحمل هذه المواصفات الى ان تستطيع ان تحمل هذه المواصفات بنفسك , ايضا تحتاج الى موافقة من دائرة معينة اسمها DFPS طبعا هما راح يكشفون على الموقع ويحددولك المواصفات وراح يقومون بزيارات دورية للتاكد من التزامك بالقوانين الرسوم جدا جدا بسيطة , راح تحتاج ايضا الى موظفة او موظفتين حسب حجم الدي كير , ممكن تحتاج الى سيارة نقل اذا كنت حابب ان تنقل اطفال بعد المدارس وتفتح افتر سكول بروكرام ..
تقريبا هذه الاشياء الضرورية الي تحتاجها بالمشروع , نجي للمهم شراح يكون دخل الدي كير , الي في امريكا يعرف ان اجور اليوم الواحد للطفل الواحد لاتقل عن 25 دولار يعني اذا كان عندك 20 طفل كحد ادني راج يكون الدخل اليومي 500 دولار اي شهريا راح يكون الوارد 10000 دولار بعد خصم المصاريف ورواتب الموظفين في اغلب الاحوال راح يزيد وارد مابين 3000 الى 4000 دولار .. 
اذن المشروع نظيف لكنه يحتاج الى شخص عنده واهس بموضوع رعاية الاطفال ويكون دقيق وحذر بالتعامل لان اي غلطة او خلل بالرعاية راح يشمعولك الدي كير مالتك ..
2-   المشروع الثاني يمكن راح يكون غريب عليكم وبعض الاخوان راح يتفاجء بيه , المشروع هو استثمار اموالك في مجال العقار ؟؟؟ طبعا الكل راح يضحك وراح يكول هو اصلا العقار مدمر حاليا في امريكا وهو سبب الازمة الاقتصادية , لكن جوابي راح يكون هذا الوقت هو افضل وقت للاستثمار وكالتالي :
اولا عليك ان تفهم ماهو الفرق بين العقار في الوطن العربي والعقار في امريكا ؟؟؟ المعروف ان العقار في الوطن العربي هو شي واحد فقط وهو القيمة يعني عندك بيت فانت تملك شي واحد هو قيمته , بينما هنا في امريكا عندما تملك عقار راح تملك شيئين الشيء الاول هو قيمته والشي الثاني هو الكردت شلون يعني .. يعني لمن تملك بيت قيمته فالنفرض 80 الف دولار انت تملك قيمة البيت وايضا تمكلك شي اخر هو سند البيت الي ممكن ينطيك قرض بقيمة البيت من دون متبيع البيت , طيب شراح استفاد ؟؟؟ .. هنا راح اشرحلكم بطريقة بسيطة شنو الي راح تستفاده ..
حاليا اسعار العقارات نازلة جدا يعني في ولاية تكساس في مدينة دالاس او فورت وورث ممكن ان تشتري منزل 3 غرف وحديقة ومنزل محترم في منطقة محترمة بمبلغ 75 الف دولار وممكن تلكه ارخص اذا كنت تبحث عن بيت يحتاج صيانه .. هذا البيت ممكن تاجره بسهوله وسرعة كبيرة لان سوق الاجار في امريكا حاليا جدا فعال لان اغلب الناس لاتملك القدرة على الشراء اغلبهم عدهم باد كردت وخسروا بيوتهم فكلهم يدورون ايجار ممكن اتأجر البيت بمبلغ لايقل عن 1000 دولار طبعا حسب المنطقة وحسب اسعار ولاية تكساس غير ولايات الاسعار تختلف , كثير راح يكلك انت جمدت 75000 دولار بمقابل الف شهريا وهذا لاشيء بمفهوم التجارة .. لكن الحقيقة انك مجمدتها لانك ممكن تشتري بيت اخر بضمان البيت الاول وممكن ايضا تشتري بيت ثالث بضمان البيت الثاني وهكذا الامر يكون مثل تسفيط احجار الدومينو .. بالمقابل راح يكون عندك وارد من الايجار تدفع بيه اقساط القروض والي حاليا النسبة مالت الفائدة جدا قليلة وراح يزيد عندك مبلغ جيد شهريا وبنفس الوقت المنازل موجودة وقيمتها موجودة اذا مراح تزيد بعد ان يتعافى الاقتصاد .

3-   مشروع جدا بسيط وميحتاج تكاليف كبيرة , محل يوكريت وكوفي وعصائر قريب من هاي سكول , اليوكريت هنا في امريكا عدهم ادمان عليه بالذات الشباب من اعمار الهاي سكول , هناك محل اعرفه موقعه قريب من مدرسة اعدادية وقريب ايضا من الشارع كلما تروحله تلكه المحل مزدحم حتى بفترة العطلة .. هو مسوي كراسي مرتبة وحاط واي فاي انترنت شغل جدا نظيف وحلو بعد سؤالي عن الموضوع عرفت ان ميحتاج موافقات كبيرة وميحتاج ايضا عمال كثيرين وان الماك الواحد يكلف مبلغ 40 سنت وينباع بمبلغ دولارين ونص او اكثر ..
هنا ذكرتلكم ثلاث افكار لثلاث مشاريع بسيطة وحلال مبيها شي يتنافى ويا الدين , لان اني اعرف كثير ناس رافض ان يفتح مشروع كاز ستيشن مثلا لكونه راح يضطر يبيع مشروب او بيرة حتى يربح , يعني كل انسان ومفهومه وكل انسانه اله ديانته ومحرماته ولهذا حبيت ان ابعد عن اي مشروع يرفض لهذه الاسباب ..
طبعا كثيرين راح يكلك احنا بيا حال خلي انسافر بالاول , لكن الحقيقة اني وصلني كثير من الاسئلة لاناس بعدهم موصلوا ورابطين سفرهم بما راح توفرلهم امريكا من مستقبل .. ولهذا حبيت ان اضيف هذه الافكار والموضوع مفتوح لافكار اخرى وللتعليقات والمشاركات ..

تحياتي

أبو قمر

شكرا جزيلا للاخ ابو قمر لكن لدي تعقيب على موضوع المصاريف daycare فان 20 طفل يتطلب حوالي 3 مدرسين اضافه الى المديره والى المنظفه والى مسؤولة المطبخ والى قوائم التليفون و الكهرباء والتدفئه اضافه الى خط خاص للتليفون مربوط بواسطة سستم خاص مع جهاز انذار ضد الحريق و هو بدوره مربوط مباشرتا بمركز الاطفائيه  وكذلك شراء الطعام  اضافه الى ايجار البيت او شرائه عن طريق البنك وتسديد اقساطه الشهريه فاعتقد ان المصاريف تتجاوز ال 4000 دولار بكثير مع فائق شكري و تقديري


غير متصل press

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 165
عاشت الأيادي أخويه العزيز أبو قمر ، ربي يحفظك وينور دربك ...

أريد أسألك عن مشروع ( فرن صمون عراقي ) شنو رأيك بي ؟ وشراح أيكلفني من أموال ؟ لاسيما وأني حتى عجن ما أعرف اعجن ، يعني ينرادلي خلفه فران عراقي ، هذا وين ألكاه ؟

طبعا اني فكرت بالموضوع لان كلش مشتاق أكل صمون عراقي  :) :) :) ، و بولايتي ماكو أبد أبد صمون ، فكلت شكو بيه اذا أفتحلي فرن !!! طبعا هي مجرد فكره ودا أدرس بيه صار فتره ، أريد أعرف شنو سلبياته وأيجابياته .

ملاحظه : أني سمعت على أساس في ولاية مشكن ديترويت يصنعون فرن الصمون يدويا بالألمنيوم ، وعلى أساس هي فكره بديله عن فرن الطابوق ألي يمكن يحتاجله خلفه عراقي يعرف شلون يبني الفرن .

أتمنى أتنورني بمعلوماتك القيمه ، واذا كان واحد من الأخوان عنده معلومه عن هذا المشروع  .



غير متصل noor usa

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 129
والله اخوية جنة بولاية ميري لاند وردنة نفتح كوفي شوب صغير طبعاُ وعلى كولتك لازم محل ابمكان على الشارع وقريب من مدرسة او كلية فسئلنة على الايجارات بالكولج بارك اصغر محل ايجارو 8000 $ بالشهر زين احنة شراح انحصل حتى دندفع 8000$ بالشهر المهم كنسلنة الموضوع وهسة على المساعدات العاوية ونكت بالفلوس ومانلحك ولاشغل ولاعمل والحمد لله وين مانقدم على شغل ماننقبل هههههههههههه مدري اضحك مدري ابجي.

بفــــــــــــــــــرشاتي

غير متصل goldarrow

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 125

بارك الله بيك اخ ابو قمر ....عاشت الايادي

غير متصل ابو هاشم

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 607
العزيز ابو قمر الغالي

دائما تجيب الشغلات البديعه مثلك ممكن فد شرح بسيط عن موضوع الكاز استيشن اذا ماكو زحمه عليك

تمنياتي لك والى عائلتك الكريمة كل التوفيق

ابو هاشم
اتمنى الخير للجميع

غير متصل ABO SARAH

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 692
  • الجنس: ذكر
  • http://www.arabicized.com
    • http://www.translatorscafe.com/cafe/profile/default.asp?UN=ahmedalmushrif
لاسيما وأني حتى عجن ما أعرف اعجن ، يعني ينرادلي خلفه فران عراقي ، هذا وين ألكاه ؟


بس اريد افتهم هاي شلون رهمتهه تحياتي الك
hhtp://www.arabicized.com

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904
صباح الخيرات .. طبعا ما شاء الله التعليقات والمشاركات ادل على ان هناك الكثير من العقول الي تفكر بالنجاح يارب يبارك بالجميع ..
اولا اسف للتاخر بالرد على مواضيعي لان امريكا الوقت فيها ليس ملك لك ... واعتذر لكل من كتب لي رد ولمم استطع الاجابة عليه لعدم دخولي وكلي احترام وتقديم لكل كلمة كتبت من كل شخص ..
ايضا اعتذر لكل من كتب على الخاص اة على الايميل للتاخر بالرد بسبب الانشغال وبسبب كثرة الرسائل وانشاء الله راح احاول ارد على الجميع باقرب فرصة
وايضا اعتذر بشكل خاص لاخونا كلش حباب لانني لااسف لاكثر من موضوع كتبته لا يسعفني الوقت بالوصول الى التعليق على مشاركاته له مني كل الاحترام والتقدير ..


راح احاول اليوم بما املكه من وقت ان نتناقش ونجيب على الاسئلة بما املكه من معلومات يارب الجميع يستفاد انشاء الله ..

تحياتي
أبو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904
الامعط     شركا صديقي المحترم لكلماتك الطيبة يارب يبارك بيك ويسهل امرك ..

ورد الشام    اختي العزيزة المحترمة يارب تكوني بخير .. شكرا لمشاعرك الطيبة وكلماتك الجميلة يارب يسهل امرك دائما وابدا ...

s350thebest  شكرا يا طيب لكلماتك الطيبة ومرورك دائما سياق بالمشاركة والتعليقات ...

nancy86   شكرا لدعواتك اختي العزيزة ويارب يسهل امرك ويبارك بحضرتك وعائلتك الكريمة ..

تحياتي
أبو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904
عزيزي ابو قمر الورد

شكراً على سردك بعض المواضيع زمنها البزنز, او تعرف مثل ما اني اعرف انه البزنز في الغرب مو سهل.....
اني شخصياً جان عندي بزنز او بالرغم من انه عائلتي من البزنز في العراق او جميع انحاء العالم, هم اشتغل بالبزنز بالوقت الحاضر او انطي استشارات للناس اللي يردون يسون مشاريع تجارية في اوربا او في العراق.....
على سبيل المثال الحضانة: تعرف في الغرب لازم الشخص اللي يفتحها لاكثر من 10 اطفال لازم اول شي او يكون متمكن نفسه من جمع الخبر لهذي المصلحة, اي مثل ما اتفضلت ان يكون متعلم او انسوي دورات بهذا الاختصاص, او حتى اذا كان يريد ان يعتني بـ 3 اطفال في بيته لازم يكون متدرب او عنده الامكانية الشخصية والمادية او اعني المكان للاطفال مو بس يخليهم في غرفة او 4 ساعات اكل او شرب او نوم الى ان يجون اهلهم او يأخذوهم...
اكو اشياء اذا الطفل انجرح لازم يعرف اشلون يعالجه او اذا اتمرض لازم يحاول ان يخبر اهله او اذا اهله اتعطلو من يجون يأخذو لازم يقوم بالاسعافات الاوليةوغير ذلك...
او طبعاُ مثل مااتفضلت انه مشكلة الضرائيب لازم واحد هم يهتم بيها مو يعني شنو مايحصل ينزل ابجيبه, مثل العراق.....
نقطة اخرى بالنسبة للعقارة ترى مو سهلة اني شخصياً جان عندي عقار او بالرغم من جنت اصلح اغلب الاشياء ابنفسي لانه تعرف انه العنال المختصين كلش اجورهم باهضة, لكن بعض الاحيان كان كارثة من التعب.....
او بالنسبة الى تأجير العقار ترى مو سهلة لانه لازم العقار اتكمله او اتأجره او اي شي يصير بيه لازم  اتقوم بتصليحه بسرعة.....
اكو بالاحرى اشياء اهوايا انه الشخص يحاول بالبداية ان يبتعد عن البزنز او يلكيلا شغل او يتعلم طريقة شغلهم او يفتح مصلحة نفسها اللي اشتغل بيها, مثل اذا اشتغل عند حلاق او بعد جم سنة يحصل على شهادة او يكدر يفتح محل ابنفسه لانه ابشغله راح يكسب زبائن...
او صالون حلاقة مايكلف اهوايا او من اشتغل يكدر يكون عنده كردت او يأخذ الاغراض بالتقسيط.....
او مثل الاخ السائل عنده محل احذية او اكيد احذية غالية او مو صينية يكدر ان يفتح محل للاحذية الفاخرة ويا تصليح الاحذية لانه الحرفة بالغرب تقريباً مفقودة....
او مثل ما اقترحت حضرتك للمارد لولو ان يشتري سيارة او يشغلها لنقل البضائع مثلاً, لأنه احماميل بالغرب مفقودين او اكو اهويا ناس اكبار مايكدرون يشيلون اغراضهم او يكدر يسويلهم ديلفري لمسواكهم......
على كل حال اني من رأي انه الشخص الجديد خلي اول مرة يطبع على البلد او بعدين يفكر بشغلة البزنز, لانه اعرف اهويا ناس جانو بالعراق رجال اعمال او اجوي الى الغرب او فتحو مصالح او خسرو بيها او بقو مديونين لمدة طويلة...
المعذرة على المداخلة واعتذر اذا اغلطة بقرة من الفقراة...
وتقبل تحياتي

جوسي البغدادي

صديقي المبدع جوسي ... طبعا اشكر مشاركتك الي اكيد ضافت للموضوع الكثير الكثير ..
طبعا راح احب ان اعلق وانوه عن اشياء معينة قد يكون فيها اختلاف بين الغرب الاوربي والغرب الامريكي ..
طبعا اكيد هناك تشابه كبير بين المجتمع الاوربي والمجتمع الامريكي وايضا هناك تشابه دستوري لان دستور امريكا هو خلاصة لافضل مافي دستورات اوربا .. لكن هناك اختلافات كبيرة بالقوانين وايضا بالانظمة والاهم من كلشي اسلوب الحياة ...
طبعا انا أوويد كلامك بأنني لا انصحك اي شخص بان يفتح مشروع عميواي او اول ميوصل بدون ميكون ملم بكل نقطة بسيطة تخص المشروع وواسلوب تفكير المجتمع وكيف يسير هذا المجتمع ..
مصلا موضوع ايجار البيت والي ذكرته من صعوبات اتفق معك فيها100 بالمئة لكن هنا في امريكا اساطيع ان تشتري ورنتي سنوي لبيتك اوللبيت الي اتاجره بمبلغ 350 دولار بالسنة هذا الورنتي راح يضمنلك كل الاجهزة الكهربائية من طباخ غسالة مواعين وغسالات الهدوم والمجففه والثلاجة والتبريد والمجاري والكثير الكثير من الامور بحيث اي عطل يحصل الشركة تقوم بتصليحة او استبداله خلال اقل من 24ساعة وانت تدفع 50 دولار فقط تو نسبة لا تتجاوز 20 بالمية من سعر الاجهزة او المواد والليبر مجانا .. بهاي الحالة انت ضامن ان اي يعطل راح يصلح ويستبدل بقطع جديدة وانت متدفع غير مبلغ بسيط جدا .. ايضا هناك اشورنز البيت الي راح يضمنلك البيت كستركجر من الحرائق العواصف الفيضانات اي شي يصير للبيت يصلحولك اياه او ينطوك فلوس البيت كاملة بمجرد ان تدفع ديتكتبل مبلغ لا يجاوز 750 دولار ... اذن اكو طرق كثيرة ممكن اتساعدك اذا فكرت بالمشروع بصورة عملية ..
الضرائيب اكيد الشخص لازم يكون متفهم شنو الضريبة وليش لازم يدفعها وشكد ضرايب راح يدفع والضرايب عمرها متحسب من خسارة او من رأس المال الضرايب تقطع من الربح ... فلازم الشخص يلم بموضوع الضريبة على الاقل بالنسبة للمشروع الي يقوم بيه ..
المشاريع البسيطة او الحرفية اكيد جيدة جدا لكن ليس الجميع لديهم حرف .. حرفة الحلاق هنا في تكساس واردها حاله حال وارد العامل في معمل لسبب بسيط ان عدد كبير من الاسيويين والمكسيكان محترفين الموضوع وفاتحين محلات والزيان عدهم ب 12 دولار يعني المنافسة راح تكون جدا قوية عدا ان الحلاقة في تكساس اصبحة مهنة من لا مهنة له ... طبعا ماكو شي اسمه حلاق رجالي او حلاقة نسائية لازم الحلاق يجيد العمل مع الجنسين والا راج يكون حصوله على وظيفة جدا صعب .. وانت تعرف حلاقينا يشتغلون على جنس واحد فقط .. اذن راح يحتاج الى معهد وكلية وشهادة مهنة وهذه غالبا ما تكون بمعاهد اهليه والمبالغ اتكون غير طبيعية صحيح ممكن تاخذ فايننشيل ايد عليها بس المبلغ مقارنة بالمهنة راح يكون جدا كبير ... لكن اكيد الي محترف بهذا المجال ممكن ان يطور نفسه ويفكر بهذا المشروع جديا وانشاء الله يكدر يسوي من مشروعه مشروع ناجح ..
تحياتي صديقي المحترم ..

ابو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904
malak.ali   اختي العزيزة انشاء الله تكوني بخير انت وعائلتك الكريمة .. شكرا لكلماتك الطيبة ودائما سباقة بالمشاركة والمشاعر الطيبة ...

mr.sad   صديقي المحرتم شكرا لكل ماكتبته من كلمات .. صديقي راح تلكه ارض خصبة هنا لدراسة المشاريع لان المشاريع مختلفة ومتنوعة واكيد راح تلكه الشي الي انت تبحث عنه بس ويا شوية وقت وشوية خبرة وصبر وتفكير سليم .. تحياتي يا محترم وشكرا لمرورك الكريم ..

الريم 2000   اختنا المبدعة دائما كلماتك جميلة ومشاركاتك بالمنتدى قيمة ومفيدة .. ادامك الله لمساعدت اخوانك ويارب يسهل امرك اينما تكوني .. شكرا لمرورك وتحية احترام ..

شنايزر   صديقي الراقي .. دائما منور بمشاركاتك وكلماتك يارب ميحرمنا منك ونسمع اخبار حلوة منك عن قريب يا رب .. تقبل تحياتي ...

Banjamen   صديقي المحترم شكرا لدواتك يا وردة ولكماتك الطيبة .. يارب يوفقك ويسهل امرك دائما سباق بكلماتك الطيبة ... تقبل تحياتي ...

khawla  اختي العزيزة شكرا لمرورك .. اكيد راح يكون هناك المزيد بمشاركات الاخوة بهذه العائلة الجميلة مشاركة الافكار والتجارب يعتبر غني في زمن المعلومة فيه اغني من المال .. تقبلي تحياتي ..


تحياتي
أبو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904

وانا عندي سؤال  ... اذا نريد نفتح محل لتصليح الملابس ..هل لازم يكون عندنا شهاده .. لو تكفي الخبره

وهل المشروع او الفكره ناجحه

وشنو هيجي مشروع يحتاج

اختي العزيزة بصراحة هي فكرة حلوة لكن لحد الان لم ارى هكذا مشروع في امريكا .. قد تكون المدينة او المكان او اليفل السكاني الي تعيشه المدينة هو الحكم بهكذا مشاريع ..
كلشي راح يتوقف على المدينة الي راح تروحيلها .. بشكل عام الطبعة المتوسطة والعليه من الامريكان مراح تفكر بعملية تصليح الملابس كثيرا يفضلون الشراء والي يصير بيه مشكله يتبرعون بيه للكنائس .. لكن اكو طبقات اخرى ممكن تفكر في هذا الامر .. لكن المشكلة هكذا نوع من المشاريع راح تكون الاجور فيه قليلة جدا فراح تعتمدين على عدد الزبائن وعلى رخص ايجار المحل .. يعني تصليح الملابس مراح يتجاوز الخمسة دولار للقطعة , بهذه الحالة حتى تغطي الاجار والكهرباء للمحل مالتك لازم اقل شي يتوفرلك باليوم ما لايقل عن 20 قطعة .. ولهذا الموضوع راح يعتمد على المدينة برائيي الخاص واكيد اذا احد الاخوان عنده رائي اخر او معلومات اخرى ياريت يساعدنا بيها ..

تحياتي
أبو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904
اولاَ أحييك اخي ابو قمر.. وانا دائما متابع لردودك عندما كنت زائر.. وكل معلوماتك دائما مفيدة ...

بخصوص امتلاك منزل في امريكا..

فمثلا المنزل في تكساس المتوسط 75 ألف دولار ؟

ولكن كم الضرائب عليه شهريا ؟

وهل بأمكان حامل الجرين كارد تملك منزل؟



صديقي العزيز امير ..
راح اجاولك على اسئلتك بالتفصيل ... اي شخص مقيم في امريكا اقامة شرعية من حقه شراء اي نوع من انواع العقار .. البيروقراطية الموجودة بالوطن العربي قليلة جدا في امريكا .. هنا الاقتصاد والسوق مفتوح ..
الضرايب في تكساس ان شرحتها سابقا بالتفصيل ممكن اذا ترجع للارشيف راح تلكه معلومات اوسع ... تكساس الضرائب العقارية فيها مرتفعة مقارنة بغيرها من الولايات لسبب ذكرته سابقا ان هذه الولاية لا تستقطع اي ضريبة دخل من المواطن الساكن على اراضيها ولهذا تكون الضريبة العقارية مرتفعة قليلة حتى تلبي احتياجات الولاية ...
البيت الي سعره مقدر من قبل الابريزر 75000 راح يعتمد على المدينة والمقاطة الي تسكنها داخل الولاية لكن ممكن تكون ان ضريبته السنوية راح تكون حوالي 2400 دولار كمعدل هناك مدن ارخص وهناك اغلى بقليل ..
الضريبة تستحصل بشكل سنوي يمكن يتم دفعها في الاشهر من 10 الى 1 بالسنة التالية وممكن يقسط المبلغ على دفعتين دفعة تدفع بالشهر العاشر ودفعة اخرى تدفع قبل الشهر السابع من السنة القادمة ..
انشاء الله تكون الصورة واضحة يمك ... طبعا مو كل تكساس بيها هاي الاسعار اكو مدن غاليا نسبيا .. لكن الرينج للاسعار في منطقة شمال فورت وورث تبدأ من 60 الف وتوصل الى 200 الف للبيوت 3 غرف او اربع غرف ..حسب نظافة البيت ..

تحياتي
أبو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904
الفانوس السحري  شكرا صديقي العزيز لمرورك الكريم .. يارب يسهل امرك ويبارك بحضرتك ..

مهاجر ابدي  صديقي العزيز شكرا لمرورك ومشاركتك الطيبة .. انا اتفق معك وهذا ما اكددت عليه عليك ان تكون ملم بكل شيء عن المشروع قبل البدء في العمل .. انا اذكر هذه المشاريع البسيطة لكل من مر على تواجده فترة في امريكا وايضا للي ناوي يجي لامريكا فمن الممكن ان يبدا من وصوله بجمع المعلومات عن ما يفكر فيه وان لايقدم على خطوة قبل التاكد مما يملك من معلومات وخبرة في المجتمع .. ايضا كتالتب للموضوع هو توضيح لكل من يفكر بالشفر بان الطرق في امريكا كثيرة ومتنوعة وبامكان الجميع الابجاع فيما يجدون فيه امكانياتهم ... شكرا مرة اخرى لمرورك صديقي العزيز ..

كاتلوني الى الابد  صديقي المحترم انشاء الله ميكون حلم ويكون حقيقة وتتحقق باقرب وقت .. كلها مسئلة وقت والانتظار يكون ذكريات وتوصل لبر الامان .. شكرا يا طيب لكلماتك الطيبة .. ومبروك لبرشلونه رغم ان اني مشجع انكليزي بعيد شوية عن الدوري الاسباني .. تحياتي وشكرا لمرورك صديقي العزيز ..

خطار عدنا الفرح  شكرا اختي العزيزة وانشاء الله الفرح يكون من اهل الدار ومتواجد دائما وياكم شكرا لمرورك الكريم اختي العزيزة ..

lyoo  الوردة يارب تكون بخير يا طيب .. ليظل بالك اني دا احاول اتصل بيه وانشاء الله خير الحياة في امريكا مشاغل .. المهم انت كمل اجراءاتك وانشاء الله كلشي يمشي تمام .. تحياتي يا وردة وشكرا لمرورك الطيب ..

تحياتي
أبو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل amman76

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 419
الاخ العزيز ابو قمر ... شكرا لمشاركتك الرائعه والمفيده جدا جدا وحقيقة اني جنت دايخ بهذا الموضوع بس الحمد لله  وجدت كنز  نستفاد من عنده وهو (ابو قمر ) ...

عندي استفسار على موضوعين :

1- ما هي تكلفة فتح ورشة صيانة سيارات يعني بالعراقي (فيتر) بس طبعا مواصفات جيده جدا وخبرة هندسيه بصيانة السيارات ؟؟؟ وماهي نسبة نجاح هذا المشروع ؟؟؟ وكم يحتاج من المال ؟؟

2- هل العمل بمجال الزراعه ناجح؟؟ وماهي الولايات التي ينشط فيها الانتاج الزراعي ؟؟؟ برايك كم من المال يحتاج؟؟

شكرا مقدما على الرد ووفقكم الله لخدمة ابناء بلدكم.... شكرا

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904
والله عمي كل الزين اسعار البيوت بتكساس , اني هنا يمي البيوت من 400 الف وانت صاعد  >:( , اروح اشيل لتكساس احسلي  :-\

رفيق ابو عروبة الوردة .. كل الهلا بيك بتكساس ورفاق تكساس الكاو بوي كلهم يرحبون بيك حتى اتصير مسئول تنظيمات كاليفورنيا تكساس للحزب ..
صديقي الاسعار تختلف من مدينة لمدينة يعني كالفورنيا مثل مكلت 400 الف هذا ارخص شي .. واذار ردت بيت قريبن من الشاطئ بفد 5 بلوكس هذا متلكاه باقل من مليونين .. هنا بتكساس بالمناطق الجيدة البيت يتحصل ما بين 60000 الى 200000 حسب النظافة واذا كان يحتاج لصيانة او لا .. طبعا كثير راح يكولون طيب الي عنده بيت بكالفورنيا يبيعة ويشتري مجمع سكني بتكساس , طبعا الامريكي اول شي يفكر بيه الايف ستايل يعني الي متربي عالعيشة بكالفورنيا مستحيل يكدر يعيش بتكساس , اضافة الى ان الايجارات بتكساس رخيصة مقارنة بكالفورنيا يعني البيت الي بكالفورينا ايجاره حك ايجار بيتين بتكساس طبعا اني دا احجي البيوت الي مطرفه بكاليفورنيا ..
أبو عروبة عيني هذا موقع بيع اسعار بيوت قريب من منطقتنا اتفرج وطبعا ممكن اتغير الزب كود وتشوف الاسعار باي مكان تريده .. تحياتي يا وردة ..
http://www.trulia.com/TX/Fort_Worth/76137/#for_sale/76137_zip/price;a_sort

ابو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904
السلام عليكم

تحياتي الك ابو قمر . ممكن اخي العزيز تفيدنا بموضوع حول الصيرفة الاسلامية. تاكد انه الكثير يفكرون بالموضوع خاصة بالاقتراض والمعاملات المصرفية.

شكرا


صديقي العزيز .. اذا تقصد موضوع الصيرفة فبصراحة سوك الصيرفة جدا محدود لكون الناس كلها تتعامل بعملة واحده وميحتاج الصيرفة الى جزء بسيط .. هنا الي ماشي في امريكا موضوع القروض الصغيرة ايضا موضوع المني اوردر او كاش للجيك , اكو كثير شركات تقوم بهاي العملية .. واذا حبيت ان تفتح شركة بهذا المجال فلازم يكون عندئك ائتمان قوين حتى تاخذ الموافقة .. وبنفس الوقت اذا تفكر بموضوع القروض الاسلامية لازم تتجه للمدي الي بيها نسبة مسلمين عالية فراح تكون محدد بمدن معينة ...
مثل موضحتلك القروض هنا ماشية بصورة رهيبة اكو شركات تنطيك قروض يضمان تايتل السيارة مالتك او بضمان كردت عالي الك طبعا ياخذون نسبة ارباح .. يعني في امريكا نظام القروض عكسي المعروف بالوطن العربي كثير من الناس تودي فلوس للبنوك الاسلامية حتى اتشغلها هنا في امريكا الكاش جدا قليل عامة الشعب عايش شهر بشهرة .. معناتها معندك غير انك تنطي قروض وبالمقابل لازم تفرض فائدة وهنا راح تطلع من ايطار قرض اسلامي ..
هو الموضوع جميل لكن لازمله دراسة كبيرة لان الطبيعة المعيشية والفكرية للمجتمع هنا تختلف عن مجتمعاتنا .. اما اذا تحب تشتغل على المسلمين فقط في مشروعك فهنا لازم تختار مثل مذكرتلك مدن بيها نسبة مسلمين عالية , رغم اني دائما ما اشجع اي مشروع يساقطب اقلية لان الزبون مالك راح يكون محدد ..

تحياتي
ابو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل حامل المسك

  • مبدع قسم الهجرة
  • عضو فعال جدا
  • *
  • مشاركة: 960
  • الكرم ستار العيوب
مساء الخيرات ..
الكل يعرف ان المنتدى فيه ارشف ضخم يحتوي على اغلب ما يفكر فيه الاجىء , وهذا ما يجعل اختياري للمواضيع صعب جدا لاني دائما ما ابحث عن مالم يذكر سابقا على حد علمي على اقل تقدير ..
الكثير الكثير يسئل : مالذي استطيع ان افعله في امريكا كمشروع او كتجارة ؟؟؟ وانا اتذكر ان هناك موضوع تكلم عن التجارة لكن للاسف عندما قرأت المشاركات وجدت بان الجميع يفكر باسلوب خاطء كيف ؟
عندما تحاول ان تعمل بزنز في بلد معين عليك التفكير بنفس اسلوب وقوانين البلد الاجتماعية والاقتصادية , فلايمكن ان تفكر بالمشاريع الناجحة بالشرق وتحاول ان تنفذها في الغرب قد تنجح بعضها ولكن الاغلب سوف يفشل ... ولهذا دائما نسمع الاجابة على  شنو المشاريع الي ممكن تفتحها في امريكا ؟؟ دائما تكون تفتح مطعم او محل بقالية عربي او بنجرجي هذا هو كل المشاريع الي يفكر فيها العرب رغم ان هناك مشاريع اقل تكلفة واكثر ارباح لكن لا احد يفكر فيها ..
هنا راح اذكر 3 مشاريع غير المطعم وغير البنجرجي او محل البقالة على ان نكتب في المستقبل افكار اخرى , اختاريت مشاريع متحتاج روؤس اموال كبيرة , طبعا التفكير بالمشاريع هو حل للي يواجه صعوبة في العمل في امريكا ,
1-   مشروع حضانة اطفال دي كير , يمكن الي لا يعرفه الكثيرين بان مشروع الدي كير يعتبر من المشاريع المضمونة النجاح والقليلة التكاليف والمضمونة المستقبل لكنها تتطلب ايضا حرص ودقة لكونك تتعامل مع القيمة رقم واحد في المجتمع الامريكي وهو الطفل , مالذي تحتاجه لفتح دي كير ؟؟
منزل في موقع تجاري او موقع سكني تجاري  يكون مجهز بتجهيزات الحضانه امور بسيطة جدا , تحتاج الى مدير للحضانة يجب ان يكون حامل مواصفات معينه منها شهادة علمية مع كردت كلية لا يقل عن 6 نقاط في مجال رعاية الطفل مع خبرة لمدة سنة في مجال الحضانة , طبعا هاي المواصفات ممكن تحصل عليها وممكن ايضا تعيين مدير غيرك لمدة سنة او سنتين يحمل هذه المواصفات الى ان تستطيع ان تحمل هذه المواصفات بنفسك , ايضا تحتاج الى موافقة من دائرة معينة اسمها DFPS طبعا هما راح يكشفون على الموقع ويحددولك المواصفات وراح يقومون بزيارات دورية للتاكد من التزامك بالقوانين الرسوم جدا جدا بسيطة , راح تحتاج ايضا الى موظفة او موظفتين حسب حجم الدي كير , ممكن تحتاج الى سيارة نقل اذا كنت حابب ان تنقل اطفال بعد المدارس وتفتح افتر سكول بروكرام ..
تقريبا هذه الاشياء الضرورية الي تحتاجها بالمشروع , نجي للمهم شراح يكون دخل الدي كير , الي في امريكا يعرف ان اجور اليوم الواحد للطفل الواحد لاتقل عن 25 دولار يعني اذا كان عندك 20 طفل كحد ادني راج يكون الدخل اليومي 500 دولار اي شهريا راح يكون الوارد 10000 دولار بعد خصم المصاريف ورواتب الموظفين في اغلب الاحوال راح يزيد وارد مابين 3000 الى 4000 دولار .. 
اذن المشروع نظيف لكنه يحتاج الى شخص عنده واهس بموضوع رعاية الاطفال ويكون دقيق وحذر بالتعامل لان اي غلطة او خلل بالرعاية راح يشمعولك الدي كير مالتك ..
2-   المشروع الثاني يمكن راح يكون غريب عليكم وبعض الاخوان راح يتفاجء بيه , المشروع هو استثمار اموالك في مجال العقار ؟؟؟ طبعا الكل راح يضحك وراح يكول هو اصلا العقار مدمر حاليا في امريكا وهو سبب الازمة الاقتصادية , لكن جوابي راح يكون هذا الوقت هو افضل وقت للاستثمار وكالتالي :
اولا عليك ان تفهم ماهو الفرق بين العقار في الوطن العربي والعقار في امريكا ؟؟؟ المعروف ان العقار في الوطن العربي هو شي واحد فقط وهو القيمة يعني عندك بيت فانت تملك شي واحد هو قيمته , بينما هنا في امريكا عندما تملك عقار راح تملك شيئين الشيء الاول هو قيمته والشي الثاني هو الكردت شلون يعني .. يعني لمن تملك بيت قيمته فالنفرض 80 الف دولار انت تملك قيمة البيت وايضا تمكلك شي اخر هو سند البيت الي ممكن ينطيك قرض بقيمة البيت من دون متبيع البيت , طيب شراح استفاد ؟؟؟ .. هنا راح اشرحلكم بطريقة بسيطة شنو الي راح تستفاده ..
حاليا اسعار العقارات نازلة جدا يعني في ولاية تكساس في مدينة دالاس او فورت وورث ممكن ان تشتري منزل 3 غرف وحديقة ومنزل محترم في منطقة محترمة بمبلغ 75 الف دولار وممكن تلكه ارخص اذا كنت تبحث عن بيت يحتاج صيانه .. هذا البيت ممكن تاجره بسهوله وسرعة كبيرة لان سوق الاجار في امريكا حاليا جدا فعال لان اغلب الناس لاتملك القدرة على الشراء اغلبهم عدهم باد كردت وخسروا بيوتهم فكلهم يدورون ايجار ممكن اتأجر البيت بمبلغ لايقل عن 1000 دولار طبعا حسب المنطقة وحسب اسعار ولاية تكساس غير ولايات الاسعار تختلف , كثير راح يكلك انت جمدت 75000 دولار بمقابل الف شهريا وهذا لاشيء بمفهوم التجارة .. لكن الحقيقة انك مجمدتها لانك ممكن تشتري بيت اخر بضمان البيت الاول وممكن ايضا تشتري بيت ثالث بضمان البيت الثاني وهكذا الامر يكون مثل تسفيط احجار الدومينو .. بالمقابل راح يكون عندك وارد من الايجار تدفع بيه اقساط القروض والي حاليا النسبة مالت الفائدة جدا قليلة وراح يزيد عندك مبلغ جيد شهريا وبنفس الوقت المنازل موجودة وقيمتها موجودة اذا مراح تزيد بعد ان يتعافى الاقتصاد .

3-   مشروع جدا بسيط وميحتاج تكاليف كبيرة , محل يوكريت وكوفي وعصائر قريب من هاي سكول , اليوكريت هنا في امريكا عدهم ادمان عليه بالذات الشباب من اعمار الهاي سكول , هناك محل اعرفه موقعه قريب من مدرسة اعدادية وقريب ايضا من الشارع كلما تروحله تلكه المحل مزدحم حتى بفترة العطلة .. هو مسوي كراسي مرتبة وحاط واي فاي انترنت شغل جدا نظيف وحلو بعد سؤالي عن الموضوع عرفت ان ميحتاج موافقات كبيرة وميحتاج ايضا عمال كثيرين وان الماك الواحد يكلف مبلغ 40 سنت وينباع بمبلغ دولارين ونص او اكثر ..
هنا ذكرتلكم ثلاث افكار لثلاث مشاريع بسيطة وحلال مبيها شي يتنافى ويا الدين , لان اني اعرف كثير ناس رافض ان يفتح مشروع كاز ستيشن مثلا لكونه راح يضطر يبيع مشروب او بيرة حتى يربح , يعني كل انسان ومفهومه وكل انسانه اله ديانته ومحرماته ولهذا حبيت ان ابعد عن اي مشروع يرفض لهذه الاسباب ..
طبعا كثيرين راح يكلك احنا بيا حال خلي انسافر بالاول , لكن الحقيقة اني وصلني كثير من الاسئلة لاناس بعدهم موصلوا ورابطين سفرهم بما راح توفرلهم امريكا من مستقبل .. ولهذا حبيت ان اضيف هذه الافكار والموضوع مفتوح لافكار اخرى وللتعليقات والمشاركات ..

تحياتي
أبو قمر
والله ابو قمر انا اشكرك جدا على هذا الموضوع الذي يدل على حسن نيتك اولا وعلى الجدية في التفكير والمنطق وقراءة افكار اخوانك ومايجول بخواطرهم ....من كل قلبي اتمنى لك التوفيق هنا و......في كل مكان.


الذي بصنع القفل .....حتما يصنع معه مفتاحــــــــــــــــــــــــه
وكل ضيــــــــــق.........حتما لــــه مخـــــــــــــــــــــــــــــــــــرجا

غير متصل amman76

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 419
الاخ العزيز ابو قمر ... شكرا لمشاركتك الرائعه والمفيده جدا جدا وحقيقة اني جنت دايخ بهذا الموضوع بس الحمد لله  وجدت كنز  نستفاد من عنده وهو (ابو قمر ) ...

عندي استفسار على موضوعين :

1- ما هي تكلفة فتح ورشة صيانة سيارات يعني بالعراقي (فيتر) بس طبعا مواصفات جيده جدا وخبرة هندسيه بصيانة السيارات ؟؟؟ وماهي نسبة نجاح هذا المشروع ؟؟؟ وكم يحتاج من المال ؟؟

2- هل العمل بمجال الزراعه ناجح؟؟ وماهي الولايات التي ينشط فيها الانتاج الزراعي ؟؟؟ برايك كم من المال يحتاج؟؟

شكرا مقدما على الرد ووفقكم الله لخدمة ابناء بلدكم.... شكرا

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904
الاخ العزيز ابو قمر ... شكرا لمشاركتك الرائعه والمفيده جدا جدا وحقيقة اني جنت دايخ بهذا الموضوع بس الحمد لله  وجدت كنز  نستفاد من عنده وهو (ابو قمر ) ...

عندي استفسار على موضوعين :

1- ما هي تكلفة فتح ورشة صيانة سيارات يعني بالعراقي (فيتر) بس طبعا مواصفات جيده جدا وخبرة هندسيه بصيانة السيارات ؟؟؟ وماهي نسبة نجاح هذا المشروع ؟؟؟ وكم يحتاج من المال ؟؟

2- هل العمل بمجال الزراعه ناجح؟؟ وماهي الولايات التي ينشط فيها الانتاج الزراعي ؟؟؟ برايك كم من المال يحتاج؟؟

شكرا مقدما على الرد ووفقكم الله لخدمة ابناء بلدكم.... شكرا

صديقي العزيز من رخصة الاخوان راح اضرب السرة لانك سئلت مرتين ..
موضوع الزراعة مالي اي معلومات , موضوع الفيتر هنا في امريكا اكو شي اسمه تاير شوب يعني بنجرجي لكن بنفس الوقت يسوي ميزانية ويبدل دهن ويصلح سيارات , واكو ايضا اختصاص في مجال التصليح يعني ممكن تفتح محل تصليح كير , او محل اوتو ريبير تصليح سيارات بشكل عام او ممكن تفتح سمكري او اشياء اخرى .. الي ماشي ودا اشوف كثير عرب يفتحون هو التاير شوب الي هو بنجرجي يبدل دهن يسوي ميزانية ويصلح سيارات ...
شكد يكلف راح يعتمد على الولاية والمنطقة وحجم المحل .. ممكن تشتري جاهز ب 150000 وممكن يوصل الى 750000 حسب المكان وحسب الحجم وال الاة الي بيه ... ارباحه تعتمد على المنطقة والخدمة الي اتقدمها واسلوبك مع الزياين بس نادرا ما تلكه خساره بيه بالذات اذا مكان عندك شريك واسلوبك ويا الكوستمر محترم .. اني اعرف اصدقاء كراد من شمال العراق اخذزا محل قبل سنة بسعر مناسب جدا بس كان المحل ميشتغل تمام لان بس غيروا الادارة وقدموا خدمات حلوة فصار عدهم زباين ماشاء الله .ز طبعا هنا السيارة وسيارتها وتصليها جدا مهم بالذات بتكساس لان معدنه شبكة نقل قوية فلهذا كل الناس تحتاج سيارتها حتى تروح للشغل وممكن تكول كل فرد عنده سيارة او سيارتين ..
اني برائيي الموضوع ناجح في ولايتنا لكن عليك التاكد من المنطقة الفيتر الي وياك لازم يكون يفتهم الخدمة الي تقدمها للزبون تكون منافسة ..
طبعا كتاير شوب راح تجيك شركات مشهورة تقدملك عروض بتجهيز محلك بالاويل مثلا او الفلاتر وطبعا كلها اقصاط ميحتاج كاش , المحل ايضا غالبا ما يحتوي على جهاز الانسبكشن .. والي ميعرف ان امريكا ولاية تكساس تطلب فحص السيارة سنوية طبعا انت تاخذ على الفحص 35 دولار وتحطله استيكر التجديد طبعا حتى تقوم بهذا العمل لازم يكون عندك هوية خاصة كانسبكشن ...
التفاصيل كثيرة بس مثل ما ذكرتلك كلشي يعتمد على الموقع والخدمة الي تقدمها وطبعا ادارتك هي رقم واحد قبل كلشي ..

تحياتي
أبو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904
asmar22  صديقي العزيز شكرا لمرورك يا طيب ولكلماتك الطيبة يارب يبارك بيك ...

dying to leave  صديقي المحترم في كثير في هذا المكان الطيب يقدمون اكثر من الي يقدمه ابو قمر , المهم ان نشترك جميعا بالافكار والعطاء حتى تعم الفائدة للجميع .. شكرا يا طيب على كلماتك الطيبة ويارب يسهل امرك يا رب ...

ابن الحله صديقي العزيز الطيب ... شكرا لكلماتك الطيبة صديقي ويارب نسمع اخبار طيبة عن فيزتك بالقريب العاجل تحياتي لحضرتك ولعائلتك الكريمة ..

saeedsaeed  شكرا يا طيب على كلماتك الطيبة والرائعة ويارب يقدرني على ان استمر وان نتشارك جميعا بالمحبة والمساعدة هو هذا الاصل في الحياة قبل كل شيء .. تحياتي يا طيب ويارب يبارك بيك وتسلملي كلماتك الطيبة ..

PlatinuM  صديقي المحترم مشتاقين شكرا لمرورك صديقي ويارب يبارك بيك وبعائلتك الكريمة ..

تحياتي
أبو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

كلمة شكر واعزاز وتقدير

يستحقها كل شخص قام بمجهود رائع

ومثمر في منتدانا الغالي

ولكن موضوعي اليوم لشخص

اعطى من جهده الشي الكثير

واعطى لنفسه الشي القليل

شخص لو اشكره من الان لغدا

لن اوفيه حقه

مجهوده رائع واخلاقه رفيعه

واسلوبه عذب

ورقيق الاحساس

وطيب القلب

وفي بمعنى الكلمه

صادق لابعد الحدود

راقي في ذوقه

مبدع في طرحه

هو شخص غالي علي

وبالتاكيد غالي عليكم

فــ اخواني اتمنى ان لاتبخلوا عليه

بكلمه واحده وهي شكراً

لما اعطى وابدع وتفنن وصال وجال باسلوبه الرقيق

انه اخوي الغالي (العمدة ابو قمر )

فعلا تستحق اكثر من كلمه

واكثر من قبله على جبينك

كلمة شكر اصوغها اليك

عساها ان تكون وافيه لما اوفيت

فيا ليت كلمات الشكر كثيره لاكتبها

لكن هي الكلمه الوحيده التي ليس لها معنى اخر

فــ شكرا ياابوقمر الوردة 

مني ومن كل شخص بالمنتدى

والله يوفقك ويخليك  معطاء دوما

ويسعدك الله في حياتك في بلاد الغربة

ويجعل افراحك دائمه






صديقي المحترم .. اكيد مراح الكه كلمات تعبر عن امتناني ومشاعري ولردي لكلماتك الطيبة المحترمة .. ماكول غير يارب يسهل امرك ويحفظلك اهلك يا طيب ..

موضوع محل الاحذية اني فاهم قصدك وعلى فكرة انا سئلت عن الموضوع قبل سنة بعد مشفت نجاح اصحاب المحل الي ذكرتهم سابقا ..
الموضوع راح يعتمد على شيئين طبيعة المدينة الي انت عايش بيها والمصدر مالتك .... شلون انا مثلا عايش في تكساس بشكل عام تكساس مدينة صناعية اغلب الاعمال المتوفره فيها اعمال بدنية وليست ادارية .. ولهذا الاقبال كبير جدا على الاحذية الرياضية لان اغلب الناس بالعمل تلبس احذية رياضية وطبعا الاستهلاك يكون عالي الشغل هنا _ ساعات باليوم ووكفة فالجميع يبحص عن الاحذية الرياضية المريحة .. طبعا اكو وظائف ادارية تحتاج احذية جلدية بس بولايتنا بالذات خارج الداون تاون تكون قليلة مقارنة بالطلب على الاحذية الرياضية طبعا مو بس للعمل ايضا للخروج لكن هذه الطبقة من المجتمع غالبا ما تبحث عن ماركة فتلكاهم اغلبهم يذهبون الى محالات او مولات ضخمة يعني كولس او جي سي بني .. عموما الموضوع راح يعتمد على طبيعة المدينة تكساس بشكل عام يسود عليها الكاجوال القليل يلبس اليوني فورم ..
ولايات اخرى بالشمال الاعمال الادارية تكون اوسع مثل نيو يورك حتى مراكز المدن في كاليفورنيا راح يكون طلب على الاحذية الدلدية كبير ... اذن المدينة راح تلعب دور باختيارك .. والمصدر ايضا  منين راح اتجيب وبشكد حتى تكدر اتنافس .. وبكل الاحوال محل الاحذية راح يشمل كلشي الاحذية الرياضية والاحذية الجلدية نسائية او ردالية وايضا الجنط .. يعني انت ممكن تحط كلشي بمحلك بس انت راح تنافس بالاسعر لان مراح يكون عندك اسم قوي بالبداية ... الضريبة راح تحسب حسب الارباح وتختلف من ولاية الى اخرى وطبعا الي راح تبيعة كاش مراح يدخل بالضريبة ولهذا تشوف العرب اغلبهم يكلك جيبلي كاش ..
اتمنى ان تكون اجابتي ساعدتك واني حاضر لاي سؤال ..

أبو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل amman76

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 419
اشكرك اخويه ابو قمر الورد

وانشالله نتواصل ... شكرا جزيلا وموفقين انشالله

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904
مساء الخيرات ..
الكل يعرف ان المنتدى فيه ارشف ضخم يحتوي على اغلب ما يفكر فيه الاجىء , وهذا ما يجعل اختياري للمواضيع صعب جدا لاني دائما ما ابحث عن مالم يذكر سابقا على حد علمي على اقل تقدير ..
الكثير الكثير يسئل : مالذي استطيع ان افعله في امريكا كمشروع او كتجارة ؟؟؟ وانا اتذكر ان هناك موضوع تكلم عن التجارة لكن للاسف عندما قرأت المشاركات وجدت بان الجميع يفكر باسلوب خاطء كيف ؟
عندما تحاول ان تعمل بزنز في بلد معين عليك التفكير بنفس اسلوب وقوانين البلد الاجتماعية والاقتصادية , فلايمكن ان تفكر بالمشاريع الناجحة بالشرق وتحاول ان تنفذها في الغرب قد تنجح بعضها ولكن الاغلب سوف يفشل ... ولهذا دائما نسمع الاجابة على  شنو المشاريع الي ممكن تفتحها في امريكا ؟؟ دائما تكون تفتح مطعم او محل بقالية عربي او بنجرجي هذا هو كل المشاريع الي يفكر فيها العرب رغم ان هناك مشاريع اقل تكلفة واكثر ارباح لكن لا احد يفكر فيها ..
هنا راح اذكر 3 مشاريع غير المطعم وغير البنجرجي او محل البقالة على ان نكتب في المستقبل افكار اخرى , اختاريت مشاريع متحتاج روؤس اموال كبيرة , طبعا التفكير بالمشاريع هو حل للي يواجه صعوبة في العمل في امريكا ,
1-   مشروع حضانة اطفال دي كير , يمكن الي لا يعرفه الكثيرين بان مشروع الدي كير يعتبر من المشاريع المضمونة النجاح والقليلة التكاليف والمضمونة المستقبل لكن




ها تتطلب ايضا حرص ودقة لكونك تتعامل مع القيمة رقم واحد في المجتمع الامريكي وهو الطفل , مالذي تحتاجه لفتح دي كير ؟؟

منزل في موقع تجاري او موقع سكني تجاري  يكون مجهز بتجهيزات الحضانه امور بسيطة جدا , تحتاج الى مدير للحضانة يجب ان يكون حامل مواصفات معينه منها شهادة علمية مع كردت كلية لا يقل عن 6 نقاط في مجال رعاية الطفل مع خبرة لمدة سنة في مجال الحضانة , طبعا هاي المواصفات ممكن تحصل عليها وممكن ايضا تعيين مدير غيرك لمدة سنة او سنتين يحمل هذه المواصفات الى ان تستطيع ان تحمل هذه المواصفات بنفسك , ايضا تحتاج الى موافقة من دائرة معينة اسمها DFPS طبعا هما راح يكشفون على الموقع ويحددولك المواصفات وراح يقومون بزيارات دورية للتاكد من التزامك بالقوانين الرسوم جدا جدا بسيطة , راح تحتاج ايضا الى موظفة او موظفتين حسب حجم الدي كير , ممكن تحتاج الى سيارة نقل اذا كنت حابب ان تنقل اطفال بعد المدارس وتفتح افتر سكول بروكرام ..
تقريبا هذه الاشياء الضرورية الي تحتاجها بالمشروع , نجي للمهم شراح يكون دخل الدي كير , الي في امريكا يعرف ان اجور اليوم الواحد للطفل الواحد لاتقل عن 25 دولار يعني اذا كان عندك 20 طفل كحد ادني راج يكون الدخل اليومي 500 دولار اي شهريا راح يكون الوارد 10000 دولار بعد خصم المصاريف ورواتب الموظفين في اغلب الاحوال راح يزيد وارد مابين 3000 الى 4000 دولار .. 
اذن المشروع نظيف لكنه يحتاج الى شخص عنده واهس بموضوع رعاية الاطفال ويكون دقيق وحذر بالتعامل لان اي غلطة او خلل بالرعاية راح يشمعولك الدي كير مالتك ..
2-   المشروع الثاني يمكن راح يكون غريب عليكم وبعض الاخوان راح يتفاجء بيه , المشروع هو استثمار اموالك في مجال العقار ؟؟؟ طبعا الكل راح يضحك وراح يكول هو اصلا العقار مدمر حاليا في امريكا وهو سبب الازمة الاقتصادية , لكن جوابي راح يكون هذا الوقت هو افضل وقت للاستثمار وكالتالي :
اولا عليك ان تفهم ماهو الفرق بين العقار في الوطن العربي والعقار في امريكا ؟؟؟ المعروف ان العقار في الوطن العربي هو شي واحد فقط وهو القيمة يعني عندك بيت فانت تملك شي واحد هو قيمته , بينما هنا في امريكا عندما تملك عقار راح تملك شيئين الشيء الاول هو قيمته والشي الثاني هو الكردت شلون يعني .. يعني لمن تملك بيت قيمته فالنفرض 80 الف دولار انت تملك قيمة البيت وايضا تمكلك شي اخر هو سند البيت الي ممكن ينطيك قرض بقيمة البيت من دون متبيع البيت , طيب شراح استفاد ؟؟؟ .. هنا راح اشرحلكم بطريقة بسيطة شنو الي راح تستفاده ..
حاليا اسعار العقارات نازلة جدا يعني في ولاية تكساس في مدينة دالاس او فورت وورث ممكن ان تشتري منزل 3 غرف وحديقة ومنزل محترم في منطقة محترمة بمبلغ 75 الف دولار وممكن تلكه ارخص اذا كنت تبحث عن بيت يحتاج صيانه .. هذا البيت ممكن تاجره بسهوله وسرعة كبيرة لان سوق الاجار في امريكا حاليا جدا فعال لان اغلب الناس لاتملك القدرة على الشراء اغلبهم عدهم باد كردت وخسروا بيوتهم فكلهم يدورون ايجار ممكن اتأجر البيت بمبلغ لايقل عن 1000 دولار طبعا حسب المنطقة وحسب اسعار ولاية تكساس غير ولايات الاسعار تختلف , كثير راح يكلك انت جمدت 75000 دولار بمقابل الف شهريا وهذا لاشيء بمفهوم التجارة .. لكن الحقيقة انك مجمدتها لانك ممكن تشتري بيت اخر بضمان البيت الاول وممكن ايضا تشتري بيت ثالث بضمان البيت الثاني وهكذا الامر يكون مثل تسفيط احجار الدومينو .. بالمقابل راح يكون عندك وارد من الايجار تدفع بيه اقساط القروض والي حاليا النسبة مالت الفائدة جدا قليلة وراح يزيد عندك مبلغ جيد شهريا وبنفس الوقت المنازل موجودة وقيمتها موجودة اذا مراح تزيد بعد ان يتعافى الاقتصاد .

3-   مشروع جدا بسيط وميحتاج تكاليف كبيرة , محل يوكريت وكوفي وعصائر قريب من هاي سكول , اليوكريت هنا في امريكا عدهم ادمان عليه بالذات الشباب من اعمار الهاي سكول , هناك محل اعرفه موقعه قريب من مدرسة اعدادية وقريب ايضا من الشارع كلما تروحله تلكه المحل مزدحم حتى بفترة العطلة .. هو مسوي كراسي مرتبة وحاط واي فاي انترنت شغل جدا نظيف وحلو بعد سؤالي عن الموضوع عرفت ان ميحتاج موافقات كبيرة وميحتاج ايضا عمال كثيرين وان الماك الواحد يكلف مبلغ 40 سنت وينباع بمبلغ دولارين ونص او اكثر ..
هنا ذكرتلكم ثلاث افكار لثلاث مشاريع بسيطة وحلال مبيها شي يتنافى ويا الدين , لان اني اعرف كثير ناس رافض ان يفتح مشروع كاز ستيشن مثلا لكونه راح يضطر يبيع مشروب او بيرة حتى يربح , يعني كل انسان ومفهومه وكل انسانه اله ديانته ومحرماته ولهذا حبيت ان ابعد عن اي مشروع يرفض لهذه الاسباب ..
طبعا كثيرين راح يكلك احنا بيا حال خلي انسافر بالاول , لكن الحقيقة اني وصلني كثير من الاسئلة لاناس بعدهم موصلوا ورابطين سفرهم بما راح توفرلهم امريكا من مستقبل .. ولهذا حبيت ان اضيف هذه الافكار والموضوع مفتوح لافكار اخرى وللتعليقات والمشاركات ..

تحياتي

أبو قمر

شكرا جزيلا للاخ ابو قمر لكن لدي تعقيب على موضوع المصاريف daycare فان 20 طفل يتطلب حوالي 3 مدرسين اضافه الى المديره والى المنظفه والى مسؤولة المطبخ والى قوائم التليفون و الكهرباء والتدفئه اضافه الى خط خاص للتليفون مربوط بواسطة سستم خاص مع جهاز انذار ضد الحريق و هو بدوره مربوط مباشرتا بمركز الاطفائيه  وكذلك شراء الطعام  اضافه الى ايجار البيت او شرائه عن طريق البنك وتسديد اقساطه الشهريه فاعتقد ان المصاريف تتجاوز ال 4000 دولار بكثير مع فائق شكري و تقديري

ديقي العزيز ... الظاهر صار سوء فهم انا لم اقل 4000 اجور ... لا انا قلت ان ارباحك قد تكون ما بين 3000 الى 4000 اي بمعنى ان مصاريفك الشهرية قد تكون 7000 دولار او اقل بقليل ..
موضوع جهاز الانذار التركيب يكون مجانا والبعض يقدملك الجهاز مجانا ايضا الاشتارك حيكون اقل من 60 دولار بالشهر واكو شركات تنطيك 25 دولار بالشهر هاي هنا بتكساس بغير ولايات ما ادري ...
الاكل الي قدم هو الكونفلكس والمعكرونة والسناك .. يعني اذا تحبه بالشهر كله مراح تصرف اكثر من 600 دولار للاكل ..
نجي للموظفات في تكساس وبقانون الدي كير لكل 10 اطفل عمره بين 3 سنوات الى 4 سنوات مدرس واحد يعني تحتاجلك مدرسين ومديرة وممكن تحتاج موظفة اخرى مو اله تكون محترفة تشتغل بارت تايم حتى تساعد وطبعا المديرة ممكن ان تكون زوجتك المديرة وممكن ان تساعد ايضا في الرعاية يعني مو مديرة تكعد بغرفها ومعليها ..بس اكيد اذا كانت غير مؤهلة راح تحتاج اتعين مديرة .. طيبعا ايضا راح يكون عندك فواتير كهرباء وايضا ماء الكهرباء مراح تكون ضخمة لان انت راح تستخدم الكهرباء بالنهار ..

طبعا هذا الكلام في تكساس .. وهذا الكلام عن ميني دي كير .. بالنسبة للاجار طبعا اني افضل ان تشتري متئجر او ممكن تشتري بقرض لثلاثين سنة ...

تحياتي
أبو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل لوليه

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 265
والله اخوية جنة بولاية ميري لاند وردنة نفتح كوفي شوب صغير طبعاُ وعلى كولتك لازم محل ابمكان على الشارع وقريب من مدرسة او كلية فسئلنة على الايجارات بالكولج بارك اصغر محل ايجارو 8000 $ بالشهر زين احنة شراح انحصل حتى دندفع 8000$ بالشهر المهم كنسلنة الموضوع وهسة على المساعدات العاوية ونكت بالفلوس ومانلحك ولاشغل ولاعمل والحمد لله وين مانقدم على شغل ماننقبل هههههههههههه مدري اضحك مدري ابجي.


اختي العزيزة نور  ;D(ام ابراهيم )  ::)احسن شي فتحي بسطة والحاجة ب250 قصدي  ;)بدولار بيعي بيها ابر خيطان مطاطات قراصات ومن تجي البلدية (اشلع ) احسن شي ,,, تحية لابو قمر ,,, زين الي ماعندا فلوس  :(شيفتح



لوليا

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904
عاشت الأيادي أخويه العزيز أبو قمر ، ربي يحفظك وينور دربك ...

أريد أسألك عن مشروع ( فرن صمون عراقي ) شنو رأيك بي ؟ وشراح أيكلفني من أموال ؟ لاسيما وأني حتى عجن ما أعرف اعجن ، يعني ينرادلي خلفه فران عراقي ، هذا وين ألكاه ؟

طبعا اني فكرت بالموضوع لان كلش مشتاق أكل صمون عراقي  :) :) :) ، و بولايتي ماكو أبد أبد صمون ، فكلت شكو بيه اذا أفتحلي فرن !!! طبعا هي مجرد فكره ودا أدرس بيه صار فتره ، أريد أعرف شنو سلبياته وأيجابياته .

ملاحظه : أني سمعت على أساس في ولاية مشكن ديترويت يصنعون فرن الصمون يدويا بالألمنيوم ، وعلى أساس هي فكره بديله عن فرن الطابوق ألي يمكن يحتاجله خلفه عراقي يعرف شلون يبني الفرن .

أتمنى أتنورني بمعلوماتك القيمه ، واذا كان واحد من الأخوان عنده معلومه عن هذا المشروع  .


صديقي العزيز .. بالنسبة للصمون العراقي فاني كل شهرين تقريبا اسوق لدالاس حتى اشتري صمون واجيب عجينة فلافل يعني لفة الفلافل تكلفني سعر نفر قوزي بس اكيد بين فترة وفترة تشتاق لاكلات حبيتها واتعودت عليها ...

فرن صمون عراقي راح يعتمد على المدينة كم هو عدد الجالية العراقية في المدينة اذا انت تشوف ان العدد كبير وجيد ... فنعم ممكن اتوردر فرن صمون او تنور خبز من مشكن يشحنولك اياه ويجيك خلال ايام ...
اني اعرف عائلة عراقية جابوا تنور من مشكن وحاليا ديخبزون بالبيت ويبيعون خبز للمعارف وللمحلات العربية .. المشروع ممكن يكون ناجح بس يعتمد على طابع المدينة ..
بالنسبة للتكاليف يعتمد على المحل الي راح اتأجره وطبعا اكيد العمال .. اما سؤالك عن عمال خبرة فانت وحضك ممكن يجي لاجء عنده خبرة بالموضوع اتشغله وهو ترزقه والله يرزقك .. بس تنتبه لشغله ان للاسف كثير من العراقيين الي يبحثون عن عمل احيانا ينطون معلومات غلط حتى يحصلون على عمل فدائما يكلك انت ادور على عامل شنو تكله عامل صمون يكلك يكلك عمي اني اسطة واذا تكله فيتر يكلك اني جنت اكبر فيتر بالشيخ عمر .. يعني الناس تريد تشتغل فاتاكد من الخبرة قبل لا تتورط ..

تحياتي
أبو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904
والله اخوية جنة بولاية ميري لاند وردنة نفتح كوفي شوب صغير طبعاُ وعلى كولتك لازم محل ابمكان على الشارع وقريب من مدرسة او كلية فسئلنة على الايجارات بالكولج بارك اصغر محل ايجارو 8000 $ بالشهر زين احنة شراح انحصل حتى دندفع 8000$ بالشهر المهم كنسلنة الموضوع وهسة على المساعدات العاوية ونكت بالفلوس ومانلحك ولاشغل ولاعمل والحمد لله وين مانقدم على شغل ماننقبل هههههههههههه مدري اضحك مدري ابجي.

اختي المدينة تلعب دور يعني ميرلاند من اغلى الولايات  في امريكا , فطبيعي يكون الاجار غالي بالذات اذا بمنطقة تجارية بس بالمقابل الرجل عليه قوية ... ممكن تبحثين عن مكانات اخرى بنفس الولاية بس بعيدة عن مركز المدينة ..
طبعا كلشي يعتمد على المدينة والله يساعدكم العيشة بميرلاند صعبة ..

تحياتي
أبو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل HOLLYWOOD

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 212

موضوع كلش رائع اخ ابو قمر
انا عندي افكار لمشاريع يمكن تنجح وتكلفتها قليله مثل
معمل طرشي
معمل راشي
معمل دبس ولو اتصور التمر غالي هناك
 هذه المشاريع لا تكلف خصوصا الطرشي عباره عن خضره وماء وملح وخل بنسب معينه ووضعها في اواني

بلاستيكيه مكبوسه ومفرغه من الهواء مثل تعبئه الزيتون التركي
مشروع اخر ولو يعتبر مكلف وهو مكوى ملابس لوندري
واهم شي بصاحب المشروع ان يكون لديه روح المثابره والاستثمار يعني مايخاف واحد قلبه قوي وعنده مبلغ معين

يستطيع ان يجازف به والتوفيق من رب العالمين
تحياتي

غير متصل سأحقق ذاتي

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 143
موضوع اكثر من رائع قدمه الاخ ابو قمر مما يدل على طيب قلبه حقا انه انسان رائع يستحق المدح ولوان كل الاخوان المغتربين شاركوا على الاقل بتجاربهم ومعلوماتهم لكان لدينا موسوعه متكامله عن فرص العمل ومستوى نجاحهاوكانت فرصة النجاح لاخواننا في المهجر اكبر واكبر مرة ثانية شكرا جزيلا للاخ ابو قمر وياربي تحقق جميع احلامك
/][IMG]http://www.iraqup.com/up/20120127/0dWaR-2Fp3_241353634.jRL

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904
goldarrow  صديقي العزيز شكرا لمرورك الكريم ...

ابو هاشم الوردة .. موضوع الكاز ستيشن من المشاريع الحيوية في امريكا ... لكن يحتاجلها رأس مال بحجم الكاز ستيشن نفسها يعني ممكن تشتري كاز ستيشن بمنطقى متوسطة مو منطقة تجارية بيها اربع مضخات وطبعا انت عندك البناية مالتها الي ممكن تبيع بيها جكاير وسناك وشغلات خاصة بالسيارات واكل وعصير وكلشي تريد لان الكاز ستيشن هنا مو بس بيها بنزين لا ايضا المحل مالتها مثل الاسواق عدنا وللعلم الاسواق مال الكاز ستيشن تشتغل افضل من الكاز نفسه الي تبيعه .. ممكن هذه المواصفات البسيطة في تكساس تتحصل بمبلغ 300 الف اكثر او اقل بشوية ..
اما اذا تتكلم عن كاز ستيشن كبير 12 مضخة ووفوك وبمنطقة تجارية فيبدي من 750 الف وانت صاعد .. طبعا هذا الحجي على تكساس .. ايضا راح تحتاج ان تتعامل ويا شركة توردلك الكاز البنزين مثل شيل او شيفرون وغيرها كثير فراح توردلك الكاز لكن بدون متاخذ الماركة اذا حبيت تاخذ الماركة مالتهم لازم تدفع مبلغ سنوي حتى تعلك اسمهم على الكاز ستيشن مالتك وطبعا هما الهم شروط خاصة ..
ارباح الكاز ستيشن تعتمد على المنطقة والمكان لكن دائما ما تكون جيدة وممكن قيبل لتشتري الكاز ستيشن تاخذ الكشف الضريبي مال السنة الي فاتت وراح يبنلك ارباحها واذا كانت تشتغل او  لا ..

تحياتي
أبو قمر



ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل ضياء العسل

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 302
  • *عند ذكر الله تطمئن القلوب....
السلام عليكم تحياتي للغالي ابو قمر
ربي يفتحها عليك اكثر واكثر وان شالله يدومك لفعل الخير دائما ..
....(جيت متاخر) بس ظروفي والانترنيت خلتني اتاخر عليك بس كلت لازم وحتما احي اخويه ابوقمر الورد
تحياتي

غير متصل ابو هاشم

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 607
goldarrow  صديقي العزيز شكرا لمرورك الكريم ...

ابو هاشم الوردة .. موضوع الكاز ستيشن من المشاريع الحيوية في امريكا ... لكن يحتاجلها رأس مال بحجم الكاز ستيشن نفسها يعني ممكن تشتري كاز ستيشن بمنطقى متوسطة مو منطقة تجارية بيها اربع مضخات وطبعا انت عندك البناية مالتها الي ممكن تبيع بيها جكاير وسناك وشغلات خاصة بالسيارات واكل وعصير وكلشي تريد لان الكاز ستيشن هنا مو بس بيها بنزين لا ايضا المحل مالتها مثل الاسواق عدنا وللعلم الاسواق مال الكاز ستيشن تشتغل افضل من الكاز نفسه الي تبيعه .. ممكن هذه المواصفات البسيطة في تكساس تتحصل بمبلغ 300 الف اكثر او اقل بشوية ..
اما اذا تتكلم عن كاز ستيشن كبير 12 مضخة ووفوك وبمنطقة تجارية فيبدي من 750 الف وانت صاعد .. طبعا هذا الحجي على تكساس .. ايضا راح تحتاج ان تتعامل ويا شركة توردلك الكاز البنزين مثل شيل او شيفرون وغيرها كثير فراح توردلك الكاز لكن بدون متاخذ الماركة اذا حبيت تاخذ الماركة مالتهم لازم تدفع مبلغ سنوي حتى تعلك اسمهم على الكاز ستيشن مالتك وطبعا هما الهم شروط خاصة ..
ارباح الكاز ستيشن تعتمد على المنطقة والمكان لكن دائما ما تكون جيدة وممكن قيبل لتشتري الكاز ستيشن تاخذ الكشف الضريبي مال السنة الي فاتت وراح يبنلك ارباحها واذا كانت تشتغل او  لا ..

تحياتي
أبو قمر




العزيز ابو قمر

الف شكر يا ورده الواحد ميكدر يعبر عن شكره الى حظرتك عن كل الجهد الذي تقوم به في سبيل مساعدة الاخرين


ابو هاشم
اتمنى الخير للجميع

غير متصل ام تبارك

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 152
بارك الله بيك اخوية ابو قمر .. احنة العايشين بامريكا نشوف هاي المشاريع بيها هواية عراقيل ... الكردت صعب .. ومشروع الدي كير بالاخص ينرادلة شروط هواية منها ام الحضانة لازم تكون لغتها زينة .. تلتزم بالوجبات الغذائية المقدمة من الولاية مو اي اكل تقدمة للاطفال .. اي طفل يوكع لو يصير بجسمة اي كدمة لازم تكتب بي تقرير لان هنا بس يريدون عليك لزمة حتى يدخلوك بمدخل الغرامات المالية والمقاضاة ... هذا الشئ اني شفتة لان عندي طفلة وجنت اوديها للدي كير واعرف شنو الامور الي مرت بيها صاحبة الدي كير ...
وشكرا على افكارك البنائة الي تزود بيها الناس

غير متصل snoopy

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 262
صديقي ابو قمر الوردة
شلونك ان شاء الله مرتاح ..طبعا دائما تتحفنه بمواضيعك الراقية الي تعكس عقليتك الفذة
سولفلي على مشروع البيوت لأن خاش بدماغي و يمنه بكنساس ستي اكو بيوت حتى بخمس الاف دولار بس تعبانة و المنطقة كلهه سود اكو بيوت بتلاثين و اربعين و خمسين الف بمناطق زينة نسبيا اما البيوت بمناطق كلش زينة فتبدي ب 75 الف فشتنصحني خصوصا بالنسبة للبيوت الرخيصة يعني تدري اذا تأجر البيت راح الناس اليسكنون بيه قد يأذوه للبيت فشنو نوع الانشورنز الي يضمنلك حقوقك من التلف المتعمد او الصيانة للمجاري و التدفئة و التبريد ..ولو ثقلت عليك بس اذا بيت ما بيه تدفئة و تبريد شكد تقريبا يكلف تأسيس التدفئة و التبريد بالبيت؟

اشكرك يا وردة و اتمنى تستمر بالتفاعل بهذا الموضوع الحلو

سنوبي

غير متصل mr.sad

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 176
اخونا ابو قمر الورد ...

مشكور على معلوماتك القيمة وذات الفائدة العامة

ونتمنى ان تتواصل كل يوم معنا ...لانه موضوعك  قيم

ومن الفائدة  انه نطلع على الافكار والمشاريع ونناقش سلبياتها وايجابياتها ونسمع اراء الاخرين

ونأخذ بالذي يوالمنا وفق الامكانيات ..


تحياتي ...

غير متصل ريتا سعد

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 348
اخ ابو قمر ، يعني ما اعرف شنو اقول وشنو احكي ، اتمنى في يوم من الايام نسمع انه ابو قمر راح يكون شخصية عراقية بارزة في المجتمع الامريكي لانه انت متستحق اقل من هذا .
كل التوفيق والنجاح لك ان شاء الله ودائما تقدم النه كل ما هو مفيد ومطور.
شكررررررا

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904
والله اخوية جنة بولاية ميري لاند وردنة نفتح كوفي شوب صغير طبعاُ وعلى كولتك لازم محل ابمكان على الشارع وقريب من مدرسة او كلية فسئلنة على الايجارات بالكولج بارك اصغر محل ايجارو 8000 $ بالشهر زين احنة شراح انحصل حتى دندفع 8000$ بالشهر المهم كنسلنة الموضوع وهسة على المساعدات العاوية ونكت بالفلوس ومانلحك ولاشغل ولاعمل والحمد لله وين مانقدم على شغل ماننقبل هههههههههههه مدري اضحك مدري ابجي.


اختي العزيزة نور  ;D(ام ابراهيم )  ::)احسن شي فتحي بسطة والحاجة ب250 قصدي  ;)بدولار بيعي بيها ابر خيطان مطاطات قراصات ومن تجي البلدية (اشلع ) احسن شي ,,, تحية لابو قمر ,,, زين الي ماعندا فلوس  :(شيفتح



لوليا

اختي لوليه ... المعنده فلوس لازم يشتغل بمرتب اسبوعي او شهري ويجمعله كم فلس من الراتب او من التاكس السنوي , اكو كثير مشاريع ميحتاجلها راس مال كبير مثلا :
1- اكو موقع اسمه كريك ليست معروف جدا في امريكا وكثير من الاخوان الي في امريكا يعرفوه .. هذا الموقع الناس تعرض بيه الاشياء الزايدة ويردون يبيعوها او يعرضون بيه عن قيامهم بعمل شي اسمه كراج سيل معناه ان بيت او مجموعة من البيوت يشتركون ويعرضون غراض زايدة عدهم للبيع تلفزيون غساله كراسي خلاط كتب تحفيات وغيرها من الاشياء الي ممكن تشتريها بسعر جدا جدا قليل .. بعض اخوانا المكسيكان شيسوون يراقبون الموقع وايضا الاعلانات الي بالشوارع وكل سبت واحد يلمون الغراض من الكراج سيل باسعار جدا رخيصة ويرجعون يبيعوها بالبزار او يعرضوها عالموقع مرة ثانيا باسعار اخرى .. فيحققون ارباح جيدة ومحترمة من غير ميكون اكو تاكس بالموضوع ..
نفس الشي اني اعرف صديق يراقب الموقع يوميا ومن تنزل سيارة نظيفة وبسعر حلو يتصل ويروح يشوفها ويضغط على صاحبها وياخذها بسعر ممتاز يرجع ينظفها وياخذلها صور حلوة ويضيفله الف على السعر ويرجع يعرضها وخلال ايام تنباع وهكذا ..

ايضا اني اعرف شخص بالصيف يجي للشركة مالتنا بوقت البريك او الغدا ويجيب موطا وياه والموطا على دولارين ونص طبعا مغلفة وهو يمكن مشتريها على دولار طبعا هو مرتب ثلاجته بالسيارة مالته .. طبعا مو كل الشركات توافق على هذا الشي تعتمد على الشركة هل هي متعاقدة ويا اصحاب كافتريا ام لا ..

طيعا هاي مجرد افكار واكو افكار غيرها كثيرة جدا للي يريد يشتغل ...

تحياتي
أبو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904

موضوع كلش رائع اخ ابو قمر
انا عندي افكار لمشاريع يمكن تنجح وتكلفتها قليله مثل
معمل طرشي
معمل راشي
معمل دبس ولو اتصور التمر غالي هناك
 هذه المشاريع لا تكلف خصوصا الطرشي عباره عن خضره وماء وملح وخل بنسب معينه ووضعها في اواني

بلاستيكيه مكبوسه ومفرغه من الهواء مثل تعبئه الزيتون التركي
مشروع اخر ولو يعتبر مكلف وهو مكوى ملابس لوندري
واهم شي بصاحب المشروع ان يكون لديه روح المثابره والاستثمار يعني مايخاف واحد قلبه قوي وعنده مبلغ معين

يستطيع ان يجازف به والتوفيق من رب العالمين
تحياتي

اكيد افكار جميله وحلوة ... معمل الطرشي جيد وايضا يعتمد على المدينة الي انت بيها وعن السوق الي راح توزعله .. فاذا كانت المدينة زراعية واسعار الخضار جيدة بيها ليش لا بس لازم تلكالك سوك وماركة تجارية اذا تريد اتوسع الموضوع .. اما اذا تريد اتسوي هذا الامر لمحل مواد غذائية خاص بيك ايضا تمام ماكو اي اشكال ..
الدبس والراشي شويا واكفه لان المواد الاولية جدا غالية والي يستوردوه من الوطن العربي اكيد ارخص ..
اللوندري فكرة جميله جدا وتشتغل بصورة خيالية في المدن الكبرى اما المدن البسيطة والمدن الصناعية راح يكون الاقبال اقل طبعا .. موضوع اللوندري لازم يكون قريب من المدن الي تكون الوظائف الادارية بيها اكبر واتكون مدن مزدحمة وطبعا اذا قريب من الداون تاون راح اليكون الشغل بديع جدا ..
حلوة الافكار صديقي العزيز .. وماشاء الله الافكار دزيد بهذا الموضوع ..

تحياتي
أبو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904
goldarrow  شكرا لمروركم الكريم وكلماتكم الطيبة ...

حامل المسك  شكرا لمشاعرك الطيبة يا وردة .. تحياتي لكل كلمة كتبتها ودعواتي الك بالموفية يارب ...

سأحقق ذاتي شكرا صديقي المحرتم لكل كلمة كتبتها ويارب يسهل امرك ويبارك بحضرتك ..

ضياء العسل  صديقي العزيز الموضوع موضوعك يمتى ما تشرف متاخر من وكت متفرق المهم مساركاتك ويانه .. ماكو اخبار جديدة ؟؟؟  يارب يسهل امرك ونسمع اخبار حلوه منك باقرب وقت يا رب ..


تحياتي

أبو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904
بارك الله بيك اخوية ابو قمر .. احنة العايشين بامريكا نشوف هاي المشاريع بيها هواية عراقيل ... الكردت صعب .. ومشروع الدي كير بالاخص ينرادلة شروط هواية منها ام الحضانة لازم تكون لغتها زينة .. تلتزم بالوجبات الغذائية المقدمة من الولاية مو اي اكل تقدمة للاطفال .. اي طفل يوكع لو يصير بجسمة اي كدمة لازم تكتب بي تقرير لان هنا بس يريدون عليك لزمة حتى يدخلوك بمدخل الغرامات المالية والمقاضاة ... هذا الشئ اني شفتة لان عندي طفلة وجنت اوديها للدي كير واعرف شنو الامور الي مرت بيها صاحبة الدي كير ...
وشكرا على افكارك البنائة الي تزود بيها الناس

اكيد اختي الموضوع مو سهل ابدا .. ينرادله دقة وحذر بالتعامل انا ذكرت انت راح تتعامل ويا اغلى شي في امريكا وهو الطفل .. يمكن اني ما اتفق ويا حضرتك انهم يدورون حجة حتى يغرمون ماليا .. لا ابدا بس هما بلد قانون مبيه استثناءات تخالف القانون تدفع الغرامة متخالف القانون محد يندك بحايطك ..
لكني متفق معك كليا ان الموضوع مو سهل ولازم تكون ملم بكل الامور الي تتعلق بالمشروع واتكون محترف بالتعامل ويا الاطفال وادارة المشروع ..
شكرا اختي العزيزة لمشاركتك القيمة يوارب يسهل امرك ويبارك بحضرتك ...

ابو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904
صديقي ابو قمر الوردة
شلونك ان شاء الله مرتاح ..طبعا دائما تتحفنه بمواضيعك الراقية الي تعكس عقليتك الفذة
سولفلي على مشروع البيوت لأن خاش بدماغي و يمنه بكنساس ستي اكو بيوت حتى بخمس الاف دولار بس تعبانة و المنطقة كلهه سود اكو بيوت بتلاثين و اربعين و خمسين الف بمناطق زينة نسبيا اما البيوت بمناطق كلش زينة فتبدي ب 75 الف فشتنصحني خصوصا بالنسبة للبيوت الرخيصة يعني تدري اذا تأجر البيت راح الناس اليسكنون بيه قد يأذوه للبيت فشنو نوع الانشورنز الي يضمنلك حقوقك من التلف المتعمد او الصيانة للمجاري و التدفئة و التبريد ..ولو ثقلت عليك بس اذا بيت ما بيه تدفئة و تبريد شكد تقريبا يكلف تأسيس التدفئة و التبريد بالبيت؟

اشكرك يا وردة و اتمنى تستمر بالتفاعل بهذا الموضوع الحلو

سنوبي

صديقي العزيز سنوبي .. اولا شكرا لمشاركتك الي اكيد راح تغني الموضوع ,
موضوع البيت كمشروع واختياره موضوع مطول واني راح اوضح بعض الافكار الي اتصورها ضرورية للتفكير بهكذا نوع من المشاريع ..
طبعا حتى تكون ناجح في حياتك يجب ان يكون عندك بدائل لاي مصاعب تواجها , شلون يعني انا لمن اسافر من منطقة الى اخرى دائما ما اختار  طريق اسافر بيه واحضر طريقين بديلين في حالة واجهتني صعوبة في الطريق الاول الذي اخترته حتى اضمن وصولي للنقطة الي ناوي الوصول الها ..
نفس الشي الموضوع بالمشاريع دائما حتى يكون مشروعك حيوي يجب ان يجتوي على خيارات اكبر او اوبشنات اكبر وهنا راح احدد موضوع البيت ..
انا ممكن اشتري بيت باوبشن واحد وممكن اشتري بيت باربع اوبشنات شلون ...
انا ممكن اشتري بيت يحتاج الى صيانة في منطقة جيدة قريب على الشارع العام او قريب قريب على جامعة المدينة .. شنو الي ممكن اسوي بهذا البيت .
اولا ممكن ان اصلح المشاكل الي يحتويها البيت واصبغه وارتبه وارجع ابيعه بسعر اخر بما اني اخذته بسعر مناسب جدا وتحت سعر السوك وبما ان اني ماخذه بمنطقة جيدة بالمبيع مراح يطول والناس راح ترغبه لكونه في منطقة جيدة
ثانيا : بامكاني ان ااجر البيت فارغ وبسعر ايجار ممتاز كون المنطقة جيدة طبعا بعد ما اقوم بترتيب البيت وصيانته
ثالثا : امكانية تحويل البيت الى  بناء تجاري لكونه على شارع عام .. يعني ممكن تقلب البيت الى حضانة بعد متعدل بيه وفق متطلبات الحضانه
رابعا : بما ان البيت قريب من الجامعة فبأمكانك تاثيث البيت اثاث بسيط وتاجيره على شكل غرف للطلاب بسعر ممتاز وممكن ايضا ان تدفع فاتورة الانترنت والكهرباء للمنزل وتاجره كسكن مدفوع الفواتير للطلبة طبعا ايجار الغرفة راح يكون ممتاز فبالمحصلة ايجار البيت راح يكون ضعف ايجاره لمن يكون فارغ
اذا اني عندي هنا 4 مشاريع لبيت واحد ممكن ان اختار واحد منهم او اغيرهم بحسب الظروف ..  طبعا اكيد افضل من ان اشتري بيت في منطقة تعبانة حتى لو كان رخيص بمفهومنا لكن مراح يكون عندك غير مشروع واحد فقط هو التاجير واما اذا حبيت تبيع البيت فعملية البيع راح تكون جدا صعبة .. لاتنسى ان سكان المناطق التعبانة احتمالية عدم امكانيتهم على دفع الاجار في بعض الاشهر قائمة فراح تدخل بمشاكل مالها اخر ولاتنسى ان الشهر الي ميتئجر بيه البيت راح يكون محسوب الضريبة العقارية ..
نجي للسعر  وارجع وااكد ان نمسح الافكار القديمة من دماغنا بمجرد وصولنا الى امريكا وخصوصا الافكار الاقتصادية والتجارية لان انت هنا في مجتمع مختلف كليا اقتصاديا وتجاريا عن مجتمعنا العربي ..
البيت لايقاس انه رخيص بسعره  لا .. البيت يقاس انه رخيص مقارنة بالسعر العام للمنطقة الموجود بيها البيت يعني مثلا .. انت تشتري بيت ب20 الف دولار طبعا كلنا نكووول رخيص لكن السعر العام بالمنطقة شكد فاذا كان سعر المنطقة يتراوح ما بين 18-22 الف احنا مسوينا شي البيت مو رخيص ..
لكن لمن انا اشتري بيت وصار عليه مثلا ب 75 الف دولار وسعر المنطقة  يتراوح ما بين 100-120 الف معناتها انا ماخذ بيت رخيص ومسوي ديل حلو ..
بالنسبة للصيانة طبعا اكيد حتى تاخذ بيت بفرق كبير عن السوك لازم يكون البيت يحتاجله صيانه .. لكن الصيانة مو رخيصة في امريكا .. لتحط نفسك بخانة اليك ببيوت يحتاجلها شبكة تبريد او تدفئة لان الموضوع جدا مكلف نفس الشي البيوت الي تحتاجها كونستركشن كبير راح تطلع عليك البطانة اغلى من الوجه ..
حاول ان تاخذ البيت الي تكون صيانته بسيطة يعني ينرادله صبغ ينرادله تبديل ارضية كاربت او كاشي او خشب كونستركشن بسيط يعني فاونديشن بروبليم  ميتجاوز ال 3 انجات وهكذا .. طبعا انت قبل الشراء عندك فرص لتنزيل السعر ..
ولهذا مفاوضات الشراء اهم شي بالموضوع .. يعني اذا البيت معروض ب 60 الف مثلا والبيت كان اله فترة كبيرة بالسوق او البيت صاحبه اندفدول يعني ملك صاحبه او البيت رايح على شورت سيل ممكن اتقدم عرض ب 40 الف وحط ابالك ان اكيد الي راح يبيع مراح يوافق بهذا العرض لكنه راح ينزل عن عرضه شوية حتى يوصلك فاحتمال يكلك لا 55 الف انت هنا عندك فرصة للشوت مرة ثانية يعني مو تكله اي هاهيا وافقت ممكن اتكله لا انطيك 47000 وراح ادفع التايتل في او امور اخرى .. طبعا اذا وافق مو معناتها انتهى النقاش .. توقع العقد وياه وتطلب فترة اسبوعين حتى تسوي انسبكشن للبيت يعني تجري فحص للبيت اذا عجبك تاخذه واذا ماعجبك ممكن تطلع من الديل ..
بعد متاخذ تقرير الانسبكشن ممكن تضغط على البائع مرة ثانية وتكله اني مكنت متوقع يريد كل هالصيانة اني مضطر ان الغي العقد لان البيت يحتاجلها 5000 دولار اضافية للتصليح .. هنا صاحب البيت ممكن ان ينزلك المبلغ لكن راح ينزل 3000 مثلا او يكلك اني اصلح الك وهذا نادر جدا او يكلك لا اني ما اكدر انزل اي شي وهذا ايضا يعتمد على البائع اذا كان يريد يبيع بسرعة ويخلص وبكل الاحوال انت مخسران شي ممكن تاخذه بالسعر الي اتفقت عليه وممكن ايضا ان ينزل من السعر وتاخذه بسعر اقل ..
اتمنى تكون وصلت الفكرة صديقي العزيز واي اسئلة اخرى اني حاضر ..

تحياتي
أبو قمر
 

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904
اخونا ابو قمر الورد ...

مشكور على معلوماتك القيمة وذات الفائدة العامة

ونتمنى ان تتواصل كل يوم معنا ...لانه موضوعك  قيم

ومن الفائدة  انه نطلع على الافكار والمشاريع ونناقش سلبياتها وايجابياتها ونسمع اراء الاخرين

ونأخذ بالذي يوالمنا وفق الامكانيات ..


تحياتي ...


صديقي اكيد طبعا متواصلين والموضوع بدت تنطرح بيه افكار جميلة يارب يستفاد منه الجميع .. بس التواصل اليومي شوية صعبة هنا في امريكا فاعذروني مقدما انا احاول ان ادخل عندما يكون الي وقت فراغ وبصراحة دا اسرق هذا الوقت سرقة .. بس اكيد اتمنى ان الموضوع يستمر والمشاركات تستمر حتى تعم الفائدة ...
اشكرك صديقي العزيز

أبو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل so soft

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 104


شكرا اخوينا ابو قمر المحترم  على مواضيعك القيمة ونتمنى التواصل كلما سمحت لك الفرصة

وبارك الله بيك على المجهود الرائع

غير متصل KUKICACAW

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 278
السلام عليكم .............. الله يبارك فيك ويكثر من أمثالك ويرزقك ويستر عليك وعلى عائلتك حقيقة هذه النصائح مو كل واحد يكدر ينطيه الا المتأكد منها بشكل كامل ومتقن وتطلع من نفس طيبة ياطيب . أدعوا لنا رب العالمين يسهل امرنا جميعا ونخلص من شلعان القلب الي عايشين بيه بالعراق ونوصل ويه عوائلنا بخير وسلامة إن شاء الله .
اخوكم كوكي كاكاو
يافارج الهم ياكاشف الغم فرج عنا وأرضى عنا واغفر لنا وأرحمنا برحمتك الواسعة إنك سميع مجيب

غير متصل KUKICACAW

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 278
يافارج الهم ياكاشف الغم فرج عنا وأرضى عنا واغفر لنا وأرحمنا برحمتك الواسعة إنك سميع مجيب

غير متصل snoopy

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 262
صديقي العزيز ابو قمر
اشكرك جدا لأن نورتني بمعلومات مهمة بصراحة ما كانت في بالي ..بلا زحمة عليك ممكن تفهمني شنو يعني شورت سيل ؟و اذا البيت داخل بالforeclousre شنو الفائدة اذا واحد يشتريه ..يعني البيت الي ماخذه البنك من صاحبة و معروض بسعر بسيط هل اذا ادفع هذا السعر البسيط راح يكون الي ام لازم ادفع شغلات اخرى او اكمل القرض الي عليه؟

شكرا مقدما لأجاباتك المفيدة..تحياتي
سنوبي

غير متصل اهلي ياعراقين

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 376
الله سبحانه وتعالى يوفقك ويفتحهه بوجهك

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904
ريتا سعد  اختنا العزيزة دائما ردودك جميلة وطيبة وانشاء الله دعواتك توصل اني حاليا الخطوة المهمة لهاي السنة هو الماستر .. شكرا لدعواتك الطيبة اختي العزيزة ...

so soft  شكرا صديقي المحترم لمرورك الكريم ولكلماتك الطيبة ...


KUKICACAW  انشاء الله موفق وتفرج عليك ونسمع خبر سفرك باقرب وقت يارب .. شكرا يا طيب لكل كلمة طيبة كتبتها يارب يبارك بيك ..

تحياتي
أبو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1904
صديقي العزيز ابو قمر
اشكرك جدا لأن نورتني بمعلومات مهمة بصراحة ما كانت في بالي ..بلا زحمة عليك ممكن تفهمني شنو يعني شورت سيل ؟و اذا البيت داخل بالforeclousre شنو الفائدة اذا واحد يشتريه ..يعني البيت الي ماخذه البنك من صاحبة و معروض بسعر بسيط هل اذا ادفع هذا السعر البسيط راح يكون الي ام لازم ادفع شغلات اخرى او اكمل القرض الي عليه؟

شكرا مقدما لأجاباتك المفيدة..تحياتي
سنوبي


صديقي المحترم .. الشورت سيل هو المرحلة الي تسبق اجراءات الفوركلوشر .. يعني صاحب البيت مديكدر يدفع ويريد يطلع من القرض ومعنده غير اخر شهر فيحاول يبيع البيت بسعر اقل ما يمكن اقلها يسدد مبلغ البنك حتى ليتعرض للباد كردت واحيانا يكمل من جيبة للبنك حتى ليصير عليه فولكلوشر ولهذا الشورت سيل السعر بيه يكون جدا جيد لكن البيت ينباع بسرعة فلازم تقدم عرضك بسرعة ومتتردد ..
الفولكلوشر هو البيت يحجز عليه البنك ويصير ملكه .. هنا ممكن يبيعوه بسعر جيد وممكن ميبيعوه يبقوه والشراء من البنك جدا صعب ودائما البنك مينزل كثير عن قيمة البيت وبالذات ان الحكومة دتنطيهم تسهيلات بعدم دفع الضريبة العقارية السنوية للبيوت الي فولكلوشر ولهذا البنك مخسران شي ينتظر احسن العروض .. وطبعا تعتمد من بنك الى اخر .. لكن غالبا ما يكون الفوركلوشر ارخص من سعر السوك بس مو هواي يعني مو اكثر من 10000 دولار دائما البتك يمشي على الابريزر وطبعا حسب حالة البيت ..
افضل سعر ممكن تحصلة اذا كان البيت لايزال تحت اسم صاحبة وصاحبه متوازي يريد يبيع قبل ليصير عليه فوركلوشر  او البيت الي يبقى بالسوك لفترة طويلة ومحد يكلبه بس لازم تكون حذر ويا هذا النوع لان اكيد اكو مشكلة معينة بالبيت ...
اتمنى اجابتي وضحت الامور واني حاضر لاي سؤال صديقي العزيز ... بالمناسبة  معلومة الك وللجميع شراء البيت ماكو عليه ضريبة مبيعات نهائيا يعني الضريبة عند الشراء 0  مو مثل السيارة كون البيت اوردي يندفعله ضريبة عقارية ..

تحياتي
أبو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل snoopy

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 262
صديقي ابو قمر
شاكر الك جدا على اجوبتك الشافية الي نورتني و عرفتني بامور ما كنت اعرفهه..مشكور مرة اخرى و ياريت الاخوان يتفاعلون ويانه بالموضوع

اخوك سنوبي

غير متصل santabanta

  • عضو فعال
  • **
  • مشاركة: 37
  • الجنس: ذكر
  • في كل امر توكل على الله فهو حسبك ونعم الوكيل
والله يا ابو قمر انت انسان رائع بكل معنى الكلمه والله ينطيك عله كد نيتك و يسهل امورك ويوفقك لان دتفيد الكل وتقدم مواضيع عالجرح لكل عراقي هنا, واني متابع لكل مواضيعك من زمان بس مجنت اشارك, حبيت اكلك الف شكر وجزاك الله الف الف خير
اتمنه اني قريب عليك حته اتشرف بمعرفتك, اني بكالفورنيا وافتقد وجود ناس بعقليتك و وعيك, صدكني لو جنه قريبين جان اول انسان افكر اسوي مشروع وياه هوه حضرتك, اني صارلي فتره طويله اريد ابدي بمشروع عله كد الحال بس الايد الوحده متصفك و والعراقيين هنا مو هوايه وللاسف ملكيت احد ارتاحله, اتمنه يكون موضوعك الجاي عن الاجراءات القانونيه لبدايه اي مشروع, يعني خاصه المشاريع الي تكون من البيت, مثلا اونلاين بزنس عالامازون, او موقع لبيع مستلزمات الكومبيوتر, طبعا لازم يتم تسجيل شركه و اكو هوايه انواع شركات واختيارهه لازم يكون عن دراسه و همين فتح حساب بالبنك مخصص للعمل وعزل مادي و ضريبي عن الحساب الشخصي, والموضوع ما اعتقد احد كتب عنه ليهسه ويهم هوايه ناس...والف شكر مقدما على المجهود والوقت ممنونين منك هوايه.

بسم الله الرحمن الرحيم
(وَإِذَا سَأَلَكَ عِبَادِي عَنِّي فَإِنِّي قَرِيبٌ أُجِيبُ دَعْوَةَ الدَّاعِي إِذَا دَعَانِي فَلْيَسْتَجِيبُوا لِي وَلْيُؤْمِنُوا بِي لَعَلَّهُمْ يَرْشُدُون)
الهم وحّد العراق واهله

غير متصل الطيار العراقي

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 422
  • الجنس: ذكر
  • السماء جنتي
الاخ ابو قمر
اني عندي فكرة موضوع رهييييييييييب

انه مطعم الف ليلة وليلة

البنات الي يقدمون الطعام يلبسون مثل الجواري مال شهريار
والبويات مثل عبيد الملك نلبسهم

ونسوي صالة VIP نسميها سندباد تريمنال

ونسوي حلبة رقص مال فلاينك كاربت

وكعدات عربية وي الكاع

ونركيلة

ودلة وقواري نحاسية بوسط الكعدة

وموسيقى الف ليلة وليلة

ويكون مطعم للطبقات الراقية

يتقدم بيه الطعام العربي واليوناني والتركي

طبعا هي فكرة كولش تعجبني وعندي الامكانية الفنية انه انفذ كل الديكورات

بس المشكلة انه راس مالي 30 الف دولار فقط   
نرجع للسؤال المهم

انجح مشروع تسويه ب 30 الف دولار


تقبل مرور اخوك الطيار العراقي

السماء جنتي

غير متصل assaad2011

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 775
الاخ ابو قمر  لقد اعجبتني  فكرة الاخ الطيار العراقي
كافتريا راقية  باسم الف ليلة وليلة
« إذا حوصرت بالأوهام والوساوس والقلق والمخاوف فاجعل لسانك رطباً بذكر الله ، واعمل عملاً مفيداً مضاعفاً حتى لا تدع وقتاً للتفكير في أوهامك ومخاوفك » .

غير متصل saeedsaeed

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 421

غير متصل ORCA

  • مبدع قسم الهجرة
  • عضو مميز متقدم
  • *
  • مشاركة: 5041

غير متصل pine

  • عضو
  • *
  • مشاركة: 16
الف شكر اخونا ابو قمر على حبك ومساعدتك للناس والله يوفقك ويفتح طريقك دائما انشاء الله

غير متصل ALsheak

  • عضو
  • *
  • مشاركة: 22
أبو قمر انت انسان طيب وكريم ورائع جدا ,, ربي يحفظك انت وعائلتك الكريمة ويسعدكم يا الله مشكور على معلوماتك القيمة وذات الفائدة العامة

ونتمنى ان تتواصل كل يوم معنا ...لانه موضوعك  قيم ...بس كلمة أخيرة أقولها لك أنت رأأأأأأأأئع جداً.

غير متصل أبو يعسوب

  • عضو فعال
  • **
  • مشاركة: 37
الاخ ابو قمر

اني اشكرك كثير على المواضيع التي نشرتها وهي تعتبر موسوعة ومرجع لكثير من الاشياء المطلوب الاستيضاح عنها

سؤالي لك ولجميع الاخوة الاعضاء عن معلومات عن العمل الحر او الخاص داخل الولايات المتحدة الامريكية كافكار اخرى من خلال خبرتكم ارجوا الافادة بمعلومات اكثر ولكم جزيل الشكر

ابو يعسوب

غير متصل hmmodee50

  • عضو جديد
  • *
  • مشاركة: 1
اخي ابو قمر
تحية طيبة
موضوع العمل في امريكا والمشاريع الصغيرة التي يمكن ممارستها اود سؤالك حول مشروع لرعاية كبار السن وهو مقارب لمشروع رعاية الاطفال ولكن الفرق هو لدي ممارسة عملية لرعاية كبار السن في العراق واستطيع جلب اوراق رسمية تثبت ذلك
ارجو توضيح اكثر حول هذه المسألة مع الشكر الجزيل

غير متصل ناصر hgw,htd

  • عضو
  • *
  • مشاركة: 13
شكرا ياابو قمر والله يوفقك باطيب
أنت نوع كريم جدا..
أخوي ابو قمر أنا جاي جديد وعندي هجره خاصه....نورني بمعلوماتك شنو اللي الي وشنو أللي عليه وشكرا.

غير متصل سامي75

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 558
الله يذكرك بالخير أبو قمر الرائع ويجزيك خير الجزاء على كل الوقت الثمين والمجهود الرائع اللي بذلته بهذا المنتدى..

فعلا مكانك خالي وهوايه نفتقدك..دعائنا وأمنياتنا الصادقه لك بمزيد من النجاح والموفقيه..

سامي75

تحياتي

غير متصل كونت كونتي

  • عضو جديد
  • *
  • مشاركة: 4
السلام عليكم شباب
اخواني الاعزاء عندي استفسار
اني قريت هواية بالمنتدى
بس ردت اعرف اي شي عن ولاية منيسوتا ماعرفت
اريد اي شخص عنده معلومات من اخواني الاعضاء
عن الشغل بهاي الولاية عن الدراسة عن السكن
اكو عراقيين بيها لو لا
وشنو المعلومات المتوفرة
وااااااااااااااااكون شاكر ااالكم اخواني

غير متصل True Men_are free

  • عضو
  • *
  • مشاركة: 21
شكرا استاذ ابو قمر على هذه المعلومات القيمة والمفيدة جدا والتي تعتبر مرجع لمن يريد ان ياخذ فمرة اولية عن طبيعة السوق والمشاريع البسيطة التي بامكان اللاجيء التفكير والبدء بها  وبالنسبة لشراء البيت اني قريت انو عندما تشتري اول بين واكرر (اول) بيت في امريكا  وطبعا يكون عن طريق شركة real estate معتد ومسجل لدى الحكومة فانك لا تدفع دلالية للمكتب بل ان المكتب يستلم عمولته من الحكومة وايضا بامكان اي شخص اجنبي اي من خارج امريكا ان يشتري عقار ويسجل باسمه رسميا ويشمل ذلك العراقيين طبعا ، نرجوا من ابو قمر تاكيد ذلك او تصحيح معلوماتي من اجل ان تعم الفائدة وشكرا مرة ثانية

غير متصل alpha

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 819