المحرر موضوع: خسرت منحه بعشرة الاف دولار لشراء بيت والاسباب؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟  (زيارة 14468 مرات)

0 الأعضاء و 1 ضيف يشاهدون هذا الموضوع.

غير متصل سلاما للعراق

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1077
    • مشاهدة الملف الشخصي
سلاما حتى مطلع الحلم


لشراء أي بيت في امريكا او الحصول على منحه لشراء البيت يتوجب عليك ان تمتلك الاتي
1. ان يكون لديك تاكس(ضريبة) للمدة سنة حتى وان لم تكن قد عملت طوال هذه السنة
2. الكردت (التاريخ المالي) الكردت وما ادراك ما هوه الكردت انه يعني (كل ما قمت به من تعاملات مادية منذ دخولك امريكا الى الان وهو يقسم الى عدة اقسام)
أ. مقدار التزاماتك المادية (الاسحقاقات مثل اجور الطائرة والايجار والكهرباء والتلفون وانشورنس السيارة واي شيء اشتريته بالاقساط  وبشكل رسمي وسددته على شكل دفعات منتظمة) طبعا لا يدخل بهذا البند مثلا الاشتراكات الشهرية للنوادي الرياضية واي شيء اخر خارج ما ذكرته اعلاه
ب. حسابات مقدار الدخل الذي تستلمه شهريا ومقدار المصاريف المترتبة عليك ( طبعا هذا لا يدخل في الحساب المباشر بنقاط الكردت ولكنه يؤهلك للحصول على المنحة والقرض
والان لندخل في التفاصيل
سبق وان كتبت لكم موضوعين عن شراء البيت في امريكا والان اكمل الموضوع بشكل عملي وشخصي لما حصل معي
طبعا انا لا املك دخلا في امريكا غير التقاعد وزوجتي وهي تحضر دراستها تأخذ مبلغً رمزيا لا يتجاوز ال270 دولار شهريا للعناية بي ....اولا  واهم شيء يجب ان تفعله لشراء بيت بامريكا ان تختار وكيلين (ايجنت) احدهما يساعدك بشراء البيت والبحث معك عن المناطق والاسعار وهو مستعد ان يسعى معك ليل نهار ولأشهر طويلة الى ان تصل الى سعر بيتً يناسب الدخل الخاص بك ( وهذا الوكيل العقاري لن يتقاضى منك سنتا واحدا بل من المالك اما الوكيل المالي فهو الذي ينضّم لك مسالة المنحة والقرض ( وايضا لا تدفع له أي سنت لانه يأخذ نسبته من البنك) وهذا الوكيل المالي هو الذي سيسعى لك للحصول على القرض وتحسين الكردت الخاص بك للوصول الى النقاط المطلوبة للتأهل لها.
حصلت على بيت بسعر 65 الف دولار وهو بيت جميل ومساحة الف متر مربع لكنه يحتاج الى ترميمات لا تتجاوز ال5000 دولار وبعد اللقاء مع الوكيل المالي للحصول على منحه مقدارها 10000 (وانا مؤهل لها حسب الشروط التي تتطلبها الولاية) سيتم دفع منها 7000 كمقدم للبيت و3000 اخرى اجور التسجيل ( يعني لن ادفع ولا سنت وادخل مالكاً الى البيت) وبعد حساب مقدار القسط الشهري + الانشورنس والضريبه يكون المبلغ الذي يتوجب علي ان ادفعه 360 دولار فقط لاغير.
طبعا انا قدمت على المنحة (لا يمكن ان يتم منحك المنحه بدون موافقت البنك على القرار) قدمت انا وزوجتي معا على المنحة حتى يكون دخلنا مناسبا للحصول على القرض والمنحه  معا وكانت المفاجاة  حصلت انا على 622 نقطة بالكردت(طبعا مستوى القبول بنقاط الكردت يختلف من ولاية الى اخرى فقد يرتفع او ينخفض ولكن لا يمكن ان يكون اقل من ال600 نقطة) واسباب حصولي على 622 نقطة فقط لانني تأخرت بدفع اقساط الطائرة وايضا لم اعمل كردت كارت مع البنك والاهم من هذا اني خسرت 4 نقاط لانني قدمتت على طلب كردت كارت من البنك ورفض وهذا بعد دخولي لامريكا ب6 اشهر فتم خصم 2 مني والمرة الثانية حين كانت زوجتي باحد الاسواق اقترحوا عليها ان يمنحوها كردت كارت مع تخفيض وحين ادخال المعاملة تم رفضها فخسرت 2 اخريين
كنت احتاج ل10 نقاط فقط لتكتمل نقاطي مع شروط البنك والمنحة.. ولكن الخطا الاكبر الذي فعلته دون قصد هو ان زوجتي رغم انها تشترك معي في حساب مصرفي واحد لا يوجد عندها اية  نقطه لانها لم يسجل بأسمها او لم تسجل معي باي شيء.. لو كنت قد كتبت اسمها معي في عقد الشقة او الكهرباء او التلفون الخ.. لكنت قد حازت على نقاط تأهلنا معا للحصول على المنحة
الان بعد ان دفعت قسط الطائرة المتأخر وبدأت زوجتي تعمل سكور كردت حتى تستطيع ان تنال الكردت كارت محاوليين قدر الامكان ان نرفع نقاط الكردت الخاص بينا ولكن الله اعلم متى سيكون ذلك
لهذا انصح اخواني ان تتحسبوا من كل الاخطاء التي وقعت بها حتى لا تقعوا بنفس الخطأ

ووووووسلاما للعراق



غير متصل ددوفي

  • مبدع قسم الهجرة
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1248
  • خــــير الــــكلام مــــا قـــل ودل
    • مشاهدة الملف الشخصي
    • البريد الالكتروني
يا سلام يسعدني ان اكون اول رد يرد على هكذا موضوع جميل ومفيد
فهو نابع من روحك الطيبة وحب المساعدة والنصيحة لاخوانك
مشكور عمي العزيز ودمت سالما دوما
اخــــوكم ددوفـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــي

غير متصل ابو علاوي

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 503
  • الجنس: ذكر
    • مشاهدة الملف الشخصي
    • البريد الالكتروني
شكرا جزيلا مو ضوع جميل يستحق التثبيت  لما له من فوائد للوافدين الجدد الى ارض الولايات المتحدة  وعاشت ايدك واشاء الله تتوفق في شراء البيت الاجمل
العفاف زينة الفقر والشكر زينة الغنى

غير متصل عراقي هواي

  • مبدع قسم الهجرة
  • عضو مميز جدا
  • *
  • مشاركة: 2855
  • الجنس: ذكر
    • مشاهدة الملف الشخصي
الله يعوضك خير انشالله
والجايات اكثر

وخيره بغيره مشكور على الموضوع وياريت تذكر النقاط اللي لازم يسويه المهاجر او اللاجىء الجديد يحتى يتلافا الاخطاء

ومشكور مرة اخرى
لو أمطرت السماء شرفآ ...لسارع الأعراب بوضع المظلات ..
حين سكت اهل الحق عن الباطل
توهم  اهل الباطل انهم على حق
ليس لدينا تاريخ لأجدادنا كيف عانوا، بقدر مالدينا تاريخ لملوكنا كيف لعبوا.. وفقهائنا كيف كذبوا.. إذن نحن في الواقع أمة دون تاريخ.. كما اننا أمة دون دين.

غير متصل (بغدادي)

  • مبدع قسم الهجرة
  • عضو فعال جدا
  • *
  • مشاركة: 672
  • الجنس: ذكر
    • مشاهدة الملف الشخصي
عاشت ايدك عالموضوع لان جدا مهم والنقاط المذكورة مهمة حتى للي عدهم كردت هيستوري جيد من اجل الحفاظ عليه دون الوقوع بنفس الاخطاء التي اتمنى ان تصلح عن قريب انشاءالله..

انا اتذكر ان الكلام يخص ولاية كنتاكي من اجل الدقة في تحديد المكان وطريقة التعامل من قبل المحيطين ضمن القوانين المتبعة هناك..تقبل تحياتي وشكري..

بغدادي

عضو فرقة سان دييغو للحزب تنظيم الرفيق ابراهام لنكن

غير متصل abdo_99

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 177
  • الجنس: ذكر
  • صبر مفتاح الفرج
    • مشاهدة الملف الشخصي
    • البريد الالكتروني
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

والله رائع اخي في كل كتاباتك وفقك الله ورعاك وانشاء الله بالقريب العاجل بأذنه تعال تمتلك البيت

تحياتي للجميع

اخوك ابو مرتضى / سان دييغو

غير متصل habazbooz69

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 303
    • مشاهدة الملف الشخصي
والله يا اخي عاشت ايدك على هالموضوع وان شالله الله يسهلك كل امورك ويصير الكردت مالتك فول وتشتري احسن بيت
بس اكو شغلة مواضحة عندي حضرتك كلت ان البنك رفض يسويلك كردت بالبداية ورفض معاملة زوجتك زين سبب الرفض شنو لان اتاخرت على التقديم على معاملة الكردت ستة اشهر لو بالعكس ياريت اتوضحلنا هاي النقطة ووين احسن مكان الواحد يسوي بيه الكردت
واكو شغلة لوخ جتي على بالي او سؤال وهو هل بامكانك الان ان تغيير عقد ايجار الشقة بالاتفاق مع المالك طبعا بحيث تدخل اسم زوجتك معك بالعقد حتى تزيد بيها نقاط الكردت لو الا من تخلص مدة العقد ؟
وتحياتي ووووووووووووسلاما لحضرتك

غير متصل ابن الحلة

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 247
    • مشاهدة الملف الشخصي
سلاما يا اخي العزيز سلاما للعراق
والله ما ادري شكولك بس اني ياما وياما استفاديت من مقالاتك الغنية بالمعلومات المفيدة جداجداجدا

تحياتي ورحم الله والديك
 والله يسهل الك ان شاء الله وتسوتوفي نقاط الكردت المطلوبة وتحقق مبتغاك

غير متصل شدة ورد

  • عضو فعال
  • **
  • مشاركة: 72
    • مشاهدة الملف الشخصي

مرحبة

اخ سلاما للعراق ---هسا تشوف شلون ربك يرزقك  من حيث تدري ولاتدري وتملك بيت احلامك ----

على هاي الروح الطيبة والقلب الابيض ------

لان خير الناس من نفع الناس ---

وبارك الله بيك -----

ودايمين

شدة ورد

غير متصل peets

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 433
    • مشاهدة الملف الشخصي
الله يعوضك ... ان شاء الله فرصة احسن

غير متصل ابو سالين

  • مبدع قسم الهجرة
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1166
    • مشاهدة الملف الشخصي
    • البريد الالكتروني
شكرا جزيلا على هاي المعلومات الي اكيد تكون مفيده لكل واحد وصل او ينتضر سفر الى امريكا وربي يعوضك خير (وكل تأخيره وبيه خيره)

غير متصل Black Angel

  • مبدع قسم الهجرة
  • عضو مميز جدا
  • *
  • مشاركة: 2556
  • الجنس: ذكر
  • الرائعون كالاحجار الثمينة لانصنعهم بل نبحث عنهم
    • مشاهدة الملف الشخصي
ماشاء الله موضوع غني بالمعلومات وبصلااحة هواية من هيا المعلومات كنت اجهلها
الحمد لله اخي العزيز الي مكنك ان توضحلنا الامور وباذن الله ربي يعوضك بخير من البيت القديم وباحسن منه
  
 الهي لا أدري ما تحمله لي الايام لكن ثقتي بأنك معي تكفيني سبحانك ماأحلمك، وبحالي ماأعلمك، وعلى تفريج همي ماأقدرك،                                        أنت ثقتي ورجائي فاجعل حسن ظني فيك جزائي

غير متصل سلاما للعراق

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1077
    • مشاهدة الملف الشخصي
اعتذر جدا عن دخولي السريع غدا ان شاء الله سارد على الجميع

اكرر الشكر

وووووسلاما للعراق

غير متصل بغداد بقلبي

  • مبدع قسم الهجرة
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1422
  • الجنس: ذكر
  • الله ولي التوفيق
    • مشاهدة الملف الشخصي
السلام عليكم

الله ايعوضك وينطيك على كد نيتك لاتهتم ان شاء الله تتسهل الامور وتاخذ بيت اجمل وافضل من الى راح منك والله ولي التوفيق

غير متصل echo 9

  • عضو مميز جدا
  • *****
  • مشاركة: 2227
    • مشاهدة الملف الشخصي
السلام عليكم
بارك الله بيك وسهل الله لك امرك اخي الغالي سلاما للعراق ... مواضيعك جاي تنورنا وتفتح بصيرتنا على امور تكاد تكون مبهمة لنا
ندعي من الله ينطيك الصحة والعافية ويوفقك يا رب
هذا الزمن يبغاله لسان دلاّل !
من يستحي هالوقت واعزتي له
وقت به الراعي غدى راعي دلال
كل على طاريه ينفض شليله
ومن كان ساسه للردى مضرب امثال
اليوم يحسب من كبار القبيله !
المال يابن حنيف ملعون أبو المال
ذل العزيز وعز ناسٍ ذليله !

http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=e9pGCb5Kusw

غير متصل سلاما للعراق

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1077
    • مشاهدة الملف الشخصي
اكرر الاعتذار

هناك من المستجدات الكثير لاكتبه لكم حول الموضوع...ارجو المعذرة حول التاخير

والله والله تعب العينين يعيقني من التواصل معكم مجداا

الاسبوع القادم ان شاء رب العزه ساطلعكم على اخر الحلول واجيب على اسئلتكم

سلمت لسلاما

وووووسلاما للعراق

غير متصل ~simon~

  • عضو فعال
  • **
  • مشاركة: 69
    • مشاهدة الملف الشخصي
    • موقع ميلودك
عذرا لان حرد متاخر بس هسه شفت الموضوع مداخل للمنتدى من زمان

بس حبيت اسئلك اني حطيت التلفون باسمي وكالو يرفع الكردت وهسه اكتشفت ميرفع شي
بس اذا تاخرت راح ينزل الكردت


وهسه اني ماعندي كردت  شلون اطلعه واي بنك افضل واي تساعدي بيه ممنون الك لان جاهل بهل شي اني
http://imelodic.com
موقع ميلودك

غير متصل hamada2

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز جدا
  • *
  • مشاركة: 2238
  • الجنس: ذكر
  • طلبت من الادارة حذف الاكونت الخاص بي ؟ وليس حظري ؟
    • مشاهدة الملف الشخصي
الاخ سلاما للعراق

مشكور جدا لك النصائح وكل ما تفضلت به

انا ايضا اثرت علية تاخير تسديد قرض الطائرة واخر معاملة البيت تقريبا ست اشهر الى ان صححت كل شيء وبدات برفع الكردت الى ان اصبح 680 تقريبا

قرض الطائرة ظروري ظروري ظروري يا ناس يجب تسديده بموعده لان صعب رفعه جدا


تحياتي

غير متصل dardoor89

  • عضو فعال
  • **
  • مشاركة: 60
    • مشاهدة الملف الشخصي
    • البريد الالكتروني
شكرا جزيلا للاخ سلاما ياعراق و سلاما لك ياخي و دعائنا لكم بالصحة و العافية الدائمة و لك اخونا حمادة و ممكن ينورنا شنو هذا قرض الطائة و اكون ممنون لكم

غير متصل Blue Falcon

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 546
    • مشاهدة الملف الشخصي
اخويه اتمنى لك كل الخير

ومادام انته دا تنصح اكبر عدد من الاخوه حته من يصير خطأ وياك تنقله النا للاستفاده

فاكيد الله تعالي يوفقك ويسدد خطاك

شكرا على الموضوع المهم

غير متصل dardoor89

  • عضو فعال
  • **
  • مشاركة: 60
    • مشاهدة الملف الشخصي
    • البريد الالكتروني
شكرا للاخ سلاما ياعراق و الف سلامة لكم و للجميع و كذلك شكرا لجميع الاخوة على مداخلاتهم و اخص بالذكر الاخ حماده و احب ان توضحوا لي ما هو قسط الطائرة ؟؟ و اعتذر عن الاخطاء الاملائية في المداخلة السابقة و العتب على النظر.....تحياتي

غير متصل nancy86

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 150
    • مشاهدة الملف الشخصي
السلام عليكم
شكرا للاخوان على المعلومات القيمة , سؤالي اذا كنت اريد ان اشتري بيت فلنفرض 200.000 $ واني عندي 180.000 $ كاش يكدر البنك ينطيني منحة علمود اكمل فلوس البيت واشتريه, ومصارلي سنة مكمل.
تحياتي


غير متصل Leroy Jethro Gibbs

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 223
  • الجنس: ذكر
  • أتبكي وربك الله ؟
    • مشاهدة الملف الشخصي
موضوع مفيد ورائع جدا



قبل أن تتفوه بأي كلمة غير لائقة , أعلم انك تتحدث بلسان ستة الالاف عام من الحضارة

غير متصل texasddddd

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 676
    • مشاهدة الملف الشخصي
انشالله يارب تتحصلون قرض وتشترون بيت ياااارب