المحرر موضوع: شراء البيت ج2 حسابات الدخل والقسط الشهري  (زيارة 23549 مرات)

0 الأعضاء و 1 ضيف يشاهدون هذا الموضوع.

غير متصل سلاما للعراق

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1077
    • مشاهدة الملف الشخصي
سلام عافية الامنيات

ذكرنا في الجزء الاول متطلبات شراء البيت...الان نكمل حساب الدخل والقسط الشهري مع ملحقاته

القرض يمنح بما يقارب ثلث الدخل بالارقام الافتراضيه اذا كان دخلكم مثلا الفين وميتين دولار تستطيعون شراء بيت قيمته 150 الف دولار لان القسط الشهري سيكون بحدود 720 دولار....بمعنى ان الضريبه والتامين سواء على البيت او القسط لا تحسب من ضمن الدخل المحسوب فقط قسط البيت

الاقساط الشهريه المضافة الى قسط البيت

1. التامين او الانشورنز على البيت...وعادة السنة الاولى تكون مع الكلوسنك اي مع معاملة البيت النهائيه ويضيفها البنك على فاتورتك الشهريه..وفي الغالب اذا لم يكن المشتري صاحب خبره فان الايجنت او وكيلك العقاري او المصرفي يعمل عقد مع شركات يكون القسط فيها مرتفع بعض الشيء...لكن في نهاية السنه تستطيع ان تبحث عن شركات اخرى خاصة التي مؤمن عليها سياراتك ستحصل على تخقيض جيد...انا الان ادفع تامين اربعه وتسعين دولار حصلت على عرض بستين دولار...ارجو ان لا يغيب عن الذهن ان التامين نسبه وتناسب مع قيمة البيت....ونصيحة مهمه لا تشتري بيت بمنطقه سبق وان حصل فيها فيضان حتى لو قبل سنين طويله لان هذا سيرفع من قيمة التامين

2.الضريبه او التاكس وهي قضيه معقدة بالنسبة لي قد اتفق جزئيا مع الغالي ابو قمر في انها تعتمد على عدة عوامل مثل المساحه وقربها من الاسواق والخ...لتقريب الصوره سعر المتر في المنصور يختلف عن الشعله مثلا وعلى ضوئها تتحدد الضريبه...هناك جدول رياضي مدعوم بمصدر يتناول حسابات الضريبه طرح في المنتدى قبل ما يقارب السنتين على ما اتذكر في موضوع كتبه الاخ مازولا يا ريت احد الاخوان يتفرغ للبحث عنه

ويذكرة لنا...لاني اعتقد ليس سعر الفوت او المتر وحدة يقاس عليه الضريبه اعتقد سياسة الولايه الضريبيه لها دور...اتصلت بصديق من شيكاغو وهو يملك بيت قبل خمس سنوات بمائه وثمانين الفا ويدفع ضريبه ما يقارب المائتي دولار علما ان نسبة الضريبه في شيكاغو كما اخبرني تسعه بالمائه....في كنتاكي نسبة الضريبه سته في المائه وادفع لبيتي وهو سعره مائه وخمسون الف واحد وتسعين دولار...هذا ما املكه من معلومات حول هذا الموضوع ومن لديه معلومات اكثر دقه اتمنى ان يفيدنا

3.تامين القرض.وهذا النوع من التامين يفرضه البنك ولكن ليس لنهاية تسديد القرض بل الى ان تسدد عشرين بالمائه من القرض...يعني اذا كنت تمتلك كاش يساوي عشرين بالمائه من قيمة القرض وسددته مباشره لا يحسب عليك هذا التامين...وقيمته نسبه وتناسب مع القرض

يعني 150 الف دولار يكون التامين عليها 137 دولار شهريا ...وهو مبلغ كبير في اعتقادي لهذا كل واحد يمتلك سيوله حتى لو الف الفين كل سنة ارى من المناسب ان يدفعها للمبلغ الرئيسي للقرض حتى يسرع بتسديد العشرين بالمائه.....علما ان اقساطك الشهريه لن تذهب كلها للقرض الرئيسي وهذه نقطه ساشرحها لاحقا

البعض سيتشاءم ويتسائل ما هي الفائدة وانا ادفع كل هذه المصائب؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

سؤال صحيح وفي مكانه ولكن لنحسبها حساب عرب مثلما يقال..........نحن عائله من ستة افراد كلهم كبار والحمد لله احتاج لبيت من خمسة غرف نوم عدا غرفة المعيشه والاستقبال وغرفة الطعام...في منطقتي الايجار لبيت مثل بيتي دون مسبح لان الحمد لله في بيتي مسبح هو الف ومائتي دولار...انا ادفع لبيت هو ملكي الف واثنين واربعين دولار وسيقل القسط الشهري بعد فتره كما ساشرح لكم...زوج وزوجنه واطفال صغار اثنين اشتروا في منطقه قريبه منا بيت بغرفتين وملحقاته يدفعان على ما اذكر الرقم حوالي خمسمائة دولار والايجار لنفس موصفات البيت سبعمائه وخمسين دولار...طبعا لان المنطقه جيدة اسعار ايجارها غاليه بالنسبه لكنتاكي ولويفل تحديد...بالنسبه لبقيه الولايات نفس القضيه

لا اعتقد ان القسط الشهري لبيت ملك يزيد عن الايجار ...........

البنوك مبداها الربح...الربح ثم الربح...واخيرا ايضا الربح...ولكن في كل الاحوال تجعل لك موازنه حتى تفضل الاقتراض والشراء بدل الايجار والا مئات الملايين في امريكا لم يتملكوا....لو كانت فوائد الايجار افضل من الشراء

القرض يقسط في امريكا حسب قدرتك عشره خمسة عشر عشرين ثلاثين سنه....وكلما امتدت السنين كثرت الفائدة وقل القسط الشهري والعكس كلما قل زمن القرض قلت الفائدة وزاد القسط الشهري...الامثله التي ضربتها بالارقام هي لقسط مدته ثلاثين سنه...ولكن هل من الممكن ان اقلل زمن القرض...هناك طريقه مريحه جدا تختصر ما يقارب عشر سنوات من القرض وهي ببساطه ان تجعل اقساطك بدل اثنتي عشر شهر في السنه تصبح ثلاثة عشر...يعني اذا قيمة قسطي خمسمائة دولار اضيف كل شهر خمسين دولار تقريبا مع الاشارة انها تذهب الى القرض الرئيسي...هذه الخمسين دولار التي ذكرتها  كمثل ستقلل ما يقارب العشر سنوات من اقساط البيت

سنتحدث في الجزء القادم عن القسط والفائدة ومفاوضات شراء البيت ان شاء الله

اعتذر عن الاخطاء الاملائيه واللغويه

ووووووووسلاما للعراق




غير متصل سلاما للعراق

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1077
    • مشاهدة الملف الشخصي
وهناك قضيه فاتني ان اذكرها...اخوان سوق العقارات بغض النظر عن الركود الان ...العقارات في كل العالم ترتفع مع الزمن ..قيمة الارض اكبر من قيمة الاندثار...فاذا حصل الان ركود فانه لن يستمر سنوات طويله والا كل العالم سينهار...مع ملاحظة ان سوق العقارات بدت تنهض ببطء شديد يعني لا تنخفض...بمعنى ان شراء البيت الان هو استقرار لك في المستقبل يعني تكون بعيدا عن ارتفاع الايجارات او.............

ووووووسلاما للعراق

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1903
    • مشاهدة الملف الشخصي
    • البريد الالكتروني
استاذي العزيز .. كالعادة معلومات باسلوب راقي وهو اسلوبكم المعهود ...
موضوع الضريبة انا كتبت قبل حوالي شهرين موضوع شامل عن انواع الضريبة في امريكا وبالتفصيل وكانت الضريبة العقارية جزء من الموضوع لكوني استلمت الستاتمنت لضريبة منزلي مفصلة وقمت بدفعها والحمد لله .. هنا انوه ان بامكانك طلب فصل الضريبة والانشورنز عن القسط وتقوم بدفعها بشكل سنوي شخصيا وهذا ما قمت به .. وهنا بعض التفاصيل عن الضريبة العقارية ..
الضريبة العقارية وهي مفهوم غريب علينا وللاسف اغلب الناس فاهتمه غلط , كل منزل سكني او تجاري من محلات وما شاكل عليه ضريبة سنوية تختلف بالمقدار باختلاف الولاية ويختلف من سنة الى اخرى حسب قيمة هذا العقار الي  يقيم من قبل دوائر خاصة , على ماذا تعتمد قيمة الضريبة السنوية لبيتي ؟؟؟؟ اكيد كلكم راح يسئل هذا السؤال ؟؟؟؟؟

1-   قيمة المنزل بالسوق كلما كان البيت غالي كلما كانت الضريبة اعلى
2-   مساحة البناء في المنزل كلما كانت مساحة المنزل اكبر زادت ضريبته  
3-   قرب المنزل من الخدمات اسواق محلات مدارس مستشفيات كلما كانت اقرب كانت القيمة اعلى
4-   الموقع في الخارطة اذا كان المنزل يقع على حدود مدينتين فراح يدفع ضريبة للمدينتين وهذا الامر لازم تتبهله قبل شراء أي منزل
سؤال اخر ممكن تسئلوه يا شهر بالسنة لازم ادفع وشكد عندي وقت للدفع ؟؟ وراح اضيف سؤال اخر هذا مبلغ الضريبة الي دا ادفعه وين دا يروح  الحكومة تاخذه ؟؟؟؟
عادة في اغلب الولايات الضريبة ترسل الى العقارات في شهر 10 وبيها المبلغ المقرر لهذه السنة وعندك اربع اشهر للدفع يعني من شهر عشرة الى نهاية شهر الواحد , طيب هل اكو تقسيط اكيد طبعا ممكن ان تدفع المبلغ على دفعتين النصف الاول يدفع قبل نهاية شهر عشرة والنصف الثاني ممكن تدفعه اي وقت قبل نهاية شهر سبعة بالسنة القادمة , طبعا هناك تفاصيل اخرى للدفع للي عنده معوق بالبيت او كبير بالسن هناك تخفيض كبير ومزاية اخرى للدفع ..
وين دتروح الفلوس الي دتدفها هنا راح اذكرلكم النسب حسب ولاية تكساس وهناك راح يكون اختلاف بسيط بالنسب بين الولايات
حوالي نصف المبلغ يذهب مباشرة الى السكول دسترك الي تابع انت الها يعني بالعربي نصف مبلغ الضريبة يروح لمديرية التربية المسئولة عن المدارس بمنطقتك ولهذا دائما المناطق الراقية الي الاسعار بيها مرتفعة تكون مدارسها راقية ومحترمة بما معنى ان رواتب المعلمين والمصاريف للمدارس يدفع الجزء الاكبر منها اصحاب المنازل او العقارات الي بالمنطقة , المدينة راح تاخذ حوالي 20 بالمية والي راح تستخدمها في مشاريع تطوير المدينة والصيانه ,المقاطعة راح تاخذ حوالي 10 بالميه والي راح تستخدم في تطوير الربط بين مدن المقاطعة الوحدة , مديرية الماء راح تاخذ حوالي 4 بالمية , المستشفيات الي بالمنطقة والي تابعة للمدينة مالتك تاخذ حوالي 7 بالمية  , المعاهد او بالانكليزي تسمى الكولج الي موجودة بالمنطة والي راح تاخذ 9 بالمية , هنا يمكن لاحضتوا او ملاحضتوا انم اكو سنت ديروح للحكومة الفدرالية ...
وهذا رابط الموضوع الي يحب يتعلم اكثر عن الضرائب في امريكا
http://www.ankawa.com/forum/index.php/topic,542604.msg5398342.html#msg5398342

تحياتي
أبو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل سلاما للعراق

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1077
    • مشاهدة الملف الشخصي
الابن الغالي ابو قمر

سلمت يداك وانا سبق وان قرات الموضوع ونوهت به تنويها بسيطا...وانا ابصم بالعشره على ما تقول ...ولكن يبقى السؤال قائما هل هناك طريقه لحساب ضريبة البيت رياضيا...نسبه وتناسب مع سعر الفوت...هل لضريبة نسبة المشتريات لكل ولايه له علاقة...هذا ما كنت اسال عنه؟؟؟؟؟؟؟؟

اعرف فعلا انك يمكن نقل التاكس وفصله عن البنك ولكني عرفت ان هذا ممكن بعد تسديدي للعشرين بالمائة من قيمة البيت ...هل هذا صحيح؟؟؟

سلمت كبير القلب والهمّه

وووووسلاما للعراق

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1903
    • مشاهدة الملف الشخصي
    • البريد الالكتروني
الابن الغالي ابو قمر

سلمت يداك وانا سبق وان قرات الموضوع ونوهت به تنويها بسيطا...وانا ابصم بالعشره على ما تقول ...ولكن يبقى السؤال قائما هل هناك طريقه لحساب ضريبة البيت رياضيا...نسبه وتناسب مع سعر الفوت...هل لضريبة نسبة المشتريات لكل ولايه له علاقة...هذا ما كنت اسال عنه؟؟؟؟؟؟؟؟

اعرف فعلا انك يمكن نقل التاكس وفصله عن البنك ولكني عرفت ان هذا ممكن بعد تسديدي للعشرين بالمائة من قيمة البيت ...هل هذا صحيح؟؟؟

سلمت كبير القلب والهمّه

وووووسلاما للعراق

استاذي العزيز ... المعروف ان الضريبة لا تحسب على مساحة بل تحسب على التقييم ,, والقصد من ذكري مساحة المنزل وقربه من الاسواق هذه الامور تجعل من تقييم المنزل اعلى .. والضريبة تحسب بعد التقييم السنوي للمنزل ... ولهذا احب ان انوه عن فقرة جيدة لمن يرغب بشراء منزل .. اذا قمت بشراء منزل بقيمة دون قيمة التقييم السنوي للسنة الي فاتت بامكانك الاتصال بدائرة الضريبة في المقاطعة عند ارسالهم التقييم لك ... دائما التقييم يرسل في الاشهر ما بين شهر 5 وشهر 6 .. فبامكانك ابراز تايتل المنزل الذي يحتوي على القيمة الحقيقية للمنزل وبهذا سوف تقوم الدائرة بتغيير مبلغ التقييم الى مبلغ الشراء والضريبة راح تكون اقل طبعا .. اما بالنسبة للي يحس ان التقييم السنوي غير صحيح فبامكانه عمل بريزر للبيت يعني يكلف حوالي 400 دولار في تكساس واخذ نتيجة البريزر لدائرة الضريبة ( البريزر اقسد به المخمن ) وبهذه الحالة سوف يتغير مبلغ التقييم للمنزل وبهذا سوف تختلف الضريبة .
اما بالنسبة لسؤالك استاذي العزيز نعم اذا كان القرض الذي اخذته من نوع FHA  تحتاج ان تجتاز 20 % من قيمة البيت حتى يمكنك فصل الانشورنز والضريبة , اما اذا كان نوع القرض مالتك conventional يمكنك فصلها من اول يوم شراء المنزل .. انات بالنسبة الي القرض من نوع conventional وانا اصلا دفعت 20 % داون بيمنت حتى احصل على نسبة انترست جيدة ...
تحياتي استاذي العزيز وسعدت بالحوار مع شخصكم الكريم ..

أبو قمر 

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل سلاما للعراق

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1077
    • مشاهدة الملف الشخصي
تسلم ابو قمر الغالي وانا قلت منذ بداية الموضوع ان الضريبه موضوعها معقد بالنسبة لي لو الامر يخص كنتاكي لوحدة الامر سهل

مداخلتك رائعه وقيمه ولكني متاكد اني قرات موضوعا رياضيا فيه سعر الفوت في احد مواضيع اخونا مازولا على ما اذكر

والسؤال ابو قمر يبقى قائما لماذا الفرق كبيرا بين ولاية واخرى...انا لا اشترط انك تعرف كل شيء حول هذا الموضوع المعقد...ما ذكرته فيه مائه بالمائه صح حول تكساس ولكن هل سعر الفوت في تكساس مثل نييورك بالتاكيد لا ...هناك شيء ناقص لا ينمكن ان نجزم به لا انا ولا انت....

كذلك فرق التاكس بين ولايه واخرى على المشتريات اظن ايضا له علاقة بضريبة البيت...ربما ارتفاع دخل الفرد في ولاية يزيد من التاكس سواء في المشتريات او الممتلكات غير المنقوله

سلمت لي عزيزا افخر به

غير متصل أبو قمر

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1903
    • مشاهدة الملف الشخصي
    • البريد الالكتروني
تسلم ابو قمر الغالي وانا قلت منذ بداية الموضوع ان الضريبه موضوعها معقد بالنسبة لي لو الامر يخص كنتاكي لوحدة الامر سهل

مداخلتك رائعه وقيمه ولكني متاكد اني قرات موضوعا رياضيا فيه سعر الفوت في احد مواضيع اخونا مازولا على ما اذكر

والسؤال ابو قمر يبقى قائما لماذا الفرق كبيرا بين ولاية واخرى...انا لا اشترط انك تعرف كل شيء حول هذا الموضوع المعقد...ما ذكرته فيه مائه بالمائه صح حول تكساس ولكن هل سعر الفوت في تكساس مثل نييورك بالتاكيد لا ...هناك شيء ناقص لا ينمكن ان نجزم به لا انا ولا انت....

كذلك فرق التاكس بين ولايه واخرى على المشتريات اظن ايضا له علاقة بضريبة البيت...ربما ارتفاع دخل الفرد في ولاية يزيد من التاكس سواء في المشتريات او الممتلكات غير المنقوله

سلمت لي عزيزا افخر به

استاذي العزيز اتفق معك بكل ما ذكرته ولهذا ممكن ان تلاحظ وان يلاحظ القراء باني ذكرت بان الضريبة العقارية ليست ضريبة فدرالية وليست ضريبة ولاية ايضا .. ولهذا لايوجد مقدار ثابت لها .. الضريبة تقرر من قبل الكاونتي المقاطعة و الستي المدينة ولهذا ورقة التقييم التي تستلمها تكون صادرة من دائرة الضريبة في المقاطعة الي موجود بيها البيت .. ولهذا ممكن في الولاية الواحدة تجد منزلين بنفس المساحة يختلفون بالضريبة كونهم يقعان في مقاطعتين ومدينتين مختلفتين .. طبعا اكيد اكو حسابات خاصة يقومون مثل ما اتفضلت .. لكن بالنتيجة المعلومة الي نريد نوصلها للجميع ان ضريبة المنازل تختلف من ولاية الى اخرى وتختلف ايضا في نفس الولاية باختلاف المدينة او المقاطعة ..
تحياتي استاذي العزيز وانتظر المزيد من العطاء والمعلومات القيمة التي لا تقيم بثمن ...

أبو قمر

ما أظن أرضاً "رويت بالدم والشمس كأرض بلادي.... وما أظن حزنا" كحزن الناس فيها.... ولكنها بلادي.... لا

غير متصل سلاما للعراق

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1077
    • مشاهدة الملف الشخصي
 لكن بالنتيجة المعلومة الي نريد نوصلها للجميع ان ضريبة المنازل تختلف من ولاية الى اخرى وتختلف ايضا في نفس الولاية باختلاف المدينة او المقاطعة ..مثلما تقول ابو قموري ووووو

وبرافو عليك لاننا لسنا مختصين بكل الولايات ولا حتى بولايتنا كلها...في نهاية موضوع شراء البيت في امريكا...سوف انزل لنكات ومنها لنك يعرض بيوت للبيع في كل امريكا وامام سعر اي بيت يضع لك مقدار التاكس

شكرا ابو قمر الغالي

ووووووسلاما للعراق

غير متصل yasir fakhri

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز جدا
  • *
  • مشاركة: 3236
  • الجنس: ذكر
  • تجني المرؤات على أهلها أضعاف ماتجني الجنايات
    • مشاهدة الملف الشخصي
اليوم المنتدى منور بيكم الاخوان الاعزاء سلاما للعراق والاخ العزيز ابو قمر مع الاعتزاز بكل ماطرحتموه سواء ان كان من الممكن تحقيقه او لا
اخوكم ياسر
بسم الله الرحمن الرحيم ((وَمَنْ خَفَّتْ مَوَازِينُهُ فَأُولَٰئِكَ الَّذِينَ خَسِرُوا أَنْفُسَهُمْ فِي جَهَنَّمَ خَالِدُونَ)) صدق الله العلي العظيم
 المؤمنون103

غير متصل الريم 2000

  • مبدع قسم الهجرة
  • عضو مميز متقدم
  • *
  • مشاركة: 5916
    • مشاهدة الملف الشخصي
بارك اللة بيكم يا اعز اخوة بلبيت العراقي الاصيل ربي يووفقكم يارب -----زينب

غير متصل ZIAD-ABO ALHASAN

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 350
  • الجنس: ذكر
    • مشاهدة الملف الشخصي
    • البريد الالكتروني

بارك الله سبحانه و تعالى بهاي اللمةً الحلوة و بهاذه الاسلوب الراقي بالنقاش و حب الاخ لاخيه العراقي .
احنه وين ما نكون ما نلكه مثل طيبة العراقي الاصيل اللي يحب يساعد لوجه الله تعالى .
شكرًا لكم من اعماق قلبي على معلوماتكم القيمة متمنيا لكم صادقا الرفعة و الموفقية و وافر الصحة و من عز الى عز بإذن الواحد الأحد انه السميع المجيب .
اكرر شكري لكم و اعتزازي بكم و دمتم ذخرا و معينا لا ينضب لكل عراقي مغترب او متغرب يتوسم فيكم الخير و نبل الرسالة و كرم الاخلاق .

دعواتي لكم بالسلامة

أخوكم المحب لكم
زياد / ابو الحسن
مينيسوتا / روشستر
(( الفقر في الوطن غربة .... و الغنى في الغربة وطن ))

غير متصل الريم 2000

  • مبدع قسم الهجرة
  • عضو مميز متقدم
  • *
  • مشاركة: 5916
    • مشاهدة الملف الشخصي
اوووف روشستر لا تذكرنى احلى ولاية وجانت اول اختياري بس الحظ المهم ربي يووفق الجميع يارب وويوفقك اخي ------زينب

غير متصل خولة بنت الأزور

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 225
    • مشاهدة الملف الشخصي

عاشت ايادي كل من اخونا سلاما للعراق ...واخونا ابو قمر

غير متصل ام الهنا

  • مبدع قسم الهجرة
  • عضو مميز جدا
  • *
  • مشاركة: 2306
    • مشاهدة الملف الشخصي
 
رابط موضوع الاخ مازولا / في مواضيع الحياة العامة

http://www.ankawa.com/forum/index.php/topic,342505.msg4146806.html#msg4146806

بارك الله بكم وبجهودكم .... وجزاكم الله خير الجزاء في الدنيا والآخرة .

ام الهنا
( كَلَّا إِنَّ مَعِيَ رَبِّي سَيَهْدِينِ )

غير متصل ريتا سعد

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 348
    • مشاهدة الملف الشخصي
    • البريد الالكتروني
مشكوووووورين على هذه التفاصيل الرائعة المفيدة.
بارك الله فيكم.

غير متصل ابو هاشم

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 607
    • مشاهدة الملف الشخصي
الاعزاء سلاما يا عراق وابو قمر عمي والله انتو ابطال


عاشت ايدكم على هذا النقاش الذي اثرى الموضوع بالكثير من المعلومات

عزيزي سلاما يا عراق ممكن ان تذكر لنا جدول بمفدار الرسوم والاقساط والضريبه والتامين وكل المبالغ الذي تدفعها شهريا بما يخص البيت ليكن لنا وضوح بمقارنته بمبلغ الايجار

تقبل تحياتي واحترامي

ابو هاشم
اتمنى الخير للجميع

غير متصل beautiful angel

  • مبدع قسم الهجرة
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1065
  • الجنس: أنثى
  • beautiful angel
    • ياهو مسنجر - beautiful+anjel
    • مشاهدة الملف الشخصي
سلالالالالالاما على الاخ سلاما يا عراق وعاشت ايدك على موضوعك الحلو و ابو قمر نور الموضوع بمداخلاته و معلوماته القيمة


تحياتي

غير متصل malak.ali

  • مبدع قسم الهجرة
  • عضو مميز جدا
  • *
  • مشاركة: 2657
  • الجنس: أنثى
  • سبحان الله والحمد لله
    • مشاهدة الملف الشخصي
موضوع يستحق التقييم والتثبيت معلومات غاية في الاهميه والفائده

سلاما للعراق وابو قمر

ربي يبارك بيكم ويسهل اموركم ويجازيكم بالخير يارب


اللهــــم صـــلٍ عـلى محمــــــــــد وآل محمـــــــــد ....


يا آل بيــت رسـول الله حبكـم *** فرض من الله في القرآن أنزله
يكفيكم من عظيم الفخر أنكـم *** من لم يصـــل عليكم لا صلاة له

**************

إن كان رفضــاً حب آل محمـــدٍ .... فليــشهد الثقلان أني رافضـــــــــــــــــــ

غير متصل Abnaa Al-Iraq

  • عضو مميز
  • ****
  • مشاركة: 1724
  • لا تقل لــدي هماً كثير ولكن قـل عندي رب كبير
    • مشاهدة الملف الشخصي
    • http://mrkzgulfup.com/uploads/152810225072381.jpg
الاخوان سلاما للعراق وابو قمر ...
سلمت يداكم على هذا الموضوع بحق انه كالتحقيق واعتقد الجميع في امس الحاجة اليه فادعوا لنا بالسفر العاجل لتحقيق جزءاً من امانينا في عيش رغيد ومستقبل آمن أن شاء الله .
بسم الله الرحمن الرحيم ..* فَاذكُرُوني أَذكُركُم وَاشكُرُوا لي وَلاَتَكفُرُون (*) ياأيُّهَا الَّذِينَ ءَامنُوا استَِعينُوا بِالصَّبرِ وَالصَّلاةِ وإِنَّ اللَّهَ مَعَ الصَّابرينَ * صدق الله العظيم ...

غير متصل Dollar

  • عضو مميز
  • ****
  • مشاركة: 1015
    • مشاهدة الملف الشخصي
شكرا للموضوع و للمعلومات.

اذا واحد كمل تسديد اقساط البيت خلال سنين معدوده و صار البيت ملكه وخلص من عبيء  الاقساط.
اهنا راح يظل يدفع الانشورنس على البيت ... و يدفع ضريبه على بيته ايظا طول عمره,  مو صحيح.
1- زين اذا ميريد يسوي انشورنس على بيته ؟ لو هي شغله اجباريه؟
2-  بعد ما سدد كل اقساط البيت و البيت صاير باسمه, اذا مدفع او مكدر يدفع الضريبه لاي سبب الكان؟ شيسووله؟

تحياتي


غير متصل سلاما للعراق

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1077
    • مشاهدة الملف الشخصي
الشكر موصولا لكل الاخوان ولولا الظروف الصحيه لرددت على مداخلاتكم وتمنياتكم واحدا تلو الاخر بمداد من امنيات القلب لكم باحلام مقتربة من ان تصبح حقيقه

ووووووووسلاما للعراق

غير متصل سلاما للعراق

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1077
    • مشاهدة الملف الشخصي
اخونا زياد ابو الحسن شكرا لك وبالتوفيق

بالنسبه لحواري مع الغالي بالتاكيد سيكون شفافا لان كلانا يريد الوصول الى دقة المعلومه من اجل ان نضع ضوءا صغيرا في طريق اخواننا واخواتنا

سلمت لي

ووووووووسلاما للعراق

غير متصل سلاما للعراق

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1077
    • مشاهدة الملف الشخصي
اخيتي الغاليه ام الهنا

شكرا لتعبك ولكن للاسف هذا الرابط عن ضريبة الدخل وليس ضريبة العقار....اخونا مازولا كان مهتم جدا بموضوع شراء البيت لهذا كانت له مداخلات وعدة مواضيع...مجرد بحثك هو جميل في الرقبه

سلمت لاخيك

ووووووووسلاما للعراق

غير متصل سلاما للعراق

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1077
    • مشاهدة الملف الشخصي
اخي الغالي ابو هاشم

في الموضوع موجود القسط وملحقاته وبالارقام بما يخص بيتي...ارجو اعادة قرائته

ووووووووسلاما للعراق

غير متصل سلاما للعراق

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1077
    • مشاهدة الملف الشخصي
اخي العزيز دولار

ممكن كما اعتقد الا تؤمن على بيتك انت حر بعد ان سددت الاقساط ولكنه اجراء لا اعتقده صحيحا خاصة وان قسط التامين ليس كبيرا ولكنه يحميك من الكثير

بالنسبه للتاكس لو اتبيع مخدرات ممكن التهاون معك لكن التاكس لا ستكون انذارات ومحاكم وبعدها  السجن

وليش كل هذا اتسويه...على الاقل خدمات منطقتك واولادك يتعلمون في مدارس جيدة ترة كل هذا من التاكس

ووووووسلاما للعراق

غير متصل Dollar

  • عضو مميز
  • ****
  • مشاركة: 1015
    • مشاهدة الملف الشخصي
اخي العزيز دولار

ممكن كما اعتقد الا تؤمن على بيتك انت حر بعد ان سددت الاقساط ولكنه اجراء لا اعتقده صحيحا خاصة وان قسط التامين ليس كبيرا ولكنه يحميك من الكثير

بالنسبه للتاكس لو اتبيع مخدرات ممكن التهاون معك لكن التاكس لا ستكون انذارات ومحاكم وبعدها  السجن

وليش كل هذا اتسويه...على الاقل خدمات منطقتك واولادك يتعلمون في مدارس جيدة ترة كل هذا من التاكس

ووووووسلاما للعراق

جزيل الشكر اخويه سلاما للعراق,

صارت الصورة واضحه, اني كان قصدي من عدم دفع الضريبه بعد ما امتلك البيت هو انو اذا الشخص مثلا مر بظرف صعب او اتى يوم لا سامح الله اتمرض و مكدر يشتغل و فقد مورده وراتبه الشهري او مر بفتره لا يملك عمل لعدة اشهر و صعب عليه دفع مبالغ شهريه مستمره لا نهايه لها كضريبه.

القصد بهيجي حالة انو مراح يكون الشخص المالك للبيت وضعه مثل ما بالعراق على سبيل المثال, لان بالعراق العنده بيت ملك يكعد و يسكت باله خالي و ما يشيل هم انو وراه دفع شهري كضريبه للحفاظ على ملكيه البيت.

شكرا و تحياتي



غير متصل ابو فرقان

  • مبدع قسم الهجرة
  • عضو مميز
  • *
  • مشاركة: 1710
  • الجنس: ذكر
  • اللهم يسر وفرج
    • مشاهدة الملف الشخصي
اخواني الاحبة ابو قمر وسلاما للعراق سلمت هذه الانامل الذهبية وبارك الله بكم على هذا المجهود الاكثر من رائع وانما ينم عن حبكم وتقديركم لابناء بلدكم حتة توضحولهم هاي الامور شكرا الف مرة

غير متصل ام الهنا

  • مبدع قسم الهجرة
  • عضو مميز جدا
  • *
  • مشاركة: 2306
    • مشاهدة الملف الشخصي
 
اخي سلاما شكرا لك ، وان شاء الله يكون هذا الموضوع المقصود
http://www.ankawa.com/forum/index.php/topic,406942.msg4561950.html#msg4561950

ام الهنا
( كَلَّا إِنَّ مَعِيَ رَبِّي سَيَهْدِينِ )

غير متصل zozk

  • مبدع قسم الهجرة
  • عضو فعال جدا
  • *
  • مشاركة: 277
    • مشاهدة الملف الشخصي
السلام عليكم
الغالي سلاما للعراق و المبدع ابو قمر بارك الله بكم على هذا الموضوع الراقي و لغة الحوار العصرية
نموت نموت كي يحيى الوطن
يحيى لمن؟؟؟
نحن الوطن
من بعدنا يبقى التراب و العفن
نحن الوطن
من بعدنا تبقى الدواب و الدمن
نحن الوطن
ان لم يكن بنا كريما امنا
و لم يكن حرا
فلاعشنا و لا عاش الوطن

غير متصل hamada2

  • نجم منتدى الهجرة و اللاجئين
  • عضو مميز جدا
  • *
  • مشاركة: 2238
  • الجنس: ذكر
  • طلبت من الادارة حذف الاكونت الخاص بي ؟ وليس حظري ؟
    • مشاهدة الملف الشخصي
بارك الله فيك وجعلها في ميزان حسناتك

غير متصل عبود بطاطا

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 346
    • مشاهدة الملف الشخصي
موضوع قيم ورائع ..شكرا جزيل من صميم القلب

غير متصل Leroy Jethro Gibbs

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 223
  • الجنس: ذكر
  • أتبكي وربك الله ؟
    • مشاهدة الملف الشخصي
موضوع مفيد ورائع جدا



قبل أن تتفوه بأي كلمة غير لائقة , أعلم انك تتحدث بلسان ستة الالاف عام من الحضارة

غير متصل فيكتور سامي

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 226
  • الجنس: ذكر
    • مشاهدة الملف الشخصي
شكرا جزيلا موضوع مفيد جدا

غير متصل حلا فارس

  • عضو فعال جدا
  • ***
  • مشاركة: 81
  • منتديات عنكاوا
    • مشاهدة الملف الشخصي
شكرا للموضوع وجزاكم الله خيرا
حبيت اعرف عن فائدة فصل الضريبة والانشورنز عن القسط الشهري للبيت ودفعها بشكل سنوي شخصيا
مع التقدير