استاذي العزيز .. كالعادة معلومات باسلوب راقي وهو اسلوبكم المعهود ...
موضوع الضريبة انا كتبت قبل حوالي شهرين موضوع شامل عن انواع الضريبة في امريكا وبالتفصيل وكانت الضريبة العقارية جزء من الموضوع لكوني استلمت الستاتمنت لضريبة منزلي مفصلة وقمت بدفعها والحمد لله .. هنا انوه ان بامكانك طلب فصل الضريبة والانشورنز عن القسط وتقوم بدفعها بشكل سنوي شخصيا وهذا ما قمت به .. وهنا بعض التفاصيل عن الضريبة العقارية ..
الضريبة العقارية وهي مفهوم غريب علينا وللاسف اغلب الناس فاهتمه غلط , كل منزل سكني او تجاري من محلات وما شاكل عليه ضريبة سنوية تختلف بالمقدار باختلاف الولاية ويختلف من سنة الى اخرى حسب قيمة هذا العقار الي يقيم من قبل دوائر خاصة , على ماذا تعتمد قيمة الضريبة السنوية لبيتي ؟؟؟؟ اكيد كلكم راح يسئل هذا السؤال ؟؟؟؟؟
1- قيمة المنزل بالسوق كلما كان البيت غالي كلما كانت الضريبة اعلى
2- مساحة البناء في المنزل كلما كانت مساحة المنزل اكبر زادت ضريبته
3- قرب المنزل من الخدمات اسواق محلات مدارس مستشفيات كلما كانت اقرب كانت القيمة اعلى
4- الموقع في الخارطة اذا كان المنزل يقع على حدود مدينتين فراح يدفع ضريبة للمدينتين وهذا الامر لازم تتبهله قبل شراء أي منزل
سؤال اخر ممكن تسئلوه يا شهر بالسنة لازم ادفع وشكد عندي وقت للدفع ؟؟ وراح اضيف سؤال اخر هذا مبلغ الضريبة الي دا ادفعه وين دا يروح الحكومة تاخذه ؟؟؟؟
عادة في اغلب الولايات الضريبة ترسل الى العقارات في شهر 10 وبيها المبلغ المقرر لهذه السنة وعندك اربع اشهر للدفع يعني من شهر عشرة الى نهاية شهر الواحد , طيب هل اكو تقسيط اكيد طبعا ممكن ان تدفع المبلغ على دفعتين النصف الاول يدفع قبل نهاية شهر عشرة والنصف الثاني ممكن تدفعه اي وقت قبل نهاية شهر سبعة بالسنة القادمة , طبعا هناك تفاصيل اخرى للدفع للي عنده معوق بالبيت او كبير بالسن هناك تخفيض كبير ومزاية اخرى للدفع ..
وين دتروح الفلوس الي دتدفها هنا راح اذكرلكم النسب حسب ولاية تكساس وهناك راح يكون اختلاف بسيط بالنسب بين الولايات
حوالي نصف المبلغ يذهب مباشرة الى السكول دسترك الي تابع انت الها يعني بالعربي نصف مبلغ الضريبة يروح لمديرية التربية المسئولة عن المدارس بمنطقتك ولهذا دائما المناطق الراقية الي الاسعار بيها مرتفعة تكون مدارسها راقية ومحترمة بما معنى ان رواتب المعلمين والمصاريف للمدارس يدفع الجزء الاكبر منها اصحاب المنازل او العقارات الي بالمنطقة , المدينة راح تاخذ حوالي 20 بالمية والي راح تستخدمها في مشاريع تطوير المدينة والصيانه ,المقاطعة راح تاخذ حوالي 10 بالميه والي راح تستخدم في تطوير الربط بين مدن المقاطعة الوحدة , مديرية الماء راح تاخذ حوالي 4 بالمية , المستشفيات الي بالمنطقة والي تابعة للمدينة مالتك تاخذ حوالي 7 بالمية , المعاهد او بالانكليزي تسمى الكولج الي موجودة بالمنطة والي راح تاخذ 9 بالمية , هنا يمكن لاحضتوا او ملاحضتوا انم اكو سنت ديروح للحكومة الفدرالية ...
وهذا رابط الموضوع الي يحب يتعلم اكثر عن الضرائب في امريكا
http://www.ankawa.com/forum/index.php/topic,542604.msg5398342.html#msg5398342تحياتي
أبو قمر