0 الأعضاء و 1 ضيف يشاهدون هذا الموضوع.
الله ينور عليك اخي ابو قمر ،، حقيقة مسألة المشروع هي الشغل الشاغل لاغلبنا كونها تغنينا ولو بعد حين من الارتباط بالعمل لدى الغير ، ومثل ما ذكرت حضرتك تحتاج الى أفق واسع وادراك الى ما تجنيه على المدى البعيد اولها الثقة بالنفس على تخطي الصعب . لذلك أرى ان نشغل انفسنا بتعلم اللغة والتفكير بأي مشروع مهما يكن بسيط لحين الوصول بإذن الله تعالى .وبصراحة اعجز عن شكرك لما تقدمه لنـا من منفعة ... ونطمع في المزيد .وفقك الله لما يحب ويرضى .. وبارك لك في عائلتك ورزقك يا طيــب .ام الهنا
THNX, SILVER MOON
والله ياابو قمر عقليتك كلش حلوة وتجارية وعاشت ايدك حبيب على هذه الافكار بالنسبة الي حطيت بالي بفكرة حضانة الاطفال الله يسر ونوصل وانشاء الله يصير خير ممكن اسألك سؤال اني اعمل الان في تجارة الاحذية والحقائب النسائية يعني عندي معرض مرتب ببغداد ممكن افتح مثلة في امريكا ياريت تسألي على الموضوع لاني لدي خبرة طويلة بهذه المهنة اشكرك ربي يحفظك ويوفقك واتمنى من جميع اخوتنا في امريكا ان يساهمو في مثل هذه الافكار الرائعه
شاكرين جهودك ابو قمر الورد.سوال اذا عندك فكره عنه ( هل يجوز للعراقي و من المسموح له و من السهل ان واحد يسوي NGO ؟ او موسسة معينه كان تكون اجتماعيه او جمعيه معينه؟ )تحياتي
السلام عليكم , وسلامي الخاص للأخ العزيز أيو قمر , وأكلك يسلمنه هل الرأس ياورة , بس أحنه هم نطمع بعد شوية من أفكارك .أخوك the dreamer
مشكور ابو قمربمناسبة الحديث عن العقار اريد استفسر منك عن مدى جدوى شراء ارض وبناء بيت ثم بيعه
اول شي يفكر بي الواحد قانون الضرايب لازم يفتهما يفتهم اله او عليه لان مو العراق هوسه تطي جم فلس يخفضون الك ضرايب اخاف تشتغل اخر سنه ماليه تسوي حساباتك تطلع ممغطيه الضرايب
مقتبس من: Dollar في 20:41 24/01/2012 شاكرين جهودك ابو قمر الورد.سوال اذا عندك فكره عنه ( هل يجوز للعراقي و من المسموح له و من السهل ان واحد يسوي NGO ؟ او موسسة معينه كان تكون اجتماعيه او جمعيه معينه؟ )تحياتي دولار عزيز اكدر اكلك ان في امريكا مادمت مقيم اقامة قانونية فانت من حقك ان تقوم باي مشروع مهما كان اذا كنت تملك الامكانية المادية والمعلومات والخبرة .. كثير عراقيين فتحوا منظمات معينة ما اعرف طبيعة الارباح بس هما يكولون انها منظمات خيرية .. الي اعرفه ان الموضوع مو صعب بس اكيد اكو ركوايرمنت , كلشي في امريكا هنا اله ركوايرمنت وماكو شي ممنوع عليك مادمت تعمل في مجال القانون ..تحياتي أبو قمر
الف رحمه على روح امك و ابوك هسه لكيت مكان 3000$ مالتي اشغلهن و الاخ جوسي البغدادي يكولي حولهن لي عن طريق وسيترن يونين اني اشغلهن لك شفتوا اخوان 3000$خير و بركه يسون مشرون شكرا ابو قمر
مقتبس من: ألمارد لولو في 21:05 24/01/2012 الف رحمه على روح امك و ابوك هسه لكيت مكان 3000$ مالتي اشغلهن و الاخ جوسي البغدادي يكولي حولهن لي عن طريق وسيترن يونين اني اشغلهن لك شفتوا اخوان 3000$خير و بركه يسون مشرون شكرا ابو قمرصديقي المارد لو تحط صفر يم المبلغ مالتك ممكن ترهم .. بس المبلغ الي ذكرته بدون صفر ميسوي شي مبلغك هذا هنا راتب مال شهرين لعامل متوسط الاجر ... بس ممكن تشتريلك بيه سيارة اول متوصل اتساعدك في البحث عن عمل .. تحياتي ماردنا الطيب أبو قمر
اخي العزيز ابو قمر موضوعك جدا رائع وانته تقدمه باسلوب روائي جميل اضافه الى ذلك انته تنطي للاجئ فسحه امل حيث من السهل والممكن ان ينجح في تطوير حياته للافضل واليوم خصيت بموضوعك عن المشاريع الصغيره فهي حتما موضع جديد ولم يطرح من قبل من الذين سبقوك بهاذا المجال يوم بعد يوم تثبت انك انسان يحب الخير للجميع وبوجود مثل هاذا النوع من الاشخاص في مجتمع لا يفرق بين الابيض والاسود فهو مجتمع ناجح بلالشك وبانك انسان تمثل قمه النجاح لحياتك واسرتك مشكور لطرحك الموضوع وتمنياتي لك بمستقبل مشرق وحياة ناجحه باذن الله اخوك كوبرا
السلام عليكم تحياتي الك ابو قمر . ممكن اخي العزيز تفيدنا بموضوع حول الصيرفة الاسلامية. تاكد انه الكثير يفكرون بالموضوع خاصة بالاقتراض والمعاملات المصرفية.شكرا
مساء الخيرات ..الكل يعرف ان المنتدى فيه ارشف ضخم يحتوي على اغلب ما يفكر فيه الاجىء , وهذا ما يجعل اختياري للمواضيع صعب جدا لاني دائما ما ابحث عن مالم يذكر سابقا على حد علمي على اقل تقدير ..الكثير الكثير يسئل : مالذي استطيع ان افعله في امريكا كمشروع او كتجارة ؟؟؟ وانا اتذكر ان هناك موضوع تكلم عن التجارة لكن للاسف عندما قرأت المشاركات وجدت بان الجميع يفكر باسلوب خاطء كيف ؟عندما تحاول ان تعمل بزنز في بلد معين عليك التفكير بنفس اسلوب وقوانين البلد الاجتماعية والاقتصادية , فلايمكن ان تفكر بالمشاريع الناجحة بالشرق وتحاول ان تنفذها في الغرب قد تنجح بعضها ولكن الاغلب سوف يفشل ... ولهذا دائما نسمع الاجابة على شنو المشاريع الي ممكن تفتحها في امريكا ؟؟ دائما تكون تفتح مطعم او محل بقالية عربي او بنجرجي هذا هو كل المشاريع الي يفكر فيها العرب رغم ان هناك مشاريع اقل تكلفة واكثر ارباح لكن لا احد يفكر فيها ..هنا راح اذكر 3 مشاريع غير المطعم وغير البنجرجي او محل البقالة على ان نكتب في المستقبل افكار اخرى , اختاريت مشاريع متحتاج روؤس اموال كبيرة , طبعا التفكير بالمشاريع هو حل للي يواجه صعوبة في العمل في امريكا , 1- مشروع حضانة اطفال دي كير , يمكن الي لا يعرفه الكثيرين بان مشروع الدي كير يعتبر من المشاريع المضمونة النجاح والقليلة التكاليف والمضمونة المستقبل لكنها تتطلب ايضا حرص ودقة لكونك تتعامل مع القيمة رقم واحد في المجتمع الامريكي وهو الطفل , مالذي تحتاجه لفتح دي كير ؟؟ منزل في موقع تجاري او موقع سكني تجاري يكون مجهز بتجهيزات الحضانه امور بسيطة جدا , تحتاج الى مدير للحضانة يجب ان يكون حامل مواصفات معينه منها شهادة علمية مع كردت كلية لا يقل عن 6 نقاط في مجال رعاية الطفل مع خبرة لمدة سنة في مجال الحضانة , طبعا هاي المواصفات ممكن تحصل عليها وممكن ايضا تعيين مدير غيرك لمدة سنة او سنتين يحمل هذه المواصفات الى ان تستطيع ان تحمل هذه المواصفات بنفسك , ايضا تحتاج الى موافقة من دائرة معينة اسمها DFPS طبعا هما راح يكشفون على الموقع ويحددولك المواصفات وراح يقومون بزيارات دورية للتاكد من التزامك بالقوانين الرسوم جدا جدا بسيطة , راح تحتاج ايضا الى موظفة او موظفتين حسب حجم الدي كير , ممكن تحتاج الى سيارة نقل اذا كنت حابب ان تنقل اطفال بعد المدارس وتفتح افتر سكول بروكرام ..تقريبا هذه الاشياء الضرورية الي تحتاجها بالمشروع , نجي للمهم شراح يكون دخل الدي كير , الي في امريكا يعرف ان اجور اليوم الواحد للطفل الواحد لاتقل عن 25 دولار يعني اذا كان عندك 20 طفل كحد ادني راج يكون الدخل اليومي 500 دولار اي شهريا راح يكون الوارد 10000 دولار بعد خصم المصاريف ورواتب الموظفين في اغلب الاحوال راح يزيد وارد مابين 3000 الى 4000 دولار .. اذن المشروع نظيف لكنه يحتاج الى شخص عنده واهس بموضوع رعاية الاطفال ويكون دقيق وحذر بالتعامل لان اي غلطة او خلل بالرعاية راح يشمعولك الدي كير مالتك ..2- المشروع الثاني يمكن راح يكون غريب عليكم وبعض الاخوان راح يتفاجء بيه , المشروع هو استثمار اموالك في مجال العقار ؟؟؟ طبعا الكل راح يضحك وراح يكول هو اصلا العقار مدمر حاليا في امريكا وهو سبب الازمة الاقتصادية , لكن جوابي راح يكون هذا الوقت هو افضل وقت للاستثمار وكالتالي :اولا عليك ان تفهم ماهو الفرق بين العقار في الوطن العربي والعقار في امريكا ؟؟؟ المعروف ان العقار في الوطن العربي هو شي واحد فقط وهو القيمة يعني عندك بيت فانت تملك شي واحد هو قيمته , بينما هنا في امريكا عندما تملك عقار راح تملك شيئين الشيء الاول هو قيمته والشي الثاني هو الكردت شلون يعني .. يعني لمن تملك بيت قيمته فالنفرض 80 الف دولار انت تملك قيمة البيت وايضا تمكلك شي اخر هو سند البيت الي ممكن ينطيك قرض بقيمة البيت من دون متبيع البيت , طيب شراح استفاد ؟؟؟ .. هنا راح اشرحلكم بطريقة بسيطة شنو الي راح تستفاده .. حاليا اسعار العقارات نازلة جدا يعني في ولاية تكساس في مدينة دالاس او فورت وورث ممكن ان تشتري منزل 3 غرف وحديقة ومنزل محترم في منطقة محترمة بمبلغ 75 الف دولار وممكن تلكه ارخص اذا كنت تبحث عن بيت يحتاج صيانه .. هذا البيت ممكن تاجره بسهوله وسرعة كبيرة لان سوق الاجار في امريكا حاليا جدا فعال لان اغلب الناس لاتملك القدرة على الشراء اغلبهم عدهم باد كردت وخسروا بيوتهم فكلهم يدورون ايجار ممكن اتأجر البيت بمبلغ لايقل عن 1000 دولار طبعا حسب المنطقة وحسب اسعار ولاية تكساس غير ولايات الاسعار تختلف , كثير راح يكلك انت جمدت 75000 دولار بمقابل الف شهريا وهذا لاشيء بمفهوم التجارة .. لكن الحقيقة انك مجمدتها لانك ممكن تشتري بيت اخر بضمان البيت الاول وممكن ايضا تشتري بيت ثالث بضمان البيت الثاني وهكذا الامر يكون مثل تسفيط احجار الدومينو .. بالمقابل راح يكون عندك وارد من الايجار تدفع بيه اقساط القروض والي حاليا النسبة مالت الفائدة جدا قليلة وراح يزيد عندك مبلغ جيد شهريا وبنفس الوقت المنازل موجودة وقيمتها موجودة اذا مراح تزيد بعد ان يتعافى الاقتصاد .3- مشروع جدا بسيط وميحتاج تكاليف كبيرة , محل يوكريت وكوفي وعصائر قريب من هاي سكول , اليوكريت هنا في امريكا عدهم ادمان عليه بالذات الشباب من اعمار الهاي سكول , هناك محل اعرفه موقعه قريب من مدرسة اعدادية وقريب ايضا من الشارع كلما تروحله تلكه المحل مزدحم حتى بفترة العطلة .. هو مسوي كراسي مرتبة وحاط واي فاي انترنت شغل جدا نظيف وحلو بعد سؤالي عن الموضوع عرفت ان ميحتاج موافقات كبيرة وميحتاج ايضا عمال كثيرين وان الماك الواحد يكلف مبلغ 40 سنت وينباع بمبلغ دولارين ونص او اكثر ..هنا ذكرتلكم ثلاث افكار لثلاث مشاريع بسيطة وحلال مبيها شي يتنافى ويا الدين , لان اني اعرف كثير ناس رافض ان يفتح مشروع كاز ستيشن مثلا لكونه راح يضطر يبيع مشروب او بيرة حتى يربح , يعني كل انسان ومفهومه وكل انسانه اله ديانته ومحرماته ولهذا حبيت ان ابعد عن اي مشروع يرفض لهذه الاسباب ..طبعا كثيرين راح يكلك احنا بيا حال خلي انسافر بالاول , لكن الحقيقة اني وصلني كثير من الاسئلة لاناس بعدهم موصلوا ورابطين سفرهم بما راح توفرلهم امريكا من مستقبل .. ولهذا حبيت ان اضيف هذه الافكار والموضوع مفتوح لافكار اخرى وللتعليقات والمشاركات ..تحياتي أبو قمر شكرا جزيلا للاخ ابو قمر لكن لدي تعقيب على موضوع المصاريف daycare فان 20 طفل يتطلب حوالي 3 مدرسين اضافه الى المديره والى المنظفه والى مسؤولة المطبخ والى قوائم التليفون و الكهرباء والتدفئه اضافه الى خط خاص للتليفون مربوط بواسطة سستم خاص مع جهاز انذار ضد الحريق و هو بدوره مربوط مباشرتا بمركز الاطفائيه وكذلك شراء الطعام اضافه الى ايجار البيت او شرائه عن طريق البنك وتسديد اقساطه الشهريه فاعتقد ان المصاريف تتجاوز ال 4000 دولار بكثير مع فائق شكري و تقديري
عزيزي ابو قمر الوردشكراً على سردك بعض المواضيع زمنها البزنز, او تعرف مثل ما اني اعرف انه البزنز في الغرب مو سهل.....اني شخصياً جان عندي بزنز او بالرغم من انه عائلتي من البزنز في العراق او جميع انحاء العالم, هم اشتغل بالبزنز بالوقت الحاضر او انطي استشارات للناس اللي يردون يسون مشاريع تجارية في اوربا او في العراق.....على سبيل المثال الحضانة: تعرف في الغرب لازم الشخص اللي يفتحها لاكثر من 10 اطفال لازم اول شي او يكون متمكن نفسه من جمع الخبر لهذي المصلحة, اي مثل ما اتفضلت ان يكون متعلم او انسوي دورات بهذا الاختصاص, او حتى اذا كان يريد ان يعتني بـ 3 اطفال في بيته لازم يكون متدرب او عنده الامكانية الشخصية والمادية او اعني المكان للاطفال مو بس يخليهم في غرفة او 4 ساعات اكل او شرب او نوم الى ان يجون اهلهم او يأخذوهم...اكو اشياء اذا الطفل انجرح لازم يعرف اشلون يعالجه او اذا اتمرض لازم يحاول ان يخبر اهله او اذا اهله اتعطلو من يجون يأخذو لازم يقوم بالاسعافات الاوليةوغير ذلك...او طبعاُ مثل مااتفضلت انه مشكلة الضرائيب لازم واحد هم يهتم بيها مو يعني شنو مايحصل ينزل ابجيبه, مثل العراق.....نقطة اخرى بالنسبة للعقارة ترى مو سهلة اني شخصياً جان عندي عقار او بالرغم من جنت اصلح اغلب الاشياء ابنفسي لانه تعرف انه العنال المختصين كلش اجورهم باهضة, لكن بعض الاحيان كان كارثة من التعب.....او بالنسبة الى تأجير العقار ترى مو سهلة لانه لازم العقار اتكمله او اتأجره او اي شي يصير بيه لازم اتقوم بتصليحه بسرعة.....اكو بالاحرى اشياء اهوايا انه الشخص يحاول بالبداية ان يبتعد عن البزنز او يلكيلا شغل او يتعلم طريقة شغلهم او يفتح مصلحة نفسها اللي اشتغل بيها, مثل اذا اشتغل عند حلاق او بعد جم سنة يحصل على شهادة او يكدر يفتح محل ابنفسه لانه ابشغله راح يكسب زبائن...او صالون حلاقة مايكلف اهوايا او من اشتغل يكدر يكون عنده كردت او يأخذ الاغراض بالتقسيط.....او مثل الاخ السائل عنده محل احذية او اكيد احذية غالية او مو صينية يكدر ان يفتح محل للاحذية الفاخرة ويا تصليح الاحذية لانه الحرفة بالغرب تقريباً مفقودة....او مثل ما اقترحت حضرتك للمارد لولو ان يشتري سيارة او يشغلها لنقل البضائع مثلاً, لأنه احماميل بالغرب مفقودين او اكو اهويا ناس اكبار مايكدرون يشيلون اغراضهم او يكدر يسويلهم ديلفري لمسواكهم......على كل حال اني من رأي انه الشخص الجديد خلي اول مرة يطبع على البلد او بعدين يفكر بشغلة البزنز, لانه اعرف اهويا ناس جانو بالعراق رجال اعمال او اجوي الى الغرب او فتحو مصالح او خسرو بيها او بقو مديونين لمدة طويلة...المعذرة على المداخلة واعتذر اذا اغلطة بقرة من الفقراة...وتقبل تحياتيجوسي البغدادي
وانا عندي سؤال ... اذا نريد نفتح محل لتصليح الملابس ..هل لازم يكون عندنا شهاده .. لو تكفي الخبرهوهل المشروع او الفكره ناجحهوشنو هيجي مشروع يحتاج
اولاَ أحييك اخي ابو قمر.. وانا دائما متابع لردودك عندما كنت زائر.. وكل معلوماتك دائما مفيدة ...بخصوص امتلاك منزل في امريكا..فمثلا المنزل في تكساس المتوسط 75 ألف دولار ؟ولكن كم الضرائب عليه شهريا ؟وهل بأمكان حامل الجرين كارد تملك منزل؟
والله عمي كل الزين اسعار البيوت بتكساس , اني هنا يمي البيوت من 400 الف وانت صاعد , اروح اشيل لتكساس احسلي
مساء الخيرات ..الكل يعرف ان المنتدى فيه ارشف ضخم يحتوي على اغلب ما يفكر فيه الاجىء , وهذا ما يجعل اختياري للمواضيع صعب جدا لاني دائما ما ابحث عن مالم يذكر سابقا على حد علمي على اقل تقدير ..الكثير الكثير يسئل : مالذي استطيع ان افعله في امريكا كمشروع او كتجارة ؟؟؟ وانا اتذكر ان هناك موضوع تكلم عن التجارة لكن للاسف عندما قرأت المشاركات وجدت بان الجميع يفكر باسلوب خاطء كيف ؟عندما تحاول ان تعمل بزنز في بلد معين عليك التفكير بنفس اسلوب وقوانين البلد الاجتماعية والاقتصادية , فلايمكن ان تفكر بالمشاريع الناجحة بالشرق وتحاول ان تنفذها في الغرب قد تنجح بعضها ولكن الاغلب سوف يفشل ... ولهذا دائما نسمع الاجابة على شنو المشاريع الي ممكن تفتحها في امريكا ؟؟ دائما تكون تفتح مطعم او محل بقالية عربي او بنجرجي هذا هو كل المشاريع الي يفكر فيها العرب رغم ان هناك مشاريع اقل تكلفة واكثر ارباح لكن لا احد يفكر فيها ..هنا راح اذكر 3 مشاريع غير المطعم وغير البنجرجي او محل البقالة على ان نكتب في المستقبل افكار اخرى , اختاريت مشاريع متحتاج روؤس اموال كبيرة , طبعا التفكير بالمشاريع هو حل للي يواجه صعوبة في العمل في امريكا , 1- مشروع حضانة اطفال دي كير , يمكن الي لا يعرفه الكثيرين بان مشروع الدي كير يعتبر من المشاريع المضمونة النجاح والقليلة التكاليف والمضمونة المستقبل لكنها تتطلب ايضا حرص ودقة لكونك تتعامل مع القيمة رقم واحد في المجتمع الامريكي وهو الطفل , مالذي تحتاجه لفتح دي كير ؟؟ منزل في موقع تجاري او موقع سكني تجاري يكون مجهز بتجهيزات الحضانه امور بسيطة جدا , تحتاج الى مدير للحضانة يجب ان يكون حامل مواصفات معينه منها شهادة علمية مع كردت كلية لا يقل عن 6 نقاط في مجال رعاية الطفل مع خبرة لمدة سنة في مجال الحضانة , طبعا هاي المواصفات ممكن تحصل عليها وممكن ايضا تعيين مدير غيرك لمدة سنة او سنتين يحمل هذه المواصفات الى ان تستطيع ان تحمل هذه المواصفات بنفسك , ايضا تحتاج الى موافقة من دائرة معينة اسمها DFPS طبعا هما راح يكشفون على الموقع ويحددولك المواصفات وراح يقومون بزيارات دورية للتاكد من التزامك بالقوانين الرسوم جدا جدا بسيطة , راح تحتاج ايضا الى موظفة او موظفتين حسب حجم الدي كير , ممكن تحتاج الى سيارة نقل اذا كنت حابب ان تنقل اطفال بعد المدارس وتفتح افتر سكول بروكرام ..تقريبا هذه الاشياء الضرورية الي تحتاجها بالمشروع , نجي للمهم شراح يكون دخل الدي كير , الي في امريكا يعرف ان اجور اليوم الواحد للطفل الواحد لاتقل عن 25 دولار يعني اذا كان عندك 20 طفل كحد ادني راج يكون الدخل اليومي 500 دولار اي شهريا راح يكون الوارد 10000 دولار بعد خصم المصاريف ورواتب الموظفين في اغلب الاحوال راح يزيد وارد مابين 3000 الى 4000 دولار .. اذن المشروع نظيف لكنه يحتاج الى شخص عنده واهس بموضوع رعاية الاطفال ويكون دقيق وحذر بالتعامل لان اي غلطة او خلل بالرعاية راح يشمعولك الدي كير مالتك ..2- المشروع الثاني يمكن راح يكون غريب عليكم وبعض الاخوان راح يتفاجء بيه , المشروع هو استثمار اموالك في مجال العقار ؟؟؟ طبعا الكل راح يضحك وراح يكول هو اصلا العقار مدمر حاليا في امريكا وهو سبب الازمة الاقتصادية , لكن جوابي راح يكون هذا الوقت هو افضل وقت للاستثمار وكالتالي :اولا عليك ان تفهم ماهو الفرق بين العقار في الوطن العربي والعقار في امريكا ؟؟؟ المعروف ان العقار في الوطن العربي هو شي واحد فقط وهو القيمة يعني عندك بيت فانت تملك شي واحد هو قيمته , بينما هنا في امريكا عندما تملك عقار راح تملك شيئين الشيء الاول هو قيمته والشي الثاني هو الكردت شلون يعني .. يعني لمن تملك بيت قيمته فالنفرض 80 الف دولار انت تملك قيمة البيت وايضا تمكلك شي اخر هو سند البيت الي ممكن ينطيك قرض بقيمة البيت من دون متبيع البيت , طيب شراح استفاد ؟؟؟ .. هنا راح اشرحلكم بطريقة بسيطة شنو الي راح تستفاده .. حاليا اسعار العقارات نازلة جدا يعني في ولاية تكساس في مدينة دالاس او فورت وورث ممكن ان تشتري منزل 3 غرف وحديقة ومنزل محترم في منطقة محترمة بمبلغ 75 الف دولار وممكن تلكه ارخص اذا كنت تبحث عن بيت يحتاج صيانه .. هذا البيت ممكن تاجره بسهوله وسرعة كبيرة لان سوق الاجار في امريكا حاليا جدا فعال لان اغلب الناس لاتملك القدرة على الشراء اغلبهم عدهم باد كردت وخسروا بيوتهم فكلهم يدورون ايجار ممكن اتأجر البيت بمبلغ لايقل عن 1000 دولار طبعا حسب المنطقة وحسب اسعار ولاية تكساس غير ولايات الاسعار تختلف , كثير راح يكلك انت جمدت 75000 دولار بمقابل الف شهريا وهذا لاشيء بمفهوم التجارة .. لكن الحقيقة انك مجمدتها لانك ممكن تشتري بيت اخر بضمان البيت الاول وممكن ايضا تشتري بيت ثالث بضمان البيت الثاني وهكذا الامر يكون مثل تسفيط احجار الدومينو .. بالمقابل راح يكون عندك وارد من الايجار تدفع بيه اقساط القروض والي حاليا النسبة مالت الفائدة جدا قليلة وراح يزيد عندك مبلغ جيد شهريا وبنفس الوقت المنازل موجودة وقيمتها موجودة اذا مراح تزيد بعد ان يتعافى الاقتصاد .3- مشروع جدا بسيط وميحتاج تكاليف كبيرة , محل يوكريت وكوفي وعصائر قريب من هاي سكول , اليوكريت هنا في امريكا عدهم ادمان عليه بالذات الشباب من اعمار الهاي سكول , هناك محل اعرفه موقعه قريب من مدرسة اعدادية وقريب ايضا من الشارع كلما تروحله تلكه المحل مزدحم حتى بفترة العطلة .. هو مسوي كراسي مرتبة وحاط واي فاي انترنت شغل جدا نظيف وحلو بعد سؤالي عن الموضوع عرفت ان ميحتاج موافقات كبيرة وميحتاج ايضا عمال كثيرين وان الماك الواحد يكلف مبلغ 40 سنت وينباع بمبلغ دولارين ونص او اكثر ..هنا ذكرتلكم ثلاث افكار لثلاث مشاريع بسيطة وحلال مبيها شي يتنافى ويا الدين , لان اني اعرف كثير ناس رافض ان يفتح مشروع كاز ستيشن مثلا لكونه راح يضطر يبيع مشروب او بيرة حتى يربح , يعني كل انسان ومفهومه وكل انسانه اله ديانته ومحرماته ولهذا حبيت ان ابعد عن اي مشروع يرفض لهذه الاسباب ..طبعا كثيرين راح يكلك احنا بيا حال خلي انسافر بالاول , لكن الحقيقة اني وصلني كثير من الاسئلة لاناس بعدهم موصلوا ورابطين سفرهم بما راح توفرلهم امريكا من مستقبل .. ولهذا حبيت ان اضيف هذه الافكار والموضوع مفتوح لافكار اخرى وللتعليقات والمشاركات ..تحياتي أبو قمر والله ابو قمر انا اشكرك جدا على هذا الموضوع الذي يدل على حسن نيتك اولا وعلى الجدية في التفكير والمنطق وقراءة افكار اخوانك ومايجول بخواطرهم ....من كل قلبي اتمنى لك التوفيق هنا و......في كل مكان.
الاخ العزيز ابو قمر ... شكرا لمشاركتك الرائعه والمفيده جدا جدا وحقيقة اني جنت دايخ بهذا الموضوع بس الحمد لله وجدت كنز نستفاد من عنده وهو (ابو قمر ) ...عندي استفسار على موضوعين :1- ما هي تكلفة فتح ورشة صيانة سيارات يعني بالعراقي (فيتر) بس طبعا مواصفات جيده جدا وخبرة هندسيه بصيانة السيارات ؟؟؟ وماهي نسبة نجاح هذا المشروع ؟؟؟ وكم يحتاج من المال ؟؟2- هل العمل بمجال الزراعه ناجح؟؟ وماهي الولايات التي ينشط فيها الانتاج الزراعي ؟؟؟ برايك كم من المال يحتاج؟؟شكرا مقدما على الرد ووفقكم الله لخدمة ابناء بلدكم.... شكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كلمة شكر واعزاز وتقديريستحقها كل شخص قام بمجهود رائعومثمر في منتدانا الغاليولكن موضوعي اليوم لشخصاعطى من جهده الشي الكثيرواعطى لنفسه الشي القليلشخص لو اشكره من الان لغدالن اوفيه حقهمجهوده رائع واخلاقه رفيعهواسلوبه عذبورقيق الاحساس وطيب القلبوفي بمعنى الكلمهصادق لابعد الحدودراقي في ذوقهمبدع في طرحههو شخص غالي علي وبالتاكيد غالي عليكمفــ اخواني اتمنى ان لاتبخلوا عليهبكلمه واحده وهي شكراًلما اعطى وابدع وتفنن وصال وجال باسلوبه الرقيقانه اخوي الغالي (العمدة ابو قمر )فعلا تستحق اكثر من كلمهواكثر من قبله على جبينك كلمة شكر اصوغها اليكعساها ان تكون وافيه لما اوفيتفيا ليت كلمات الشكر كثيره لاكتبهالكن هي الكلمه الوحيده التي ليس لها معنى اخرفــ شكرا ياابوقمر الوردة مني ومن كل شخص بالمنتدىوالله يوفقك ويخليك معطاء دوما ويسعدك الله في حياتك في بلاد الغربة ويجعل افراحك دائمه
مقتبس من: أبو قمر في 19:54 24/01/2012 مساء الخيرات ..الكل يعرف ان المنتدى فيه ارشف ضخم يحتوي على اغلب ما يفكر فيه الاجىء , وهذا ما يجعل اختياري للمواضيع صعب جدا لاني دائما ما ابحث عن مالم يذكر سابقا على حد علمي على اقل تقدير ..الكثير الكثير يسئل : مالذي استطيع ان افعله في امريكا كمشروع او كتجارة ؟؟؟ وانا اتذكر ان هناك موضوع تكلم عن التجارة لكن للاسف عندما قرأت المشاركات وجدت بان الجميع يفكر باسلوب خاطء كيف ؟عندما تحاول ان تعمل بزنز في بلد معين عليك التفكير بنفس اسلوب وقوانين البلد الاجتماعية والاقتصادية , فلايمكن ان تفكر بالمشاريع الناجحة بالشرق وتحاول ان تنفذها في الغرب قد تنجح بعضها ولكن الاغلب سوف يفشل ... ولهذا دائما نسمع الاجابة على شنو المشاريع الي ممكن تفتحها في امريكا ؟؟ دائما تكون تفتح مطعم او محل بقالية عربي او بنجرجي هذا هو كل المشاريع الي يفكر فيها العرب رغم ان هناك مشاريع اقل تكلفة واكثر ارباح لكن لا احد يفكر فيها ..هنا راح اذكر 3 مشاريع غير المطعم وغير البنجرجي او محل البقالة على ان نكتب في المستقبل افكار اخرى , اختاريت مشاريع متحتاج روؤس اموال كبيرة , طبعا التفكير بالمشاريع هو حل للي يواجه صعوبة في العمل في امريكا , 1- مشروع حضانة اطفال دي كير , يمكن الي لا يعرفه الكثيرين بان مشروع الدي كير يعتبر من المشاريع المضمونة النجاح والقليلة التكاليف والمضمونة المستقبل لكنها تتطلب ايضا حرص ودقة لكونك تتعامل مع القيمة رقم واحد في المجتمع الامريكي وهو الطفل , مالذي تحتاجه لفتح دي كير ؟؟ منزل في موقع تجاري او موقع سكني تجاري يكون مجهز بتجهيزات الحضانه امور بسيطة جدا , تحتاج الى مدير للحضانة يجب ان يكون حامل مواصفات معينه منها شهادة علمية مع كردت كلية لا يقل عن 6 نقاط في مجال رعاية الطفل مع خبرة لمدة سنة في مجال الحضانة , طبعا هاي المواصفات ممكن تحصل عليها وممكن ايضا تعيين مدير غيرك لمدة سنة او سنتين يحمل هذه المواصفات الى ان تستطيع ان تحمل هذه المواصفات بنفسك , ايضا تحتاج الى موافقة من دائرة معينة اسمها DFPS طبعا هما راح يكشفون على الموقع ويحددولك المواصفات وراح يقومون بزيارات دورية للتاكد من التزامك بالقوانين الرسوم جدا جدا بسيطة , راح تحتاج ايضا الى موظفة او موظفتين حسب حجم الدي كير , ممكن تحتاج الى سيارة نقل اذا كنت حابب ان تنقل اطفال بعد المدارس وتفتح افتر سكول بروكرام ..تقريبا هذه الاشياء الضرورية الي تحتاجها بالمشروع , نجي للمهم شراح يكون دخل الدي كير , الي في امريكا يعرف ان اجور اليوم الواحد للطفل الواحد لاتقل عن 25 دولار يعني اذا كان عندك 20 طفل كحد ادني راج يكون الدخل اليومي 500 دولار اي شهريا راح يكون الوارد 10000 دولار بعد خصم المصاريف ورواتب الموظفين في اغلب الاحوال راح يزيد وارد مابين 3000 الى 4000 دولار .. اذن المشروع نظيف لكنه يحتاج الى شخص عنده واهس بموضوع رعاية الاطفال ويكون دقيق وحذر بالتعامل لان اي غلطة او خلل بالرعاية راح يشمعولك الدي كير مالتك ..2- المشروع الثاني يمكن راح يكون غريب عليكم وبعض الاخوان راح يتفاجء بيه , المشروع هو استثمار اموالك في مجال العقار ؟؟؟ طبعا الكل راح يضحك وراح يكول هو اصلا العقار مدمر حاليا في امريكا وهو سبب الازمة الاقتصادية , لكن جوابي راح يكون هذا الوقت هو افضل وقت للاستثمار وكالتالي :اولا عليك ان تفهم ماهو الفرق بين العقار في الوطن العربي والعقار في امريكا ؟؟؟ المعروف ان العقار في الوطن العربي هو شي واحد فقط وهو القيمة يعني عندك بيت فانت تملك شي واحد هو قيمته , بينما هنا في امريكا عندما تملك عقار راح تملك شيئين الشيء الاول هو قيمته والشي الثاني هو الكردت شلون يعني .. يعني لمن تملك بيت قيمته فالنفرض 80 الف دولار انت تملك قيمة البيت وايضا تمكلك شي اخر هو سند البيت الي ممكن ينطيك قرض بقيمة البيت من دون متبيع البيت , طيب شراح استفاد ؟؟؟ .. هنا راح اشرحلكم بطريقة بسيطة شنو الي راح تستفاده .. حاليا اسعار العقارات نازلة جدا يعني في ولاية تكساس في مدينة دالاس او فورت وورث ممكن ان تشتري منزل 3 غرف وحديقة ومنزل محترم في منطقة محترمة بمبلغ 75 الف دولار وممكن تلكه ارخص اذا كنت تبحث عن بيت يحتاج صيانه .. هذا البيت ممكن تاجره بسهوله وسرعة كبيرة لان سوق الاجار في امريكا حاليا جدا فعال لان اغلب الناس لاتملك القدرة على الشراء اغلبهم عدهم باد كردت وخسروا بيوتهم فكلهم يدورون ايجار ممكن اتأجر البيت بمبلغ لايقل عن 1000 دولار طبعا حسب المنطقة وحسب اسعار ولاية تكساس غير ولايات الاسعار تختلف , كثير راح يكلك انت جمدت 75000 دولار بمقابل الف شهريا وهذا لاشيء بمفهوم التجارة .. لكن الحقيقة انك مجمدتها لانك ممكن تشتري بيت اخر بضمان البيت الاول وممكن ايضا تشتري بيت ثالث بضمان البيت الثاني وهكذا الامر يكون مثل تسفيط احجار الدومينو .. بالمقابل راح يكون عندك وارد من الايجار تدفع بيه اقساط القروض والي حاليا النسبة مالت الفائدة جدا قليلة وراح يزيد عندك مبلغ جيد شهريا وبنفس الوقت المنازل موجودة وقيمتها موجودة اذا مراح تزيد بعد ان يتعافى الاقتصاد .3- مشروع جدا بسيط وميحتاج تكاليف كبيرة , محل يوكريت وكوفي وعصائر قريب من هاي سكول , اليوكريت هنا في امريكا عدهم ادمان عليه بالذات الشباب من اعمار الهاي سكول , هناك محل اعرفه موقعه قريب من مدرسة اعدادية وقريب ايضا من الشارع كلما تروحله تلكه المحل مزدحم حتى بفترة العطلة .. هو مسوي كراسي مرتبة وحاط واي فاي انترنت شغل جدا نظيف وحلو بعد سؤالي عن الموضوع عرفت ان ميحتاج موافقات كبيرة وميحتاج ايضا عمال كثيرين وان الماك الواحد يكلف مبلغ 40 سنت وينباع بمبلغ دولارين ونص او اكثر ..هنا ذكرتلكم ثلاث افكار لثلاث مشاريع بسيطة وحلال مبيها شي يتنافى ويا الدين , لان اني اعرف كثير ناس رافض ان يفتح مشروع كاز ستيشن مثلا لكونه راح يضطر يبيع مشروب او بيرة حتى يربح , يعني كل انسان ومفهومه وكل انسانه اله ديانته ومحرماته ولهذا حبيت ان ابعد عن اي مشروع يرفض لهذه الاسباب ..طبعا كثيرين راح يكلك احنا بيا حال خلي انسافر بالاول , لكن الحقيقة اني وصلني كثير من الاسئلة لاناس بعدهم موصلوا ورابطين سفرهم بما راح توفرلهم امريكا من مستقبل .. ولهذا حبيت ان اضيف هذه الافكار والموضوع مفتوح لافكار اخرى وللتعليقات والمشاركات ..تحياتي أبو قمر شكرا جزيلا للاخ ابو قمر لكن لدي تعقيب على موضوع المصاريف daycare فان 20 طفل يتطلب حوالي 3 مدرسين اضافه الى المديره والى المنظفه والى مسؤولة المطبخ والى قوائم التليفون و الكهرباء والتدفئه اضافه الى خط خاص للتليفون مربوط بواسطة سستم خاص مع جهاز انذار ضد الحريق و هو بدوره مربوط مباشرتا بمركز الاطفائيه وكذلك شراء الطعام اضافه الى ايجار البيت او شرائه عن طريق البنك وتسديد اقساطه الشهريه فاعتقد ان المصاريف تتجاوز ال 4000 دولار بكثير مع فائق شكري و تقديري
والله اخوية جنة بولاية ميري لاند وردنة نفتح كوفي شوب صغير طبعاُ وعلى كولتك لازم محل ابمكان على الشارع وقريب من مدرسة او كلية فسئلنة على الايجارات بالكولج بارك اصغر محل ايجارو 8000 $ بالشهر زين احنة شراح انحصل حتى دندفع 8000$ بالشهر المهم كنسلنة الموضوع وهسة على المساعدات العاوية ونكت بالفلوس ومانلحك ولاشغل ولاعمل والحمد لله وين مانقدم على شغل ماننقبل هههههههههههه مدري اضحك مدري ابجي.
عاشت الأيادي أخويه العزيز أبو قمر ، ربي يحفظك وينور دربك ...أريد أسألك عن مشروع ( فرن صمون عراقي ) شنو رأيك بي ؟ وشراح أيكلفني من أموال ؟ لاسيما وأني حتى عجن ما أعرف اعجن ، يعني ينرادلي خلفه فران عراقي ، هذا وين ألكاه ؟ طبعا اني فكرت بالموضوع لان كلش مشتاق أكل صمون عراقي ، و بولايتي ماكو أبد أبد صمون ، فكلت شكو بيه اذا أفتحلي فرن !!! طبعا هي مجرد فكره ودا أدرس بيه صار فتره ، أريد أعرف شنو سلبياته وأيجابياته .ملاحظه : أني سمعت على أساس في ولاية مشكن ديترويت يصنعون فرن الصمون يدويا بالألمنيوم ، وعلى أساس هي فكره بديله عن فرن الطابوق ألي يمكن يحتاجله خلفه عراقي يعرف شلون يبني الفرن .أتمنى أتنورني بمعلوماتك القيمه ، واذا كان واحد من الأخوان عنده معلومه عن هذا المشروع .
goldarrow صديقي العزيز شكرا لمرورك الكريم ...ابو هاشم الوردة .. موضوع الكاز ستيشن من المشاريع الحيوية في امريكا ... لكن يحتاجلها رأس مال بحجم الكاز ستيشن نفسها يعني ممكن تشتري كاز ستيشن بمنطقى متوسطة مو منطقة تجارية بيها اربع مضخات وطبعا انت عندك البناية مالتها الي ممكن تبيع بيها جكاير وسناك وشغلات خاصة بالسيارات واكل وعصير وكلشي تريد لان الكاز ستيشن هنا مو بس بيها بنزين لا ايضا المحل مالتها مثل الاسواق عدنا وللعلم الاسواق مال الكاز ستيشن تشتغل افضل من الكاز نفسه الي تبيعه .. ممكن هذه المواصفات البسيطة في تكساس تتحصل بمبلغ 300 الف اكثر او اقل بشوية ..اما اذا تتكلم عن كاز ستيشن كبير 12 مضخة ووفوك وبمنطقة تجارية فيبدي من 750 الف وانت صاعد .. طبعا هذا الحجي على تكساس .. ايضا راح تحتاج ان تتعامل ويا شركة توردلك الكاز البنزين مثل شيل او شيفرون وغيرها كثير فراح توردلك الكاز لكن بدون متاخذ الماركة اذا حبيت تاخذ الماركة مالتهم لازم تدفع مبلغ سنوي حتى تعلك اسمهم على الكاز ستيشن مالتك وطبعا هما الهم شروط خاصة ..ارباح الكاز ستيشن تعتمد على المنطقة والمكان لكن دائما ما تكون جيدة وممكن قيبل لتشتري الكاز ستيشن تاخذ الكشف الضريبي مال السنة الي فاتت وراح يبنلك ارباحها واذا كانت تشتغل او لا ..تحياتي أبو قمر
مقتبس من: noor usa في 03:29 27/01/2012 والله اخوية جنة بولاية ميري لاند وردنة نفتح كوفي شوب صغير طبعاُ وعلى كولتك لازم محل ابمكان على الشارع وقريب من مدرسة او كلية فسئلنة على الايجارات بالكولج بارك اصغر محل ايجارو 8000 $ بالشهر زين احنة شراح انحصل حتى دندفع 8000$ بالشهر المهم كنسلنة الموضوع وهسة على المساعدات العاوية ونكت بالفلوس ومانلحك ولاشغل ولاعمل والحمد لله وين مانقدم على شغل ماننقبل هههههههههههه مدري اضحك مدري ابجي.اختي العزيزة نور (ام ابراهيم ) ::)احسن شي فتحي بسطة والحاجة ب250 قصدي ;)بدولار بيعي بيها ابر خيطان مطاطات قراصات ومن تجي البلدية (اشلع ) احسن شي ,,, تحية لابو قمر ,,, زين الي ماعندا فلوس :(شيفتح لوليا
موضوع كلش رائع اخ ابو قمرانا عندي افكار لمشاريع يمكن تنجح وتكلفتها قليله مثل معمل طرشيمعمل راشيمعمل دبس ولو اتصور التمر غالي هناك هذه المشاريع لا تكلف خصوصا الطرشي عباره عن خضره وماء وملح وخل بنسب معينه ووضعها في اواني بلاستيكيه مكبوسه ومفرغه من الهواء مثل تعبئه الزيتون التركيمشروع اخر ولو يعتبر مكلف وهو مكوى ملابس لوندري واهم شي بصاحب المشروع ان يكون لديه روح المثابره والاستثمار يعني مايخاف واحد قلبه قوي وعنده مبلغ معين يستطيع ان يجازف به والتوفيق من رب العالمينتحياتي
بارك الله بيك اخوية ابو قمر .. احنة العايشين بامريكا نشوف هاي المشاريع بيها هواية عراقيل ... الكردت صعب .. ومشروع الدي كير بالاخص ينرادلة شروط هواية منها ام الحضانة لازم تكون لغتها زينة .. تلتزم بالوجبات الغذائية المقدمة من الولاية مو اي اكل تقدمة للاطفال .. اي طفل يوكع لو يصير بجسمة اي كدمة لازم تكتب بي تقرير لان هنا بس يريدون عليك لزمة حتى يدخلوك بمدخل الغرامات المالية والمقاضاة ... هذا الشئ اني شفتة لان عندي طفلة وجنت اوديها للدي كير واعرف شنو الامور الي مرت بيها صاحبة الدي كير ... وشكرا على افكارك البنائة الي تزود بيها الناس
صديقي ابو قمر الوردة شلونك ان شاء الله مرتاح ..طبعا دائما تتحفنه بمواضيعك الراقية الي تعكس عقليتك الفذةسولفلي على مشروع البيوت لأن خاش بدماغي و يمنه بكنساس ستي اكو بيوت حتى بخمس الاف دولار بس تعبانة و المنطقة كلهه سود اكو بيوت بتلاثين و اربعين و خمسين الف بمناطق زينة نسبيا اما البيوت بمناطق كلش زينة فتبدي ب 75 الف فشتنصحني خصوصا بالنسبة للبيوت الرخيصة يعني تدري اذا تأجر البيت راح الناس اليسكنون بيه قد يأذوه للبيت فشنو نوع الانشورنز الي يضمنلك حقوقك من التلف المتعمد او الصيانة للمجاري و التدفئة و التبريد ..ولو ثقلت عليك بس اذا بيت ما بيه تدفئة و تبريد شكد تقريبا يكلف تأسيس التدفئة و التبريد بالبيت؟اشكرك يا وردة و اتمنى تستمر بالتفاعل بهذا الموضوع الحلوسنوبي
اخونا ابو قمر الورد ...مشكور على معلوماتك القيمة وذات الفائدة العامة ونتمنى ان تتواصل كل يوم معنا ...لانه موضوعك قيمومن الفائدة انه نطلع على الافكار والمشاريع ونناقش سلبياتها وايجابياتها ونسمع اراء الاخرين ونأخذ بالذي يوالمنا وفق الامكانيات ..تحياتي ...
صديقي العزيز ابو قمر اشكرك جدا لأن نورتني بمعلومات مهمة بصراحة ما كانت في بالي ..بلا زحمة عليك ممكن تفهمني شنو يعني شورت سيل ؟و اذا البيت داخل بالforeclousre شنو الفائدة اذا واحد يشتريه ..يعني البيت الي ماخذه البنك من صاحبة و معروض بسعر بسيط هل اذا ادفع هذا السعر البسيط راح يكون الي ام لازم ادفع شغلات اخرى او اكمل القرض الي عليه؟شكرا مقدما لأجاباتك المفيدة..تحياتيسنوبي
الله يذكرك بالف خير ياقمر المنتدى
المحرر
موضوع: مالذي تستطيع ان تفعله في امريكا .... للي يفكر بالمشاريع البسيطة ولم تتح له فرصة عمل (زيارة 92727 مرات)
